Cum se calculează suprafața unui teren pe care toată lumea ar trebui să o știe

Măsurați suprafața reală a terenului

- Înainte de a calcula suprafața terenului în cartea roșie, este necesar să se măsoare suprafața reală a terenului. Pentru a măsura dimensiunea parcelei de teren a cărei suprafață trebuie calculată, este necesar să se pregătească:

+ Riglă: Aveți nevoie de o ruletă; dacă nu aveți una, puteți folosi o riglă sau o ruletă. Cu toate acestea, nu ar trebui să folosiți o riglă de cusut sau o riglă de măsurare a înălțimii pentru a măsura terenul. Rigla de măsurare trebuie să aibă unități în metri, milimetri, picioare sau inci. Unitățile trebuie să fie consistente între riglele de măsurare. Dacă utilizați o riglă cu o unitate diferită, rezultatele vor fi inexacte, chiar mult diferite de realitate.

Între măsurători, folosiți un calculator și un caiet pentru a înregistra datele.

- În continuare, terenul va fi măsurat pe lungime.

+ Dacă rezultatul măsurătorii este mai mare de 1 m și are un număr impar, partea impară trebuie înregistrată exact și nu rotunjită.

+ Dacă lungimea după măsurare dă un parametru mare, trebuie să măsurăm de trei sau mai multe ori și să înregistrăm cu atenție parametrii de fiecare dată.

+ Dacă terenul este prea lung pentru a fi măsurat dintr-o dată cu o riglă, ar trebui să măsurați fiecare bucată separat și apoi să le combinați.

- În final, măsurați lățimea terenului.

Lățimea trebuie să fie la un unghi de 90 de grade față de lungime pentru a fi precisă și pentru a putea măsura. Pentru a fi mai ușor de înțeles, vă puteți imagina că este vorba de măsurarea a două laturi adiacente ale unui pătrat sau dreptunghi.

- Când măsurați lățimea, țineți cont de următoarele:

+ Poate fi rotunjit în centimetri, nu este nevoie să se convertească în milimetri sau să se adauge zecimale.

+ Pentru mostrele de teren care nu sunt pătrate și au multe colțuri, se poate aplica aceeași metodă de măsurare ca mai sus.

+ Pentru a obține cele mai precise măsurători, reprezentați pe hârtie proba de sol cu ​​dimensiunile reale obținute. Apoi, împărțiți-le într-un număr mare de dreptunghiuri sau pătrate pentru a aplica formula rapid și precis. Apoi, combinați rezultatele fiecărei măsurători dreptunghiulare și pătrate.

Fotografie ilustrativă

Calculați suprafața terenului în Cartea Roșie

Cumpărătorii de terenuri pot calcula suprafața în cartea roșie după ce măsoară terenul în realitate. Care este forma terenului, apoi pot folosi acea metodă matematică pentru a obține cele mai precise rezultate. De fapt, calculul este destul de ușor, problema este dacă procesul de măsurare și sinteza numerelor sunt corecte sau nu.

Dacă doriți să calculați suprafața terenului în cartea roșie pentru proiecte imobiliare, este important să verificați fundamentul de măsurare și calcul al investitorului.

De exemplu, se calculează din centrul peretelui, prin canal și apoi prin perete pentru un apartament? Include și cutia tehnică sau lucrările publice?

De asemenea, trebuie adăugat că există cazuri în care investitorul stabilește incorect limita terenului, stabilește incorect amplasamentul imobilului, specifică incorect coordonatele de alocare a terenului. Sau amenajarea imobilului este incorectă deoarece proprietarii vecini au primit terenul mai devreme și au construit pe el.

În plus, pot exista erori în dimensiunile marginilor parcelei pe hârtie și în realitate.

Cum se calculează suprafața terenului în Cartea Roșie cu teren rezidențial

Cumpărătorii de proprietăți rezidențiale din zonele dens populate ar trebui, de asemenea, să măsoare cu atenție cu ajutorul unor mașini. Ar trebui să utilizați serviciile complete de măsurare pentru a fi complet liniștiți și a nu petrece prea mult timp cu acest lucru.

Calculul suprafeței terenului în cartea roșie este uneori inexact. Cea mai mare parte a suprafeței terenului calculate în afara cărții roșii este estimată.

Odată ce vânzarea este finalizată, poate exista un surplus sau o lipsă de teren. Există mai multe motive comune pentru lipsa terenului:

- Măsurarea și întocmirea unui certificat înainte de construirea unei case, care este înconjurată de casele înconjurătoare

- Măsurătoarea este incorectă în realitate, deci certificatul are parametri incorecți.

Cum se procedează atunci când suprafața reală a terenului este diferită de suprafața din Cartea Roșie

Un contract privind drepturile de utilizare a terenurilor este un acord între părți prin care utilizatorul terenului convertește, transferă, închiriază, subînchiriază, donează, ipotechează, contribuie cu capital cu drepturi de utilizare a terenurilor și exercită drepturi de utilizare a terenurilor în numele celeilalte părți în conformitate cu Legea funciară, astfel încât cealaltă parte să își poată exercita drepturile și obligațiile care decurg din contractul cu utilizatorul terenurilor.

Când semnați un contract de transfer al drepturilor de utilizare a terenului, ar trebui să cercetați și să luați în considerare cu atenție parcela. Dacă există o diferență, cele două părți ar trebui să discute și să convină asupra celei mai bune soluții.

În primul rând, ambele părți ar trebui să solicite unei firme de topografie să estimeze cu exactitate suprafața proprietății.

Ganoderma (sinteză)

Util
Emoţie
Creativ
Unic

Sursă: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html