Os preços dos materiais de construção subiram acentuadamente.

Recentemente, os preços de muitos tipos de materiais de construção na província de Hung Yen e em muitas áreas vizinhas têm apresentado uma forte tendência de alta, afetando a produção, os negócios e as atividades de construção, especialmente os projetos de construção residencial.

Recentemente, os preços de muitos tipos de materiais de construção na província de Hung Yen e em muitas áreas vizinhas têm apresentado uma forte tendência de alta, afetando a produção, os negócios e as atividades de construção, especialmente os projetos de construção residencial.

Os preços do aço e da areia para construção estão subindo simultaneamente.

De acordo com o relatório de abril de 2025 sobre as tendências do mercado de materiais de construção, elaborado pelo Instituto de Economia da Construção, o preço médio do aço em abril de 2025 aumentou entre 1,44% e 1,90% em comparação com março de 2025. A areia e a pedra para construção também registraram aumentos de preço entre 0,27% e 1,3% em relação a março de 2025.

Desde o início do ano, o aço tem sido um dos materiais de construção cujo preço aumentou acentuadamente.

Desde o início do ano, o aço tem sido um dos materiais de construção cujo preço aumentou acentuadamente.

Desde o início de maio, muitos tipos de materiais de construção têm apresentado uma tendência de alta nos preços. De acordo com uma pesquisa realizada por repórteres em diversas lojas de materiais de construção no distrito de Khoai Chau, o preço da areia amarela está oscilando entre 850.000 e 900.000 VND/m³, enquanto que, há apenas uma semana, o preço era de apenas 550.000 VND/m³. O preço da areia para aterro de fundações também aumentou drasticamente, de 180.000 VND/m³ para 250.000-300.000 VND/m³, e em muitos lugares há escassez do produto.

Não só a areia, mas também os preços do ferro e do aço estão disparando. O ferro Hoa Phat , uma marca popular, está atualmente em falta. A Sra. Huong, proprietária de uma loja de materiais de construção na comuna de Hai Thang (distrito de Tien Lu), relatou: O preço do ferro atualmente oscila entre 18.000 e 18.300 VND/kg, um aumento de cerca de 3.000 VND/kg em comparação com o início de 2025. Mas o que é mais preocupante é a escassez, especialmente de vergalhão de 10 mm – o tipo comumente usado em telhados. Atualmente, a loja recebe uma média de apenas 3 toneladas de mercadoria por dia, uma queda de 80 a 90% em comparação com o final de 2024.

De acordo com nossa pesquisa, o aumento repentino nos preços dos materiais de construção geralmente é influenciado por diversos fatores, como oferta e demanda de mercado, custos de produção e transporte, além de flutuações no mercado internacional. No contexto atual, com a demanda por construção civil aumentando novamente enquanto a oferta ainda não se adaptou, ocorre um desequilíbrio entre oferta e demanda…

Pessoas e empresas estão enfrentando dificuldades.

O aumento dos preços e a escassez de materiais de construção estão pressionando os custos para pessoas físicas e jurídicas. Alguns projetos de construção tiveram que ajustar seus cronogramas, e empresas dos setores de manufatura e comércio estão enfrentando dificuldades para garantir o fornecimento de materiais.

Para os moradores, especialmente aqueles que estão construindo casas, o aumento nos preços dos materiais de construção elevou os custos totais em dezenas de milhões de dongs, ou até mesmo centenas de milhões de dongs, dependendo da escala do projeto. Muitas famílias tiveram que reduzir detalhes do projeto ou adiar a construção para esperar que os preços dos materiais "se estabilizem".

O aumento dos preços e a escassez de materiais de construção estão pressionando financeiramente as pessoas na hora de construir casas.

A família do Sr. Nguyen Van May, na comuna de Dong Tien (distrito de Khoai Chau), está construindo uma nova casa. No entanto, em vez de se animar, ele não conseguiu esconder a preocupação, pois os custos da construção aumentaram significativamente. O Sr. May disse: "Minha família está construindo uma casa de três andares com uma área de 100 m² por andar. Como estamos com pouco dinheiro, pegamos mais empréstimos. Mas, desde o início do ano, o preço dos materiais de construção aumentou drasticamente, fazendo com que o custo aumentasse de 15 a 20% em comparação com a estimativa inicial."

Para as empresas de materiais de construção, apesar da alta demanda, a instabilidade no fornecimento está impactando as operações. Manter a confiança dos clientes torna-se difícil quando os pedidos não podem ser entregues no prazo devido à escassez de materiais. A Sra. Hoang Thi Que, proprietária de uma loja de materiais de construção na comuna de Phung Hung (distrito de Khoai Chau), disse: "Desde o início do ano, o número de clientes tem sido maior do que nos anos anteriores. Embora eu tenha encomendado muitos tipos de materiais de construção com antecedência, recentemente, alguns itens como ferro, tijolos, areia... ainda estão frequentemente em falta. O rápido aumento dos preços e a escassez estão causando muitas dificuldades para os negócios da loja e atrasando o andamento da construção de muitas casas."

Em um projeto imobiliário, o custo do aço representa aproximadamente 15 a 20%.

O aumento dos preços dos materiais de construção está elevando os custos da obra, causando dificuldades para os investidores. O Sr. Nguyen Ngoc Anh, diretor da Anh Khoa Joint Stock Company (uma construtora) na cidade de Yen My (distrito de Yen My), afirmou: "Atualmente, em um projeto imobiliário, o custo do aço representa aproximadamente 15 a 20%. No entanto, para imóveis, todos esses custos estão incluídos no preço de venda aos compradores. Portanto, quando os custos de construção aumentam, os investidores são obrigados a ajustar os preços de venda para cima. Se não ajustarem os preços, os investidores terão que aceitar lucros menores."

Não apenas as construtoras enfrentam dificuldades com o aumento dos preços dos materiais de construção, mas os investidores em projetos financiados com recursos públicos também estão preocupados com o aumento significativo dos custos unitários de construção em comparação com as estimativas iniciais, o que afeta o investimento total. Diante dessas dificuldades, muitas empresas do setor da construção civil estão propondo medidas para garantir o equilíbrio entre oferta e demanda e estabilizar o mercado de materiais de construção, compartilhando o ônus com as empresas e o público. As autoridades competentes precisam controlar os preços e o fornecimento de materiais de construção para estabilizar o mercado; fortalecer a fiscalização e a supervisão da produção e das atividades comerciais de materiais de construção para evitar o açambarcamento e a especulação de preços. Ao mesmo tempo, devem ser criadas condições que permitam aos fabricantes de materiais de construção aumentar a capacidade de produção e o fornecimento ao mercado.

Enquanto aguardam intervenções eficazes das autoridades, indivíduos e empresas precisam ajustar seus planos de construção e produção para lidar com a flutuação dos preços dos materiais. Uma nova temporada de construção está em andamento, mas, em vez de comemoração, muitos estão apreensivos com o problema cada vez mais complexo dos custos.

Duong Mien - Huong Giang

Fonte: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html