Pentru a face din locuințele de închiriat un pilon al securității sociale.

Dezvoltarea locuințelor de închiriat este o politică majoră subliniată în mod repetat de liderii partidului și ai statului și se confruntă cu așteptări mari din partea cetățenilor. Cu toate acestea, pentru a realiza acest obiectiv de bunăstare socială, sunt necesare un cadru juridic suficient de solid și politici inovatoare și fezabile.

Găsirea unei locuințe accesibile nu a fost niciodată ușoară pentru lucrătorii și persoanele cu venituri mici din zonele urbane. Când salariile sunt insuficiente pentru a cumpăra o casă, oamenii trebuie să închirieze, uneori chiar și în locuri unde condițiile de viață sunt nesigure, ca să nu mai vorbim de lipsa altor facilități esențiale.

Complexul Instituțional Sindical Ha Nam a fost construit de Confederația Generală a Muncii din Vietnam . Sursa: tuitre.vn

În atmosfera deschisă a dialogului cu delegații care participă la cel de-al 14-lea Congres al Sindicatului din Vietnam, prim-ministrul Le Minh Hung a exprimat: „Personal, eu, precum și liderii guvernului și ai ministerelor, simpatizăm profund cu faptul că majoritatea lucrătorilor nu au în prezent propriile locuințe și trebuie să închirieze case de la locuitorii locali, cu infrastructură limitată, condiții de locuit înghesuite și costuri ridicate...; lipsesc condițiile pentru îmbunătățirea sănătății fizice și mentale; iar școlile și grădinițele pentru copiii lucrătorilor sunt departe de locurile lor de muncă. Acest lucru afectează direct sănătatea și liniștea sufletească a lucrătorilor și are un impact indirect asupra productivității muncii și a eficienței muncii.”

Locuințele de închiriat sunt reglementate în temeiul Legii locuințelor din 2023, alături de locuințele de vânzare și locuințele de leasing cu opțiune de cumpărare. Cu toate acestea, segmentul locuințelor de închiriat s-a dezvoltat doar ușor în ultimii ani, în timp ce cererea este în creștere, în special în zonele urbane și în zonele rezidențiale din apropierea zonelor și clusterelor industriale. Drept urmare, piața locuințelor de închiriat s-a dezvoltat spontan, la scară mică și duce lipsă de profesionalism. Între timp, proiectele de locuințe de închiriat la scară largă, cu investiții adecvate, infrastructură integrată și servicii complete, rămân foarte rare.

S-ar putea să vă placă și

Construirea și dezvoltarea orașului Hanoi în noua eră.Guvernul a emis Rezoluția nr. 158/NQ-CP prin care promulgă Programul de acțiune al Guvernului pentru implementarea Rezoluției nr. 02-NQ/TW din 17 martie 2026 a Biroului Politic privind construirea și dezvoltarea capitalei Hanoi în noua eră (Programul).

Amendamente la Legea comerțului imobiliar: care vizează protejarea cumpărătorilor de locuințe.VTV.vn - Amendamentele la Legea privind afacerile imobiliare vizează creșterea transparenței, protejarea cumpărătorilor de locuințe și îmbunătățirea sustenabilității pieței imobiliare din Vietnam.

Pionierat pentru a îmbunătăți viața oamenilor.Locuințele, educația și asistența medicală sunt întotdeauna priorități de top pentru fiecare familie. Odată cu urbanizarea rapidă și ratele ridicate de creștere a populației, presiunea asupra bunăstării sociale în orașele mari devine din ce în ce mai mare, nu numai pentru locuitori, ci și pentru autoritățile locale. Hanoi nu face excepție de la aceste presiuni.

Unul dintre motivele pentru care dezvoltarea locuințelor de închiriat nu a satisfăcut încă nevoile practice este lipsa unui mecanism juridic suficient de puternic pentru a atrage și încuraja întreprinderile să participe. Încă nu a fost stabilit un sistem de politici cuprinzător specific dezvoltării locuințelor de închiriat. Acest lucru duce la faptul că întreprinderile nu sunt cu adevărat entuziasmate de participarea la proiecte de locuințe de închiriat.

