BCG Land își propune să obțină un venit net de 2.190 miliarde VND.

Báo Đầu tư•01/05/2024

BCG Land și-a prezentat planul de afaceri Adunării Generale a Acționarilor din 2024, vizând o creștere semnificativă a veniturilor nete la aproape 2.190 miliarde VND și un profit după impozitare de peste 424 miliarde VND, reprezentând creșteri de 2,3 ori, respectiv 3,1 ori față de 2023.

Pe 25 aprilie, BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - o filială a Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) responsabilă de sectorul imobiliar - și-a ținut adunarea generală anuală a acționarilor din 2024 online.

BCG Land își propune să realizeze profituri după impozitare de peste 424 miliarde VND în 2024.

Conform informațiilor de la adunarea generală, piața imobiliară s-a confruntat cu numeroase dificultăți în 2023, în special în accesarea creditelor, ceea ce a forțat BCG Land să amâne progresul unor proiecte cheie, cum ar fi Hoian D'Or, Malibu Hoi An și King Crown Infinity. Situația lentă a pieței din 2023 a obligat BCG Land să își modifice flexibil strategia de afaceri de la expansiune la apărare.

Acest lucru a dus la afectarea calendarului de predare și la nerespectarea planului de afaceri, veniturile nete ale BCG Land în 2023 scăzând cu aproape 17% față de 2022, ajungând la doar 26,4% din planul anual.

Anticipând o redresare pozitivă a pieței imobiliare în 2024, BCG Land a prezentat Adunării Generale a Acționarilor un plan de afaceri care vizează o creștere semnificativă a veniturilor nete la aproape 2.190 miliarde VND și un profit după impozitare de peste 424 miliarde VND, reprezentând creșteri de 2,3 ori, respectiv 3,1 ori față de 2023.

Se preconizează că majoritatea veniturilor va proveni din predarea întregului bloc de apartamente și vile din cadrul proiectului Malibu Hoi An; restul va proveni din secțiunea de case comerciale a proiectului Hoian d'Or, care va fi finalizată, predată, iar veniturile vor fi recunoscute în 2024. BCG Land va lua în considerare, de asemenea, activități de fuziuni și achiziții pentru a-și menține și dezvolta portofoliul strategic de proiecte.

Adunarea Generală Anuală a Acționarilor din 2024 a BCG Land a aprobat demisia domnului Bui Thien Phuong Dong din Consiliul de Administrație. Adunarea i-a ales pe domnul Nguyen Thanh Hung și pe domnul Pham Dai Nghia ca noi membri ai Consiliului de Administrație pentru mandatul 2022-2027. Domnul Vu Xuan Chien a fost ales membru independent al Consiliului de Administrație.

Pe lângă proprietățile imobiliare rezidențiale și de stațiuni, BCG Land va continua să se concentreze pe cercetarea și dezvoltarea de produse imobiliare pentru parcuri industriale și servicii urbane verzi în viitor.

Prin urmare, BCG Land va finaliza inițial procedurile legale necesare pentru dezvoltarea Parcului Industrial Cat Trinh din Binh Dinh (368 ha); Parcului Industrial Dai Ngai din Soc Trang (faza 1: 195 ha) și va continua finalizarea procedurilor de investiții pentru Parcul Industrial și Urban de Servicii La Son din Thua Thien Hue (1.000 ha) și proiectul Parcului Industrial și Urban de Servicii Tran De din Soc Trang (850 ha).

Având în vedere portofoliul de proiecte deja în derulare și cele aflate în curs de dezvoltare, se preconizează că suprafața totală de terenuri a BCG Land va crește la aproximativ 5.080 de hectare în următorii cinci ani, proprietățile rezidențiale reprezentând aproximativ 10%, proprietățile turistice și de stațiune (20%) și orașele satelit (70%).

Cu o rată medie anuală de creștere de 69%, veniturile BCG Land pentru perioada 2024-2028 sunt estimate să crească de la 2.190 miliarde VND la peste 17.546 miliarde VND; profitul după impozitare este așteptat să ajungă la peste 3.300 miliarde VND în 2028, ceea ce corespunde unei rate medii anuale de creștere de 67%. Pe lângă proiectele Malibu Hoi An, Hoian d'Or și King Crown Infinity, vor contribui la această perioadă de venituri proiecte imobiliare urbane și de stațiuni de mare anvergură, cum ar fi Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City etc.

În special, pentru a-și implementa planul de afaceri „ambițios”, Adunarea Generală a Acționarilor BCG Land a aprobat planul de majorare a capitalului companiei. În primul rând, BCG Land va plăti un dividend în acțiuni la o rată de 3%, echivalentul emisiunii planificate de 13,8 milioane de acțiuni. Ulterior, compania planifică un plasament privat de 280 de milioane de acțiuni la un preț de 10.000 VND pe acțiune (raport de 61%). Dacă emisiunea este finalizată cu succes conform planificării, capitalul social al BCG Land va crește de la 4.600 miliarde VND la 7.538 miliarde VND.

În ceea ce privește planul de a oferi 280 de milioane de acțiuni într-un plasament privat, conducerea BCG Land a declarat că în prezent compania se bucură de un interes semnificativ atât din partea investitorilor interni, cât și internaționali. BCG Land și acești investitori se află în discuții inițiale și se așteaptă ca rezultatele pozitive să fie comunicate în curând acționarilor.

Pentru a implementa proiecte majore în portofoliul său de investiții, BCG Land trebuie să implementeze simultan un plan de majorare a capitalului. Compania și-a stabilit o foaie de parcurs și un obiectiv de a-și mări capitalul social la aproximativ 16.000 de miliarde VND până în 2028, cu un capital propriu total estimat la 26.000 de miliarde VND și active totale la 57.000 de miliarde VND. Acest lucru își propune să plaseze BCG Land printre primele 5 companii de dezvoltare imobiliară din Vietnam.

Răspunzând la întrebările acționarilor cu privire la dificultățile pe care compania le întâmpină în plata dobânzilor și a principalului la obligațiuni, consiliul de administrație al BCG Land a declarat că, concentrându-se pe menținerea unei structuri financiare sigure și cu sprijinul puternic din partea ecosistemului Bamboo Capital Group, BCG Land a reușit să asigure plățile dobânzilor către deținătorii de obligațiuni până în prezent. În ceea ce privește principalul, compania a solicitat o prelungire până în 2026, așadar nu este sub presiunea de a rambursa principalul în această perioadă.

În aceeași zi cu Adunarea Generală Anuală, BCG Land și-a anunțat raportul financiar pentru trimestrul 1 din 2024. Rezultatele comerciale ale companiei pentru trimestrul 1 au fost destul de pozitive. Mai exact, în trimestrul 1 din 2024, veniturile nete au atins 209,9 miliarde VND, o creștere de 22 de ori față de aceeași perioadă a anului trecut, sporind astfel profitul consolidat după impozitare al companiei la 20,2 miliarde VND, o creștere de 40,6% față de aceeași perioadă a anului trecut. Rezultatele comerciale ale companiei s-au îmbunătățit semnificativ în faza de predare a proiectelor cheie. Mai exact, în trimestrul 1, compania a predat 55 de unități de apartamente și 1 vilă din cadrul proiectului Malibu Hoi An.

În plus, datoriile totale ale BCG Land au scăzut cu 121,4 miliarde VND, ajungând la 5.981 miliarde VND, reducând astfel raportul datorii/capitaluri proprii la 1,01 ori, mai mic decât cel de 1,03 ori de la începutul anului. Acest lucru reflectă structura financiară din ce în ce mai sigură și sustenabilă a BCG Land.

Sursă