O fato de a Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company ter assinado um contrato de arrendamento de superfície de água e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Binh Thuan ter assinado um contrato de arrendamento de terras e concedido um certificado de direito de uso da terra para a empresa de acordo com os regulamentos para terras de energia em 2009 e agora querer devolver uma parte da área é uma situação nova, a província precisa ter uma direção para discutir e resolver completamente para resolver o mais breve possível.
Esboço para Da Mi ir para a cidade
Em julho passado, o Comitê Popular do distrito de Ham Thuan Bac emitiu uma decisão aprovando a tarefa de planejar a construção da área turística do Lago Ham Thuan, na comuna de Da Mi. O objetivo do planejamento identificado pelo distrito é promover o potencial e as vantagens da comuna de Da Mi para o desenvolvimento do turismo. Assim, as áreas e rotas turísticas serão gradualmente moldadas no espírito da Resolução do 12º Congresso Distrital do Partido, período 2020-2025; Plano 67-KH/HU de 22 de março de 2022 do Comitê Distrital do Partido, para implementar a Resolução nº 06-NQ/TU de 24 de outubro de 2021 do Comitê Provincial do Partido "sobre o desenvolvimento do turismo até 2025 e a orientação para 2030". Ao mesmo tempo, também concretiza a orientação do plano diretor para o desenvolvimento do turismo na província de Binh Thuan com uma visão para 2030.
A área turística de Ham Thuan pertence à região 4, que é a área turística noroeste da província. O plano aqui é construir uma área de serviços turísticos de eco-resort, turismo de piquenique, passeios turísticos em lagos, turismo agrícola , conservação da paisagem natural combinada com serviços de turismo de entretenimento de aventura. Além disso, desenvolver áreas funcionais para atender aglomerados residenciais de acordo com a orientação do planejamento. Nesta área selvagem, o plano de zoneamento está sendo elaborado, despertando o interesse de muitas pessoas no sistema de infraestrutura técnica. Porque esse é um dos principais requisitos do plano de zoneamento que decide transformar Da Mi em uma cidade.
As tarefas específicas que o planejamento deve alcançar são o sistema de infraestrutura técnica urbana organizado para a rede rodoviária regional, incluindo conteúdos como determinar o nível de construção para cada bloco; determinar a rede de tráfego, seção transversal, linha vermelha e limite de construção; determinar e especificar o planejamento geral sobre a localização e escala de cais e estacionamentos (acima, acima do solo e subterrâneos); rotas de transporte público; trincheiras técnicas e túneis (se houver). Além disso, também determina a demanda e a fonte de abastecimento de água; localização e escala de obras de fábrica, estações de bombeamento de água; rede de dutos de abastecimento de água e parâmetros técnicos específicos; demanda por uso e fornecimento de energia (eletricidade, gás); localização e escala de estações de distribuição de energia, postos de gasolina; rede de linhas de média tensão e sistema de iluminação; determinar a demanda e obras de infraestrutura de telecomunicações passivas... Tudo delineará o nível de Da Mi em uma cidade.
Vale ressaltar que a área total de planejamento é de apenas 483,08 hectares, com os limites em três lados delimitando áreas florestais, terras agrícolas, estradas asfaltadas existentes e, a leste, o Lago Ham Thuan. De acordo com os regulamentos, o Lago Ham Thuan é uma área de energia, portanto, é impossível construir qualquer construção, não importa quão pequena ou temporária, para atender aos turistas. Portanto, pode-se imaginar que, neste plano de zoneamento, o Lago Ham Thuan, que faz fronteira com o Lago Ham Thuan, que, se aprovado para implementação no futuro, esteja entendido que os investidores apenas construirão instalações turísticas em terra, mas não poderão descer até a superfície da água, mesmo que seja adjacente. Portanto, isso também significa que os visitantes só podem ficar na margem olhando para o lago, admirando a vista, mas não podem descer até a beira da água. Com o espírito de partilha da terra, embora o banco de areia no meio do lago seja gerido pelo distrito de Ham Thuan Bac e a superfície da água do lago seja gerida pela Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, a construção de um cais para os visitantes visitarem o pomar no banco de areia no meio do lago Ham Thuan, que atualmente oferece passeios espontâneos, não é simples. Portanto, a necessidade de água do lago para desenvolver o turismo rural em Ham Thuan Bac é mais urgente do que nunca neste momento.
