Problemas na gestão de terras, por quê?

Nos últimos tempos, o Comitê Provincial do Partido e o Comitê Popular Provincial têm se dedicado regularmente a liderar e orientar todos os níveis, setores e localidades para que se concentrem na organização e implementação da gestão fundiária da província. No entanto, a situação atual da gestão fundiária na província ainda apresenta muitas deficiências e limitações que têm afetado significativamente o desenvolvimento socioeconômico da região.

Muitos projetos são lentos na implementação.

Na recente 24ª reunião do Comitê Executivo Provincial do Partido (14ª legislatura), este tema foi debatido com entusiasmo pelos delegados, com o objetivo de encontrar uma solução fundamental para o problema. O Sr. Phan Nguyen Hoang Tan, Presidente do Comitê Popular da cidade de Phan Thiet, admitiu que a gestão de terrenos públicos, terrenos destinados a projetos e o uso indevido do solo ainda são complexos na cidade. Isso ocorre especialmente em áreas-chave com potencial para o desenvolvimento imobiliário, turístico , de projetos de energia renovável ou em áreas que se preparam para a implementação de planos e importantes projetos de infraestrutura. O bairro residencial de Nam Le Duan, por exemplo, enfrentou muitas dificuldades na implementação de seus projetos, apesar dos frequentes diálogos entre os líderes municipais e a população. Atualmente, ainda ocorrem invasões de terrenos para construção, em parte devido à fiscalização e supervisão deficientes do uso do solo em projetos e construções, o que, em muitos casos, resulta em lentidão na destinação dos terrenos para uso.

Avenida Le Duan - Phan Thiet.

Portanto, o Presidente do Comitê Popular da Cidade recomendou: "É necessário definir claramente as responsabilidades na gestão das áreas do projeto, evitar sobreposições e negligência de responsabilidades; resolver prontamente a questão da determinação do preço da terra e completar o banco de dados fundiário. Além disso, muitos projetos de planejamento foram "suspensos" por muitos anos, como o projeto Ho Lo, o que levou à ocupação irregular de terrenos para construção. Ademais, em relação à indenização e ao reassentamento para projetos-chave, Phan Thiet tem se esforçado bastante no passado, como o projeto 706B, o projeto Ham Kiem - Tien Thanh e o projeto do aeroporto de Phan Thiet. No entanto, o fundo de terras para reassentamento para os projetos acima mencionados ainda enfrenta muitas dificuldades. Recomenda-se que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente direcione e aloque prontamente o fundo de terras para indenização e reassentamento para Phan Thiet realizar o trabalho de desapropriação."

Área residencial de Hung Vuong II - cidade de Phan Thiet.

Não apenas a cidade de Phan Thiet enfrenta dificuldades nessa área, mas também o município de La Gi, que possui diversos projetos que se arrastam há anos, afetando significativamente não só a implementação do plano de desenvolvimento econômico e a orientação da construção urbana no sul da província, como também impactando negativamente a segurança política , a ordem social e a segurança local. Atualmente, há muitas reclamações da população sobre o andamento da implementação dos dois projetos, a Nova Área Urbana de Dong Tan Thien e a Nova Área Urbana de Tay Tan Thien, com previsões de que sua complexidade aumentará ainda mais no futuro. Além disso, diversos projetos similares que receberam incentivos fiscais da província e estão atualmente em fase de indenização e desapropriação também serão afetados (Projeto Resort de Alto Padrão De La Gi combinado com área residencial, Projeto da Nova Área Urbana de Phuoc Hoi e Nova Área Urbana de Tan Thien). Portanto, os líderes do município de La Gi propuseram que o Comitê Popular Provincial considere a remoção de dificuldades e obstáculos para que os dois projetos possam concluir os trâmites em breve e dar continuidade à sua implementação.

Muitos projetos levam anos para serem concluídos por diversos motivos.

Do subjetivo ao objetivo

Em relação à gestão fundiária estatal, o Sr. Nguyen Hong Phap, Secretário do município de La Gi, admitiu francamente: "O sistema de documentação legal sobre terras está em constante mudança, ainda se sobrepõe, e a ordem e os procedimentos para lidar com as irregularidades continuam complexos, consumindo muito tempo, recursos humanos e dinheiro. As irregularidades datam principalmente de anos atrás, e a maioria delas já constitui patrimônio imobilizado na terra, o que dificulta o processo de regularização. Além disso, o banco de dados de gestão fundiária para terras públicas ainda não foi totalmente implementado. A organização para a fiscalização de irregularidades fundiárias ainda não foi concluída, prolongando-se devido ao tempo necessário para preparar os registros de irregularidades, avaliá-los e organizar as forças de fiscalização. Em particular, em alguns casos, há reclamações deliberadas contra as decisões administrativas das autoridades competentes, mesmo quando a irregularidade é evidente. Alguns registros, documentos e extratos fundiários são complexos, o que faz com que as disputas se arrastem e sejam difíceis de resolver...".

O Comitê Popular Provincial solicitou o fortalecimento da gestão fundiária na província.

Para corrigir e superar as deficiências e limitações acima mencionadas, o Comitê Popular Provincial emitiu a Diretiva 08 sobre o fortalecimento da gestão fundiária na província. De acordo com essa diretiva, os chefes de departamentos, filiais, setores e presidentes dos Comitês Populares de distritos, vilas e cidades devem concentrar-se em direcionar e implementar com eficácia uma série de tarefas e soluções. É necessário continuar a implementar rigorosamente a diretriz do Primeiro-Ministro sobre a retificação e o fortalecimento da gestão fundiária e a construção de um sistema de informações fundiárias; compreender plenamente a diretriz do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente sobre uma série de soluções para fortalecer a gestão fundiária na situação atual. Em particular, é fundamental organizar de forma completa e imediata a implementação dos Programas e Planos de Ação do Comitê Provincial do Partido, do Comitê Permanente Provincial do Partido e do Comitê Popular Provincial sobre o trabalho de gestão, para o qual o Comitê Executivo Provincial do Partido (4º mandato) emitiu o Programa de Ação nº 41-CTr/TU, de 14 de novembro de 2022. Além disso, é necessário fortalecer a propaganda, popularizar as leis, aumentar a conscientização e o senso de cumprimento das leis fundiárias entre os quadros, servidores públicos, funcionários públicos e a população...

Não deixe que a demora na documentação e o comportamento dos funcionários causem a estagnação do desenvolvimento da província, deixando pessoas e empresas insatisfeitas, especialmente nas áreas de terras, avaliação de projetos, procedimentos de construção, implementação de serviços públicos, saúde, educação, etc.

Secretário Provincial do Partido - Duong Van An

A respeito desse assunto, o Secretário Provincial do Partido, Duong Van An, enfatizou na 24ª reunião do Comitê Executivo que: “Devemos estar determinados a reformar a administração, aprimorar a atitude, a qualidade e a eficiência no trabalho, e motivar e encorajar os quadros e servidores públicos a trabalharem com responsabilidade e afeição; com coração e visão, e a se dedicarem verdadeiramente ao trabalho. O lema é terminar o trabalho, não apenas até o final do dia. Para qualquer trabalho difícil, devemos tentar pesquisar e encontrar soluções para resolvê-lo, não evitar ou nos esquivar da responsabilidade. Devemos tomar a eficiência do trabalho, a satisfação das pessoas e das empresas e o desenvolvimento da província como medidas para avaliar o desempenho de cada órgão e de cada quadro.”

Fonte: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html