Conform articolului 3, alineatul 1, din Legea locuinței din 2014, locuința este definită ca o construcție construită în scopul locuirii și care deservește nevoile de trai ale gospodăriilor și persoanelor.
Locuințele sunt clasificate în următoarele șase tipuri:
- Casele individuale sunt case construite pe parcele separate de teren, aflate în proprietatea legală a unor organizații, gospodării sau persoane fizice, inclusiv: case individuale; case înșiruite; și case independente.
Casele individuale sunt cel mai comun tip de casă în Vietnamul de astăzi. Pe baza dimensiunii și structurii clădirii, casele individuale sunt clasificate în diferite categorii: Nivelul 1, Nivelul 2, Nivelul 3 și Nivelul 4.
- O clădire de apartamente (sau, pe scurt, o clădire de apartamente) este o clădire cu două sau mai multe etaje, care conține mai multe apartamente, cu alei și scări comune, zone de proprietate privată și comună și infrastructură comună pentru gospodării, persoane fizice și organizații. Aceasta include: Clădiri de apartamente construite în scop rezidențial; Clădiri de apartamente construite pentru uz mixt (rezidențial și comercial).
- Locuințele comerciale se referă la locuințe construite pentru vânzare, închiriere sau leasing cu opțiune de cumpărare în cadrul mecanismelor pieței.
- Locuințele publice se referă la locuințele oferite persoanelor eligibile pentru cazare sau închiriere pe durata mandatului lor în funcție sau pe durata angajării.
- Locuințele în scopul relocării se referă la locuințele oferite gospodăriilor și persoanelor eligibile pentru relocare atunci când statul recuperează terenuri rezidențiale sau demolează casele acestora în conformitate cu legea.
Locuințele sociale se referă la locuințele care primesc sprijin de la stat pentru persoanele eligibile care au dreptul la politici de sprijin pentru locuințe, așa cum este stipulat în articolul 49 din Legea locuinței din 2014.
În prezent, casele individuale sunt clasificate în diferite categorii, inclusiv: Categoria I, Categoria II, Categoria III și Categoria IV, în funcție de scara și structura clădirii.
Tipuri de locuințe și criterii pentru clasificarea caselor în categoriile 1, 2, 3 și 4. (Imagine ilustrativă)
Casă de nivel 1
Acestea sunt considerate cele mai luxoase, deținute de persoane cu venituri mari, cu evaluări care ajung la zeci de miliarde de VND. Proprietățile tipice de Grad 1 sunt limitate la 10.000 m2 până la 20.000 m2, cu înălțimi cuprinse între 20 și 50 de etaje (75 până la 200 m) și o durată de viață care depășește 100 de ani.
Casele de gradul 1 au o structură portantă din beton armat sau cărămidă, cu o durată de viață prescrisă de peste 80 de ani; împrejmuirea casei și pereții despărțitori dintre camere sunt din beton armat sau cărămidă; acoperișul este din beton armat sau țiglă, cu un sistem bun de izolație; materialele de finisaj (tencuială, faianță, placare) din interiorul și exteriorul casei sunt de bună calitate; facilitățile de locuit (bucătărie, toaletă, baie, electricitate și apă) sunt complete și confortabile, fără limită a numărului de etaje.
Casă cu două etaje
Casele de nivel 2 îndeplinesc de obicei standarde estetice ridicate, sunt foarte durabile în timp și au costuri de construcție de miliarde de VND, cu suprafețe cuprinse între 5.000 și 10.000 m2 și limite de înălțime de la 8 la 20 de etaje.
Pentru casele de nivel 2 și peste, miezul portant trebuie să fie din beton armat. Cu o durată de viață de până la 50-70 de ani, toate materialele utilizate trebuie să fie de bună calitate, durabile în timp și capabile să reziste la dezastre naturale.
Casă de la nivelul 3
Casele de gradul 3 sunt un tip comun de locuințe în orașele de astăzi. Au o structură robustă, folosind beton armat și cărămidă. Clasate cu un nivel peste casele de gradul 4, casele de gradul 3 au o structură portantă care combină beton armat și cărămidă, cu o suprafață de 1.000 - 5.000 m2, o limită de înălțime de 4 - 8 etaje și o durată de viață de 20 - 50 de ani.
Casă cu un singur etaj
Conform definiției tradiționale, o casă de nivel 4 este un tip de casă cu cost redus, o structură robustă și o bună capacitate portantă. Casa poate fi construită din cărămidă sau lemn și are pereți din cărămidă sau un gard. Acoperișul poate fi din țigle sau foi compozite de ciment sau poate fi pur și simplu un acoperiș din bambus, stuf, lemn sau paie.
Acesta este unul dintre cele mai comune tipuri de case în Vietnam și în alte țări din Asia de Sud-Est. Majoritatea sunt concentrate în zone rurale, iar structura portantă variază în funcție de climă și condițiile naturale ale fiecărei regiuni. Casele cu un singur etaj (case de nivelul 4) sunt destinate în principal clienților cu venituri medii spre mici.
Casele cu un singur etaj sunt cele cu o înălțime constructivă de un etaj sau mai puțin, construite pe o suprafață mai mică de 1.000 m2 și cu o înălțime mai mică de patru etaje.
Casă temporară
Casele temporare sunt construcții care au un caracter „temporar” și temporar, așa că de obicei le lipsesc investițiile atât în materialele de construcție, cât și în design.
Oamenii folosesc adesea lemn și bambus pentru a construi locuințe temporare. Locuințele temporare au niveluri scăzute de confort și condiții de locuit, deoarece sunt structuri construite doar pentru utilizare pe termen scurt.
Sursă
Comentariu (0)