Începând cu trimestrul al patrulea al anului 2022, numărul întreprinderilor nou înființate este prea mic. Între timp, întreprinderile care încă funcționează trebuie să reducă scara producției și a investițiilor, să eficientizeze cât mai mult posibil aparatul și forța de muncă. Întreprinderile trebuie chiar să oprească sau să amâne activitățile de investiții, construcția proiectelor neterminate; să oprească implementarea de noi proiecte; să oprească emiterea de acțiuni pentru majorarea capitalului...
Și firmele de intermediere imobiliară au suferit pierderi mari. Multe unități au avut probleme de flux de numerar, fiind nevoite să închidă Tet mai devreme, să concedieze personal, să reducă salariile și să închidă birouri. În ianuarie 2023, mulți proprietari de firme de intermediere mici și mijlocii au fost nevoiți să vândă active personale pentru a-și menține operațiunile. O serie de întreprinderi producătoare - comerciale, fabrici și ateliere din peste 30 de industrii conexe au fost, de asemenea, nevoite să oprească activitatea, milioane de lucrători fiind șomeri din cauza impactului direct al situației lente de plată a investitorilor.
Potrivit liderului VNREA, numărul proiectelor imobiliare implementate la nivel național, dar care au fost suspendate temporar, se ridică la mii de proiecte, cu o valoare a investițiilor de aproximativ 800.000 de miliarde VND, echivalentul a aproximativ 30 de miliarde USD.
VNREA a propus numeroase soluții pentru a promova dezvoltarea sănătoasă și sustenabilă a pieței imobiliare.
Mai exact, în ceea ce privește capitalul, VNREA a propus ca Banca de Stat să accelereze injectarea de capital în economie , inclusiv în activitățile de dezvoltare imobiliară, astfel încât proiectele să poată fi implementate fără probleme, reducând presiunea asupra pieței. Cu toate acestea, este necesar să se controleze bine fluxul de numerar, concentrându-se pe segmentele adecvate și proiectele prioritare. Pentru întreprinderile care se confruntă cu dificultăți, Banca de Stat ar trebui să creeze condiții pentru prelungirea și amânarea împrumuturilor scadente, așa cum s-a întâmplat în timpul pandemiei de COVID-19. În cazul în care afacerea este transferată într-un grup de datorii mai grav, aceasta ar trebui restabilită, iar noile rate ale dobânzii nu ar trebui aplicate împrumuturilor vechi. Rețineți că sprijinul preferențial de capital este acordat întreprinderilor care dezvoltă proiecte de locuințe comerciale cu costuri reduse, locuințe sociale, locuințe pentru lucrători și persoane cu venituri mici.
În ceea ce privește situația obligațiunilor corporative, este nevoie de o politică de sprijinire a întreprinderilor emitente în caz de dificultăți, dacă acestea pot demonstra că utilizează banii din obligațiuni în scopul corect. În același timp, este nevoie de o politică de dezvoltare a unor noi canale de capital, cum ar fi fondurile de investiții imobiliare, fondurile imobiliare etc. În același timp, este nevoie de o politică de sprijin, astfel încât persoanele care au nevoie să se împrumute pentru a cumpăra case să poată accesa cu ușurință capitalul, în special grupurile cu venituri mici, lucrătorii și muncitorii.
În ceea ce privește aspectul juridic, VNREA recomandă accelerarea modificării legii pentru stabilizarea și dezvoltarea pieței pe termen lung. În special, este nevoie de politici mai puternice pentru promovarea locuințelor sociale, pentru a crea produse potrivite pentru piață, a stimula tranzacțiile și a demara ciclul de producție și de afaceri pentru întreaga economie.
Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm
Comentariu (0)