Situação a ser resolvida
O fato de a Da Nhim-Ham Thuan-Da Mi Hydropower Joint Stock Company ter assinado um contrato de arrendamento de superfície hídrica e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Binh Thuan ter assinado um contrato de arrendamento de terras e concedido um certificado de direito de uso da terra à empresa, de acordo com os regulamentos para terras de energia em 2009, e agora querer devolver uma parte da área, é uma situação nova, que precisa ser discutida e resolvida exaustivamente para ser resolvida o mais breve possível. Porque essa é uma direção benéfica para ambas as partes. A empresa também segue a política de produção e negócios do Vietnam Electricity Group, e a localidade também oferece mais oportunidades de desenvolvimento socioeconômico a partir do caminho do desenvolvimento do turismo rural.
O trabalho com os setores funcionais da província demonstra que surgiram problemas. Especificamente, se a área da superfície do lago for reduzida, a política de investimento deve ser ajustada e a escala do projeto deve ser reduzida. Ou, de acordo com os novos regulamentos com padrões específicos para cada MW de energia hidrelétrica, a área dos lagos Ham Thuan e Da Mi deve ser recalculada. Se houver excedente, ele deve ser devolvido à localidade. A partir daí, se o planejamento for ajustado para o turismo, o Comitê Popular do Distrito de Ham Thuan Bac deve primeiro solicitar e propor à autoridade competente a remoção da área da superfície do lago ajustada do planejamento de terras para energia, transferi-la para terras comerciais e de serviços e atualizá-la no planejamento, planos de uso do solo e outros planos relacionados. Depois disso, o investidor tem base para solicitar a política de investimento do projeto, solicitar uma licença para atividades...
De acordo com a Decisão 2190/2022 sobre a promulgação da lista de procedimentos administrativos e procedimentos internos para o tratamento de procedimentos administrativos para procedimentos administrativos recentemente emitidos no campo da segurança de barragens e reservatórios hidrelétricos sob o escopo de gestão do Departamento de Indústria e Comércio da província de Binh Thuan, emitida pelo Comitê Popular Provincial em 18 de outubro de 2022, há conteúdo sobre licenciamento para atividades relacionadas ao turismo aquático. Especificamente, na lista de procedimentos administrativos provinciais, no campo da segurança de barragens e reservatórios hidrelétricos, há 8 procedimentos administrativos. Dos quais, o licenciamento para atividades dentro do escopo de proteção de barragens e reservatórios hidrelétricos na área está sob a autoridade de licenciamento do Comitê Popular Provincial (exceto para barragens e reservatórios hidrelétricos especificados no Ponto a, Cláusula 3, Artigo 22 do Decreto nº 114/2018/ND-CP). As atividades relacionadas ao turismo também são claramente regulamentadas aqui. Especificamente, no caso de concessão de licenças para atividades: turismo, esportes, pesquisa científica, negócios, serviços; aquicultura; detonação e outras atividades: 15 dias úteis. No caso de concessão de licenças para atividades: veículos de navegação interior, veículos automotores, exceto motocicletas, motocicletas, veículos rudimentares de navegação interior: 7 dias úteis... O local para recebimento e entrega dos resultados é no Centro Provincial de Administração Pública e no órgão responsável: Departamento de Indústria e Comércio, Comitê Popular Provincial.
De acordo com os regulamentos, após a localidade atualizar a área da superfície do lago no planejamento, os investidores que desejam investir nessa área serão considerados para seleção. Dependendo da natureza do projeto, dependendo da localização... a forma de leilão, licitação... será aplicada.
Lição 1: O Chamado das Terras Altas
Lição 2: O dilema de Da Mi
Lição 3: O lado que não faz nada, o lado que deseja
Lição 5: Faria diferença se…
Fonte
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