Va rămâne terenul din orașul vechi teren intravilan după comasare?

VTV.vn - În urma fuziunii comunelor, stabilirea dacă terenul din fosta zonă a orașului este teren urban sau rural se va baza pe reglementările privind limitele geografice și tipurile de teren din Legea funciară din 2024.

Imagine ilustrativă.

Dl. Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ) întreabă: După fuzionarea a 4 comune și a unui oraș într-o comună nouă, scopul utilizării terenului este înregistrat în certificatul de proprietate funciară pentru terenul rezidențial urban din zona orașului vechi sau pentru terenul rezidențial rural?

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conform punctului a, clauza 3, articolul 9 din Legea funciară din 2024, terenul rezidențial include terenul rezidențial din zonele rurale și terenul rezidențial din zonele urbane.

Punctele a și b ale clauzei 1, articolului 5 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024, care detaliază implementarea unor articole din Legea funciară, prevăd:

„a) Terenul rezidențial din zonele rurale este terenul rezidențial din limitele administrative ale unei comune, excluzând terenul rezidențial pe care a fost implementat un nou proiect de dezvoltare urbană conform planificării sistemului urban și rural, dar care rămâne în limitele administrative ale unei comune;

b) Terenul rezidențial urban se referă la terenul rezidențial din limitele administrative ale sectoarelor și orașelor, precum și la terenul rezidențial din limitele administrative ale comunelor unde au fost implementate noi proiecte de dezvoltare urbană, conform planificării sistemului urban și rural.

Pe baza reglementărilor menționate mai sus, vă solicităm să studiați și să implementați determinarea tipului de teren în conformitate cu prevederile legislației funciare și să determinați scopul utilizării terenului înregistrat în Certificatul de Drepturi de Utilizare a Terenului, așa cum este stipulat în Clauza 3, Articolul 8 din Circulara nr. 10/2024/TT-BTNMT din 31 iulie 2024, care reglementează evidența cadastrală, Certificatele de Drepturi de Utilizare a Terenului și Certificatele de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenului.

Sursă: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm