Trezirea „pământului de aur” pentru a sluji poporul.

Terenuri mari din inima orașului Ho Și Min, împrejmuite ani de zile din cauza procedurilor legale și a întârzierilor în implementarea proiectului, vor fi „revitalizate”. Conform unei propuneri a Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Și Min, nouă zone de teren de primă clasă vor fi utilizate temporar ca parcuri, grădini și spații comunitare în timpul Anului Nou Lunar 2026.

Evitați risipa.

Această politică decurge din directiva secretarului Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min, Tran Luu Quang, și este implementată de președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Nguyen Van Duoc, cu principiul general: combaterea reală a risipei resurselor publice și utilizarea eficientă a terenurilor urbane în așteptarea finalizării procedurilor legale pentru proiecte.

Printr-o analiză, Departamentul Agriculturii și Mediului a identificat 9 parcele de teren vacante, majoritatea situate în fostele Districte 1 și 3, aparținând acum sectoarelor Saigon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa și Nhieu Loc. Toate acestea sunt locații „de prim rang” cu o valoare comercială foarte mare, dar au fost lăsate vacante sau exploatate doar minim timp de mulți ani.

În realitate, multe dintre aceste parcele de teren au fost odată asociate cu proiecte mari, dar au fost afectate de probleme legale prelungite. În această perioadă de „așteptare”, multe locuri au fost folosite doar ca parcări, închiriate la scară mică sau lăsate abandonate, rezultând terenuri irosite, o estetică redusă și „spații goale” inestetice în inima orașului.

Trezi

Fostul stadion Phan Dinh Phung se mândrește cu o locație excelentă, cu patru fronturi stradale. Foto: HOANG TRIEU

Conform propunerii, terenurile vor fi renovate cu structuri ușoare, investiții eficiente din punct de vedere al costurilor și transformate în parcuri, grădini de flori, spații de plimbare și zone comunitare. Activitățile planificate pentru a se potrivi atmosferei sărbătorilor de Tet includ expoziții de flori de primăvară, mini-străzi cu flori, zone de exerciții fizice și evenimente culturale și artistice în aer liber.

Utilizarea terenului este limitată în timp și condiționată, asigurând că, atunci când proiectul va începe oficial, terenul va fi readus la starea sa inițială. Această abordare demonstrează o gândire flexibilă în managementul urban, împiedicând terenurile să rămână neutilizate pur și simplu pentru că un proiect nu poate începe imediat.

În contextul terenurilor din ce în ce mai limitate din centrul orașului, lăsarea spațiilor imobiliare de primă clasă vacante ani de zile ridică serioase semne de întrebare cu privire la eficiența utilizării activelor publice. Potrivit experților urbani, fiecare metru pătrat de teren din inima orașului Ho Chi Minh are nu doar o valoare economică , ci și o valoare socială imensă.

Orașul Ho Și Min are în prezent un raport mult mai mic de spații verzi și zone publice pe cap de locuitor în comparație cu standardele internaționale. În timpul Tet (Anul Nou Lunar), cererea de divertisment, vizitarea obiectivelor turistice și recreere crește brusc, dar aceasta este adesea concentrată în câteva locuri familiare, cum ar fi strada cu flori Nguyen Hue, Parcul Tao Dan, strada 23-9 etc., ceea ce duce ușor la supraaglomerare.

Deschiderea de parcuri și grădini temporare pe terenuri imobiliare de primă clasă este așteptată să disperseze mulțimile, să reducă presiunea asupra infrastructurii de trafic și să creeze noi destinații pentru oameni în timpul sărbătorii Tet.

Îmbunătățirea calității vieții

Potrivit unui reporter de la ziarul Nguoi Lao Dong, terenul ideal pentru proiectul Gimnaziului Phan Dinh Phung (strada Vo Van Tan nr. 8, sectorul Xuan Hoa), situat la intersecția a patru artere principale: Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia și Vo Van Tan, este abandonat de 16 ani. În prezent, este doar un teren gol, năpădit de buruieni, înconjurat de un gard vechi și dărăpănat.

Acest proiect a fost aprobat de Prim-ministru în 2010, în cadrul modelului BT (construcție-transfer). Cu toate acestea, după 16 ani de implementare și două schimbări de investitori, proiectul încă nu este finalizat.

Între timp, zona din jurul intersecției străzilor Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc și Le Loi (clădirea SJC) este complet împrejmuită cu garduri de tablă ondulată. Trotuarul de pe strada Nguyen Trung Truc este folosit pentru parcare și amenajarea de mese și scaune pentru vânzarea de alimente. În interior, există un teren gol cu câteva motociclete și mașini. Poarta dinspre strada Le Loi rămâne închisă.

Zona de la numărul 135 Nguyen Hue (Magazinul Universal Tax) este ceva mai animată. Fațada de pe strada Pasteur găzduiește un chioșc care vinde fast-food și băuturi, cu câteva mese și scaune așezate pe trotuar. De asemenea, aici au fost construite toalete publice pentru locuitori și turiști, în conformitate cu politica orașului de acum mulți ani.