Pentru a satisface nevoile de locuințe și a face din dezvoltarea locuințelor de închiriat o piatră de temelie a politicii de asistență socială, este necesar să se schimbe mentalitatea de la „încurajare” la „prioritizare” și să se stabilească un cadru juridic separat pentru locuințele de închiriat. Cadrul juridic ar trebui finalizat în curând pentru a stabili în mod clar statutul juridic al pieței locuințelor de închiriat ca segment distinct în cadrul pieței imobiliare. Sunt necesare modificări ale Legii locuințelor și Legii afacerilor imobiliare pentru a crea o bază juridică crucială pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat.

Este important de subliniat faptul că atragerea întreprinderilor pentru a participa la dezvoltarea locuințelor de închiriat nu se poate realiza prin politici generale de „stimulare”, ci mai degrabă prin politici preferențiale cu adevărat puternice și atractive privind terenurile și creditul.

Prin urmare, localitățile trebuie să aloce un anumit procent de teren pentru dezvoltarea de locuințe de închiriat. În plus, investitorii în proiecte de locuințe de închiriat ar trebui să beneficieze de politici preferențiale privind taxele de utilizare a terenurilor, taxele de arendă a terenurilor și proceduri de investiții simplificate și eficientizate. Locuințele de închiriat au o perioadă lungă de recuperare a investiției și profituri mai mici în comparație cu dezvoltarea de locuințe comerciale; prin urmare, pe lângă stimulentele legate de terenuri, afacerile de dezvoltare a locuințelor de închiriat au nevoie de rate ale dobânzii preferențiale și pachete de credit pe termen lung. În plus, este esențial să se construiască un cadru legal pentru a proteja drepturile chiriașilor prin reglementări privind standardele de calitate a locuințelor de închiriat, responsabilitățile investitorilor și mecanismele de soluționare a litigiilor. În plus, pentru a crește transparența pieței locuințelor de închiriat, este necesară construirea unei baze de date naționale privind locuințele de închiriat. Acest lucru va contribui la asigurarea drepturilor atât ale chiriașilor, cât și ale afacerilor implicate în dezvoltarea de locuințe de închiriat.

Statele Unite ale Americii - Vietnam: Nu rata

Vietnamul încurajează companiile americane să extindă investițiile în tehnologie avansată.În dimineața zilei de 26 iunie, la sediul Guvernului, viceprim-ministrul Ho Quoc Dung l-a primit pe domnul Jeff Place, directorul lanțului de aprovizionare al Coherent Group (SUA). În timpul întâlnirii, viceprim-ministrul a afirmat că Vietnamul încurajează companiile americane să își extindă investițiile, în special în industria high-tech, inovare și semiconductori.

Încurajați companiile americane să extindă investițiile în sectoarele de înaltă tehnologie.Viceprim-ministrul Ho Quoc Dung a declarat că Vietnamul salută continuarea extinderii operațiunilor companiilor americane în Vietnam, în special în industriile de înaltă tehnologie și sectoarele cu valoare adăugată ridicată.

Vietnamul și Statele Unite își consolidează cooperarea în abordarea consecințelor războiului.VTV.vn - Pe 22 iunie, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

Dezvoltarea locuințelor de închiriat este o soluție strategică pentru bunăstarea socială și dezvoltarea durabilă. Oamenii așteaptă nu doar orientări generale, ci și politici specifice care să îi ajute să acceseze locuințe la prețuri accesibile. De asemenea, companiile așteaptă un mediu juridic stabil, transparent și atractiv pentru a investi cu încredere în acest sector. Prin urmare, finalizarea urgentă a cadrului juridic și crearea unor progrese instituționale pentru a mobiliza resursele de investiții pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat vor face visul de a deține o locuință mai accesibil oamenilor.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html