Quyết liệt tháo gỡ vướng mắc những dự án chậm triển khai

Quảng Ninh đang tập trung rà soát, phân loại và tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án, công trình chậm triển khai, tồn đọng, kéo dài trên địa bàn. Quan điểm của tỉnh là dự án còn khả năng thực hiện thì tập trung tháo gỡ để khơi thông nguồn lực; dự án không đủ điều kiện tiếp tục triển khai thì xử lý theo quy định, không để đất đai bị “treo”, gây lãng phí và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C (phường Cao Xanh) đang được
rà soát, đôn đốc tháo gỡ vướng mắc để sớm đưa vào khai thác hiệu quả.

Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C (phường Cao Xanh) là một trong những dự án có nhiều vướng mắc kéo dài. Dự án được giao từ năm 2003, quy mô 51,99ha, gồm 1.305 ô đất; sau đó được chuyển giao cho Công ty CP Phát triển dự án Biển Đông tiếp tục đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị. Qua nhiều năm triển khai, dự án đã cơ bản hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng, song vẫn còn vướng mắc về GPMB, hồ sơ pháp lý, nghĩa vụ tài chính, hạ tầng dùng chung và quyền lợi của người dân góp vốn.

Vấn đề phức tạp nhất của dự án là tình trạng trùng lặp hợp đồng, trùng ô đất; một số trường hợp người dân góp vốn mua đất, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo ông Lê Tuấn Vũ, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, địa phương đã tiếp nhận 1.328 hợp đồng góp vốn của các hộ dân có quyền lợi liên quan; đến tháng 5/2026, dự án ghi nhận 242 ô đất bị trùng. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, từ tháng 7/2025 đến nay, UBND phường đã nhiều lần làm việc, ban hành văn bản đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng, phối hợp GPMB, xử lý các ô đất trùng hợp đồng góp vốn và công khai thông tin dự án. Qua kiểm tra hiện trường tháng 4/2026, hạng mục cây xanh mới thực hiện 165/1.329 cây, điện chiếu sáng mới thi công 51/258 cột đèn. Phường tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến độ, bàn giao hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, công khai thông tin các ô đất và giải quyết kiến nghị của cử tri.

Để tăng tính công khai, minh bạch, UBND phường Cao Xanh đã thông tin rộng rãi để các hộ dân, nhà đầu tư thứ cấp cung cấp hồ sơ, hợp đồng góp vốn; thành lập nhóm Zalo tiếp nhận thông tin, bố trí phòng làm việc tại trụ sở phường và phối hợp với MTTQ phường thành lập Ban giám sát cộng đồng. Đây là cơ sở để địa phương tiếp tục tổng hợp, báo cáo và phối hợp với các cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc theo thẩm quyền.

Cán bộ phường Uông Bí và chủ đầu tư rà soát quy hoạch Dự án Công viên
nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên.

Không chỉ với Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C, việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án chậm triển khai đang được tỉnh thực hiện theo từng nhóm vướng mắc cụ thể. Tại phường Uông Bí, dự án Công viên nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên cũng đang được tập trung tháo gỡ về thủ tục đất đai, nhất là nội dung xác định giá đất. Dự án giai đoạn 1 là khoảng 32ha, hiện còn vướng do chưa đủ cơ sở hoàn thiện phương án giá đất, trong đó có nội dung liên quan đến thẩm định chi phí đầu tư xây dựng.

Để tháo gỡ, Sở NN&MT đã thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Đồng thời các cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự toán chi phí đầu tư xây dựng, trình Sở Xây dựng kiểm tra, làm căn cứ xác định giá đất. 

Theo rà soát của UBND tỉnh, tổng số dự án, công trình được giao đất, thuê đất chậm triển khai, sử dụng đất còn vướng mắc, tồn đọng trên  Hệ thống cơ sở dữ liệu của Ban Chỉ đạo về giải quyết các dự án tồn đọng (Hệ thống 751) là 198 dự án. Đến nay, 130 dự án đã được tháo gỡ, hoàn thành, hủy hoặc chấm dứt hoạt động; còn 68 dự án tiếp tục được cập nhật, theo dõi, xử lý. Cùng với đó, tỉnh tiếp tục rà soát các dự án không thuộc danh mục trên Hệ thống 751 nhưng có dấu hiệu chậm tiến độ, tồn đọng, vướng mắc để đưa vào diện đôn đốc, xử lý theo thẩm quyền.

Trên cơ sở rà soát, tỉnh phân nhóm dự án theo tính chất vướng mắc để có hướng xử lý phù hợp. Dự án còn khả năng tiếp tục thực hiện thì tập trung tháo gỡ khó khăn về đất đai, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, GPMB, lựa chọn nhà đầu tư để sớm đưa vào hoạt động. Dự án không còn đủ điều kiện triển khai, nhà đầu tư không bảo đảm năng lực hoặc vi phạm tiến độ sử dụng đất thì kiên quyết xử lý, thu hồi, chấm dứt hoạt động theo quy định.

UBND tỉnh yêu cầu quá trình xử lý phải thực hiện theo nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ kết quả”. Nội dung thuộc thẩm quyền địa phương thì địa phương trực tiếp giải quyết; nội dung thuộc trách nhiệm sở, ngành thì sở, ngành chủ động tham mưu; vấn đề vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo để chỉ đạo xử lý. Cách làm này nhằm tháo gỡ thực chất các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai, chống lãng phí và củng cố niềm tin của người dân, nhà đầu tư.

Lê Nam

Nguồn: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html