Terenul destinat construcțiilor rezidențiale noi este reclasificat ca teren rezidențial.

Prin urmare, după audierea rapoartelor reprezentanților diferitelor departamente și agenții, dl. Cuong a concluzionat prin a solicita ca zonele planificate pentru grupuri de locuințe în planurile de zonare, așa cum sunt prevăzute de Legea urbanismului, indiferent dacă sunt zone rezidențiale existente sau zone rezidențiale nou construite, să fie luate în considerare și procesate pentru conversia destinației terenurilor.

Cu toate acestea, pentru a realiza conversia destinației terenurilor, este necesară respectarea integrală a condițiilor, conținutului și procedurilor prevăzute în Legea funciară.

Pentru a asigura consecvența și uniformitatea în revizuirea și procesarea cererilor de conversie a destinației terenurilor în orașul Ho Și Min, dl. Cuong a instruit Departamentul de Resurse Naturale și Mediu să consilieze și să propună urgent Comitetului Popular din orașul Ho Și Min emiterea unor linii directoare privind condițiile și conținutul necesar pentru conversia destinației terenurilor, pe baza reglementărilor actuale. Acestea vor servi drept bază de informații pentru districte, orașul Thu Duc, cetățeni și întreprinderi, pentru implementare și ar trebui transmise Comitetului Popular din orașul Ho Și Min înainte de 15 august.

În același timp, șefii departamentelor și agențiilor, precum și președinții Comitetelor Populare din districte, județe și orașul Thu Duc sunt însărcinați cu conducerea și îndrumarea agențiilor și unităților subordonate pentru a consolida controlul și gestionarea de stat a terenurilor și construcțiilor.

Detectarea promptă și gestionarea strictă și hotărâtă a actelor de exploatare a politicilor și reglementărilor legale pentru a schimba scopurile utilizării terenurilor, a parcela terenurile și a construi ilegal în scopuri personale, care duc la perturbarea planificării aprobate și afectează managementul și dezvoltarea urbană.

Dl. Cuong a solicitat, de asemenea, ca departamentele și agențiile relevante să continue să implementeze pe deplin directivele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, emise în Notificarea nr. 376 din 19 mai 2023.

Timp de mulți ani, locuitorii orașului Ho Chi Minh au avut de suferit din cauza conceptului de teren destinat construcțiilor rezidențiale noi.

Anterior, conducerea Departamentului de Planificare și Arhitectură din orașul Ho Și Min au afirmat că terenurile destinate construcțiilor rezidențiale noi pot fi în continuare convertite în alte scopuri și pot primi autorizații de construcție. Acest lucru se datorează faptului că conceptul de „teren destinat construcțiilor rezidențiale noi” se referă la terenurile rezidențiale, utilizate în planificare conform liniilor directoare stabilite. Această planificare nu afectează conversia utilizării terenurilor în scopuri diferite sau acordarea autorizațiilor de construcție rezidenților.

Dacă oamenii îndeplinesc condițiile și criteriile stipulate în Legea Funciară, aceștia pot demara procedurile de conversie a terenului în teren rezidențial. În zonele cu un plan detaliat la scara 1/500, acesta servește drept bază pentru acordarea autorizațiilor de construire; în zonele fără un plan la scara 1/500, autorizațiile se acordă pe baza reglementărilor de management arhitectural.

Cu toate acestea, în ultimii ani, unele localități din orașul Ho Și Min au permis conversia terenurilor și autorizațiile de construire, în timp ce altele nu. Ulterior, în urma directivelor Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, districtele și comunele au suspendat temporar procesarea cererilor pentru conversia destinației terenurilor, parcelare și construcție. Între timp, conceptele de teren rezidențial nou construit și teren cu utilizare mixtă nu sunt incluse în reglementările legale. Aceste două concepte au fost „create” de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min în proiectele sale generale și detaliate de planificare a construcțiilor (scara 1/2.000), cauzând blocaje inutile timp de mulți ani.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm