Elabore uma lista de preços de terrenos adequada.

Atualizações oportunas sobre as flutuações dos preços dos terrenos em Lam Dong ajudarão a controlar eficazmente a situação de "febre imobiliária" e apoiarão as localidades na implementação mais tranquila das regulamentações de preços de terrenos.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente compila e atualiza novas rotas e trechos de estradas para adicionar à nova lista de preços de terrenos.

Recentemente, a situação dos corretores imobiliários que causam distorções nas informações de mercado e criam bolhas de preços artificiais tem se tornado bastante complexa na província. Para atualizar as flutuações dos preços de terrenos e estabelecer um quadro de preços de referência para imóveis que reflita com precisão o valor de mercado, a província de Lam Dong está desenvolvendo uma tabela de preços de terrenos, com publicação prevista para 1º de janeiro de 2026.

A família do Sr. Nguyen Van Binh, na comuna de Cu Jut, vendeu recentemente uma casa por mais de 2,5 bilhões de VND. A venda foi rápida e amigável, mas o Sr. Binh ainda expressou decepção. Ele disse: "Perdi mais de 2 bilhões de VND com a venda desta casa, porque no ano passado ela valia aproximadamente 5 bilhões de VND e eu não a vendi." Segundo moradores locais, o mercado imobiliário está "aquecido" há vários anos. O aumento dos preços foi influenciado pelo desenvolvimento das áreas suburbanas de Buon Ma Thuot, na província de Dak Lak , e pela entrada de alguns corretores de imóveis, criando um boom artificial.

Não apenas terrenos residenciais, mas também projetos de grande escala na província de Lam Dong enfrentam dificuldades na avaliação de terras. O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente relata que a província possui atualmente dezenas de projetos cujos preços de terrenos ainda não foram determinados, o que leva ao desperdício de recursos. Esse atraso impede que as empresas paguem as taxas de uso da terra e continuem a construção, impactando seriamente o investimento e o progresso do desenvolvimento na região.

Segundo o Sr. Vu Xuan Quynh, Vice-Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Lam Dong, a nova tabela de preços de terrenos serve como base para a gestão e como fundamento para a receita do orçamento estatal proveniente da gestão e uso da terra, conforme estipulado por lei. Ela é utilizada para calcular as taxas de uso da terra quando o Estado reconhece os direitos de uso da terra para famílias e indivíduos. A tabela de preços de terrenos também é aplicada quando o Estado aloca terras, arrenda terras, reconhece direitos de uso da terra, altera as finalidades de uso da terra, calcula taxas de uso da terra, taxas de arrendamento de terras, imposto sobre o uso da terra e taxas de gestão de terras, etc.

Após um período de rápido aumento de preços, o valor das terras agrícolas em algumas áreas rurais da província de Lam Dong diminuiu 10% em comparação com o período anterior.

As tabelas de preços de terrenos também servem de base para o cálculo de custos e obrigações financeiras relacionadas à terra, garantindo transparência e uniformidade na gestão fundiária e contribuindo para a equidade e transparência nas transações imobiliárias civis e comerciais. Elas também funcionam como instrumento para regular o mercado, estabilizar a macroeconomia e criar um ambiente favorável aos investimentos. Para garantir a conclusão oportuna e de alta qualidade da tabela de preços de terrenos da província, os órgãos competentes estão finalizando com urgência o esboço e o orçamento para submissão ao Comitê Popular Provincial para aprovação. O processo de elaboração seguirá um procedimento unificado, aberto e transparente.

Segundo o Sr. Le Trong Yen, Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial, é necessário elaborar uma nova tabela de preços de terrenos para garantir a conformidade legal e a adequação ao mercado. Os departamentos e agências competentes precisam coordenar-se estreitamente, consultar especialistas, a comunidade empresarial e o público para incorporar seletivamente sugestões razoáveis ​​e viáveis.

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial enfatizou: "A estrutura de preços de terras da província deve ser considerada apenas como uma referência. No entanto, ela ainda tem um impacto direto na realidade fundiária, bem como nos fatores e transferências de mercado. Portanto, no processo de implementação, precisamos agir com senso de responsabilidade e dedicação."

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, a responsabilidade pela definição das tabelas de preços de terrenos deve começar na base; os preços dos terrenos não podem ser aplicados de órgãos provinciais para baixo. Portanto, a definição dos preços dos terrenos parte da população e dos dois níveis de governo local, especialmente dos presidentes dos Comitês Populares nos níveis de comuna, distrito e zona especial, que devem assumir a responsabilidade principal. "Porque cada comuna tem um conselho de avaliação de terras que assessora na determinação dos critérios de avaliação e investiga informações sobre os preços dos terrenos em uma área específica, servindo como base para futuras transações imobiliárias", acrescentou o vice-presidente Le Trong Yen.

Fonte: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html