Terenul rezidențial nou construit este transformat în teren rezidențial

Prin urmare, după ascultarea rapoartelor reprezentanților departamentelor și departamentelor, dl. Cuong a concluzionat că trebuie să direcționeze zonele de planificare a grupurilor de locuințe din planurile de zonare conform prevederilor Legii urbanismului, indiferent de funcția de planificare a zonelor rezidențiale existente sau a zonelor rezidențiale nou construite, pentru a lua în considerare și a rezolva schimbarea destinației terenurilor.

Cu toate acestea, pentru a efectua conversia destinației terenurilor, este necesară asigurarea respectării depline a condițiilor, conținutului și procedurilor prevăzute de Legea funciară.

Pentru a asigura consecvența și uniformitatea în examinarea și soluționarea dosarelor de conversie a destinației terenurilor în orașul Ho Și Min, dl. Cuong a însărcinat Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, pe baza reglementărilor actuale, cu sarcina de a consilia urgent Comitetul Popular din orașul Ho Și Min și de a propune emiterea de linii directoare privind condițiile și conținutul necesar pentru conversia destinației terenurilor, ca bază de informații pentru districte, orașul Thu Duc, precum și pentru cetățeni și întreprinderi, pentru implementare și transmitere către Comitetul Popular din orașul Ho Și Min înainte de 15 august.

În același timp, șefii departamentelor, filialelor și președinții Comitetelor Populare din districte, orașe și orașul Thu Duc sunt desemnați să conducă și să îndrume agențiile și unitățile lor subordonate pentru a consolida controlul și gestionarea de stat a terenurilor și construcțiilor.

Detectarea la timp și gestionarea strictă și hotărâtă a actelor de exploatare a politicilor și reglementărilor legale pentru a schimba scopurile de utilizare a terenurilor, a diviza parcele, a separa parcele și a construi cu încălcarea reglementărilor în scop personal, care duc la perturbarea planificării aprobate și afectează managementul și dezvoltarea urbană.

Dl. Cuong a solicitat, de asemenea, departamentelor și sucursalelor relevante să continue să implementeze pe deplin instrucțiunile Comitetului Popular din orașul Ho Și Min prin Notificarea nr. 376 din 19 mai 2023.

Timp de mulți ani, oamenii din orașul Ho Și Min au fost nefericiți din cauza conceptului de noi terenuri rezidențiale pentru construcții.

Anterior, șeful Departamentului de Planificare și Arhitectură din orașul Ho Și Min a afirmat că terenurile rezidențiale nou construite pot fi încă convertite în alte scopuri și pot primi autorizații de construcție. Deoarece conceptul de teren rezidențial nou construit este un concept de teren rezidențial, utilizat în lucrările de planificare conform orientării. Această planificare nu afectează conversia utilizării terenurilor în scopuri diferite și acordarea autorizațiilor de construcție pentru populație.

Dacă oamenii îndeplinesc condițiile și criteriile conform Legii Funciare, aceștia pot solicita transformarea terenului în teren rezidențial. Zonele cu planificare detaliată de 1/500 stau la baza acordării autorizațiilor de construcție. Zonele fără planificare de 1/500 se acordă autorizații pe baza reglementărilor de management arhitectural.

Cu toate acestea, în ultimii ani, în orașul Ho Și Min, unele localități au permis conversia și au acordat autorizații de construcție, altele nu. Ulterior, când au existat instrucțiuni din partea Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, districtele și orașele au încetat temporar procesarea cererilor cetățenilor de schimbare a scopurilor, divizare a parcelelor și construire. Între timp, conceptele de teren rezidențial nou construit și teren mixt nu sunt incluse în prevederile legii. Aceste două concepte au fost „create” de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min în proiectele de planificare generală și în planificarea detaliată a construcțiilor 1/2.000 și au cauzat aglomerație inutilă timp de mulți ani.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm