'Recuperação de terras para desenvolvimento econômico'

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Na manhã de 21 de junho, a Assembleia Nacional discutiu a Lei de Terras revisada após receber comentários públicos.

O planejamento "suspenso" não dura apenas de 5 a 10 anos, às vezes 20 anos ou até mais.

Apresentando sua opinião na discussão, o delegado To Van Tam refletiu sobre a situação em que o planejamento foi estabelecido e aprovado, mas a implementação foi lenta ou alguns conteúdos do planejamento não puderam ser implementados.

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 1. — O delegado To Van Tam (delegação Kon Tum ) deu sua opinião na discussão.

Essa implementação lenta não se limita a 5 a 10 anos, às vezes 20 anos, às vezes até mais. As pessoas costumam chamar esse caso de planejamento "suspenso". O Sr. Tam afirmou que o planejamento "suspenso" não apenas desperdiça recursos terrestres, afeta o desenvolvimento socioeconômico , mas também causa dificuldades e perturba a vida das pessoas.

"Os moradores da área de planejamento 'suspenso' vivem em um estado de ansiedade e miséria, incapazes de sair ou permanecer. Seus direitos não são devidamente respeitados. A Lei de Terras precisa ser alterada para ter regulamentações claras e viáveis para eliminar essa situação", sugeriu o Sr. Tam.

A partir daí, a delegação Kon Tum propôs remover a "visão" nos planos de planejamento e uso do solo de acordo com o rascunho de 10 anos para o planejamento do uso do solo em nível distrital.

"Visão é apenas uma estimativa, uma previsão, e a previsão pode ou não ser precisa. Isso também pode ser um fator para o planejamento "suspenso". As pessoas querem apenas que o Estado determine especificamente quanto tempo durará o planejamento territorial específico ou quais são seus direitos na área de planejamento", analisou o Sr. Tam.

O Sr. Tam também propôs adicionar uma disposição ao artigo sobre a organização da implementação do planejamento e dos planos de uso da terra: se o período de planejamento de uso da terra aprovado terminar sem implementar o planejamento ou projeto, o planejamento será cancelado.

Abuso na aquisição de terras para desenvolvimento socioeconômico causa ressentimento e reclamações

A questão da recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público também é uma preocupação de muitos deputados da Assembleia Nacional.

O delegado Van Tam disse: "A questão da recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico para fins nacionais e públicos precisa ser extremamente transparente e justa para o povo."

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 2. — O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, representou a agência redatora na sessão de discussão da Lei de Terras revisada.

Segundo ele, a Resolução 18 do 13º Comitê Central do Partido afirmou que é necessário continuar implementando o mecanismo de autonegociação entre pessoas e empresas na transferência de direitos de uso da terra para a execução de projetos habitacionais urbanos e comerciais.

No entanto, as regulamentações sobre recuperação de terras, indenização e apoio no projeto de lei ainda não demonstraram claramente esse espírito e, ao mesmo tempo, há muitos conteúdos que não são favoráveis à população.

A delegação Kon Tum propôs separar a aquisição de terras para fins nacionais e públicos e a aquisição de terras para fins puramente comerciais de lucro.

Em caso de interesse nacional e público, o Estado deverá recuperar e fornecer compensação e apoio de acordo com as regras determinadas no projeto; ao mesmo tempo, deverá haver políticas adicionais para incentivar as pessoas a participar.

"Na realidade, há muitas pessoas que apoiam voluntariamente a construção de terras para estradas, pontes e escolas sem pedir nenhuma compensação. O Estado precisa de políticas adicionais para incentivar isso", disse o Sr. Tam.

Os moradores da área de planejamento "suspenso" vivem em um estado de ansiedade e miséria, impossibilitados de sair ou permanecer. Seus direitos não são devidamente respeitados. A emenda à Lei de Terras precisa ter regulamentações claras e viáveis para eliminar essa situação.

Delegado para Van Tam (delegação Kon Tum)

No caso de recuperação de terras para fins comerciais, puramente lucrativos, o Sr. Tam propôs que ela fosse regulamentada na direção do acordo, conforme o espírito da Resolução 18.

Ele sugeriu que é necessário regulamentar que as pessoas contribuam com capital na forma de terras ou que, ao avaliar terras, a pessoa cuja terra é recuperada seja parte do processo de avaliação.

Em caso de não se chegar a um acordo, as partes cujas terras forem revogadas podem solicitar a intervenção de uma agência de avaliação independente. "Se não for possível chegar a um acordo, o tribunal pode ser chamado para resolver a questão, evitando assim a situação em que nenhum preço seja aceito", disse o Sr. Tam.

Compartilhando a mesma opinião, o delegado Le Huu Tri (delegação de Khanh Hoa) disse que, embora o projeto de lei tenha tentado identificar especificamente a lista de projetos para os quais o Estado recuperará terras para desenvolvimento socioeconômico, para interesses nacionais e públicos, ele não pode listar todos os projetos que surgirão no futuro.

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 4. — Delegado Le Huu Tri (delegação de Khanh Hoa)

Por isso, ele sugeriu que é necessário elaborar outro regime para lidar com a ocorrência real de projetos que são necessários para o desenvolvimento socioeconômico, para o interesse nacional e público, mas não estão incluídos na lista de projetos registrados na lei.

O Sr. Tri analisou que a Lei de Terras de 2013 não foi claramente regulamentada, levando a muitos casos de abuso da aquisição de terras pelo Estado para desenvolvimento socioeconômico para recuperar terras de usuários, mas, na verdade, o projeto não é inteiramente para desenvolvimento socioeconômico, para interesses nacionais e públicos, mas para fins lucrativos de investidores e empresas.

"Isso causa frustração para os usuários da terra e dá origem a muitos processos judiciais complexos e demorados. Portanto, o projeto de lei precisa estipular claramente que os projetos de aquisição de terras pelo Estado para o desenvolvimento socioeconômico devem ser de interesse nacional ou público ou para fins de defesa e segurança, mas devem garantir a necessidade real e não fins lucrativos", sugeriu o Sr. Tri.

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