În mod similar, fațada străzii Le Loi este, de asemenea, împrejmuită, intercalată cu câteva automate de vânzare. În interiorul terenului viran se află o parcare, aglomerată de oameni care vin și pleacă. S-a observat că această zonă a fost folosită ca parcare timp de mulți ani. Între timp, fațada străzii Nguyen Hue este mai liniștită, cu afișe publicitare care acoperă zona și câteva automate de vânzare amplasate în colț.

Cea mai liniștită zonă este terenul de pe strada Le Duan nr. 8-12. Întreaga fațadă a străzii Le Duan este înconjurată de afișe publicitare și propagandistice. Fațada străzilor Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem este similară. La colțul străzilor Hai Ba Trung și Nguyen Van Chiem se află un chioșc închis.

Terenul de pe strada Hai Ba Trung nr. 2-4-6 este animat și trece printr-o transformare. Anterior acoperit de buruieni și copaci, acum este un restaurant luxos cu specific pescăresc. Intrarea se face prin Poarta 3 din Piața Me Linh, cu o parcare spațioasă. Întregul teren este utilizat ca spațiu de restaurant.

Mulți cred că „deschiderea” proactivă a terenurilor abandonate demonstrează o funcționare flexibilă în cadrul legal pentru a servi binele comun. Dacă sunt organizate corespunzător, asigurând siguranța, securitatea, ordinea, igiena mediului și estetica urbană, parcurile și grădinile temporare de pe „terenuri de primă clasă” vor contribui la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor, în special în perioadele de vârf, cum ar fi Anul Nou Lunar.

9 zone imobiliare de top

No. 8 Vo Van Tan (fostul proiect Phan Dinh Phung Gymnasium); 33 Nguyen Du; 34-36 și 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (fosta zonă Tax Department Store); 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - patrulaterul Le Loi (zona locativă SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (secția Cau Ong Lanh); 152 Tran Phu (secția Cho Quan).

Domnul NGUYEN MINH TAN (secția Tan Dinh):

Sprijiniți spațiile verzi

Deschiderea temporară a zonelor imobiliare de top în timpul Tet (Anul Nou Lunar) este o abordare rezonabilă, demonstrând flexibilitatea guvernului în managementul urban. Timp de mulți ani, locuitorii din centrul orașului au avut la dispoziție doar câteva opțiuni familiare pentru a sărbători această sărbătoare, ceea ce a dus la supraaglomerare și congestie, în special în zilele de vârf. Existența mai multor spații publice va încuraja oamenii să se disperseze mai liber, făcând experiența mai confortabilă și mai sigură.

Apreciez abordarea de tip „utilizare temporară, dar nu construcții de proastă calitate”. Dacă orașul organizează lucrurile în mod ordonat și curat, fără a construi structuri permanente sau a irosi bugetul, simpla creare de alei pietonale, plantarea mai multor copaci și aranjarea florilor de Tet ar aduce o mare valoare comunității. Lăsarea terenurilor neutilizate este o risipă. Deschiderea lor pentru utilizare publică, chiar și pentru doar câteva săptămâni în timpul Tet, arată că liderii orașului ascultă și pun interesele oamenilor pe primul loc.

Dna LE THI HONG (Ben Thanh Ward):

Oamenii au fost foarte fericiți!

Această inițiativă răspunde perfect nevoilor reale ale locuitorilor din mediul urban, în special ale persoanelor în vârstă, care sunt foarte mulțumite. Multe parcele de teren abandonate pentru mult timp nu numai că produc deșeuri, dar afectează și peisajul și igiena mediului. În loc să fie împrejmuite, permițând ierbii să crească și gunoaielor să se acumuleze, deschiderea lor ca parcuri temporare pentru ca oamenii să se plimbe și să respire aer curat ar fi mult mai semnificativă.

Cred că orașul nu are nevoie de investiții extravagante sau costisitoare; în schimb, ar trebui să acorde prioritate spațiilor verzi, aleilor bine întreținute, băncilor și asigurării siguranței persoanelor în vârstă și a copiilor. Important este confortul și o senzație de confort atunci când se folosesc spațiile comune. Tet este un moment pentru reuniuni de familie și toată lumea vrea să iasă și să se bucure de festivitățile de primăvară. Mai multe spații verzi în centrul orașului vor face Tet mai relaxant și mai plăcut.

Dna TRAN LAN ANH (secția Xuan Hoa):

Eficacitatea trebuie analizată cu atenție.

Aceasta este o politică pozitivă, dar este necesară clarificarea intervalului de timp specific de utilizare pentru fiecare parcelă de teren, în special pentru cele care așteaptă proiecte de anvergură, cum ar fi Magazinul Universal de Impozite, strada Le Duan nr. 8-12 și Sala de sport Phan Dinh Phung. Pentru zonele situate pe rute de transport cheie, propun prioritizarea spațiilor verzi și a amenajărilor peisagistice decorative și limitarea adunărilor mari pentru a evita congestia traficului. Simultan, este esențial să se atribuie clar responsabilitățile de management, să se asigure securitatea și ordinea, să se mențină igiena mediului, să se investească economic în structuri ușoare și să existe un plan pentru restituirea terenului după Anul Nou Lunar.

Sursă: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html