Conform articolului 3, alineatul 1, din Legea locuinței din 2014, o casă este o lucrare de construcție cu scop rezidențial și care deservește nevoile de trai ale gospodăriilor și persoanelor.
Locuințele sunt împărțite în 6 tipuri, după cum urmează:
- Locuința individuală este o locuință construită pe un teren separat, aflat în folosința legală a unei organizații, gospodării sau persoane fizice, inclusiv: vile; case înșiruite; case independente.
Casele unifamiliale sunt cel mai comun tip de casă în Vietnamul de astăzi. În funcție de scara structurii, casele unifamiliale sunt împărțite în diferite categorii, inclusiv: Gradul 1, Gradul 2, Gradul 3, Gradul 4.
- Un bloc de apartamente (cunoscut și sub denumirea de condominiu) este o clădire cu 2 sau mai multe etaje, numeroase apartamente, alei și scări comune, proprietate privată, proprietate comună și un sistem de lucrări de infrastructură partajat de gospodării, persoane fizice și organizații, inclusiv: Clădiri de apartamente construite în scop rezidențial; Clădiri de apartamente construite în scopuri mixte, rezidențiale și comerciale.
- Locuințele comerciale sunt locuințe în care s-a investit și construite pentru vânzare, închiriere sau leasing cu opțiune de cumpărare conform mecanismelor pieței.
- Locuința oficială este o locuință utilizată de subiecții eligibili pentru a locui sau a închiria pe durata mandatului sau a activității lor.
- Locuințele pentru relocare sunt locuințele amenajate pentru gospodării și persoane care sunt eligibile pentru relocare atunci când statul recuperează terenuri rezidențiale sau le debarasează locuințele în conformitate cu prevederile legii.
Locuințele sociale sunt locuințe cu sprijin de stat pentru beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe, conform articolului 49 din Legea locuinței din 2014.
În prezent, casele individuale sunt împărțite în diferite clase, inclusiv: Clasa I, Clasa a II-a, Clasa a III-a, Clasa a IV-a, în funcție de scara structurii construcției.
Tipuri de locuințe și criterii pentru clasificarea locuințelor de nivel 1, 2, 3, 4. (Fotografie ilustrativă)
Casă de nivel 1
Aceasta este considerată cea mai luxoasă, deținută de persoane cu venituri mari, cu o evaluare de până la zeci de miliarde de dong. O casă de nivelul 1 va avea în mod normal o suprafață cuprinsă între 10.000 m2 și 20.000 m2, cu o limită de înălțime de 20 - 50 de etaje (de la 75 la 200 m), cu o durată de viață de peste 100 de ani.
Casa de nivel 1 are o structură portantă din beton armat sau cărămidă, cu o durată de viață prescrisă de peste 80 de ani; Învelișul casei și pereții despărțitori din beton armat sau cărămidă; Acoperiș plat din beton armat sau țiglă, cu un sistem bun de izolație; Materiale de finisaj bune (tencuială, țiglă, placare) în interiorul și exteriorul casei; Facilități locuibile complete și convenabile (bucătărie, toaletă, baie, electricitate și apă), număr nelimitat de etaje.
Casă de la nivelul 2
Casele de nivel 2 îndeplinesc adesea cerințe estetice ridicate și sunt foarte durabile în timp și au costuri de construcție de miliarde de dong, suprafețe de 5.000 - 10.000 m2, înălțime limitată la 8 - 20 de etaje.
De la casele de nivel 2 în sus, miezul portant trebuie să utilizeze beton armat. Cu o durată de viață de până la 50 - 70 de ani, toate materialele utilizate trebuie să fie de bună calitate, durabile în timp și capabile să reziste la dezastre naturale.
Casă de la nivelul 3
Casele de nivel 3 sunt un tip de locuință popular în orașele de astăzi. Structura este solidă, folosind beton armat și cărămizi. Clasate cu 1 nivel mai sus decât casele de nivel 4, casele de nivel 3 au o structură portantă care combină beton armat și cărămizi, o suprafață de 1.000 - 5.000 m2, o limită de înălțime de 4 - 8 etaje și o durată de viață de 20 - 50 de ani.
Casă de la nivelul 4
Conform conceptului tradițional, o casă de nivel 4 este un tip de casă cu cost redus, structură solidă, capacitate portantă bună. Casa poate fi construită din cărămidă sau lemn și are un zid sau gard din cărămidă. Acoperișul poate fi din țigle sau ciment sintetic, sau pur și simplu un acoperiș din bambus, lemn, paie.
Acesta este unul dintre cele mai populare tipuri de case din Vietnam și țările din Asia de Sud-Est. Concentrate în mare parte în zonele rurale, structura portantă variază și în funcție de climă și condițiile naturale ale fiecărei zone. Casele de nivel 4 sunt destinate în principal clienților cu statut economic mediu și scăzut.
Casele de nivel 4 au o înălțime constructivă de 1 etaj sau mai puțin și sunt construite pe o suprafață mai mică de 1.000 m2, cu o înălțime mai mică de 4 etaje.
Casă temporară
Casele temporare sunt construcții temporare, așa că adesea nu se investește atât în materialele de construcție, cât și în design.
Oamenii folosesc adesea lemn și bambus pentru a crea o casă temporară pe care o doresc. Casele temporare au facilități și condiții de locuit reduse, deoarece acestea sunt structuri pe care oamenii le construiesc doar atunci când sunt folosite pentru o perioadă scurtă de timp.
Sursă
Comentariu (0)