Simplificarea procedurilor de eliberare a autorizațiilor de construire.

Legea construcțiilor modificată, adoptată recent de Adunarea Națională în cadrul celei de-a zecea sesiuni a celei de-a 15-a legislaturi, extinde domeniul de aplicare al entităților exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construire, simplificând în același timp procedurile, reducând timpul și costurile. Aceasta este însoțită de măsuri de control mai stricte și de o responsabilitate sporită a părților interesate în asigurarea calității și siguranței proiectelor de construcții.

Autorizațiile de construcție sunt exceptate pentru casele individuale cu sub 7 etaje și o suprafață construită mai mică de ^{500 m²} în zonele rurale.

Legea construcțiilor modificată specifică opt grupe de proiecte de construcții care sunt exceptate de la autorizațiile de construire, inclusiv proiecte secrete de stat; proiecte de construcții urgente și de urgență; anumite proiecte de investiții publice; și proiecte de construcții în zone de teren utilizate în scopuri de apărare și securitate națională...

Printre cele opt categorii de proiecte de construcții exceptate de la autorizații de construire se numără casele cu un singur etaj și casele individuale cu mai puțin de șapte etaje și o suprafață totală construită mai mică de 500 de ^metri pătrați, în zonele rurale. Legea clarifică, de asemenea, definiția „zonă rurală” pentru casele individuale din zonele rurale care sunt exceptate de la autorizații de construire.

În consecință, locuințele individuale exceptate de la autorizații de construire nu trebuie să fie amplasate în niciuna dintre următoarele zone: zone funcționale, zone de dezvoltare urbană identificate în planul general de amenajare a teritoriului; zone funcționale, zone rezidențiale rurale, zone de dezvoltare urbană identificate în planul urbanistic general al provinciilor, orașelor, planurilor generale ale zonelor economice , zonelor turistice naționale; zone de construcție identificate în planul general al comunelor; zone în care există deja reglementări de management arhitectural.

Lucrări de construcție la un proiect de locuințe din Bac Ninh . Fotografie: Tuan Anh

Implementând principiul „de la faza de pregătire a proiectului până la începerea construcției, fiecare proiect/construcție necesită o singură procedură”, legea a extins domeniul de aplicare al proiectelor exceptate de la necesitatea autorizațiilor de construire. Mai exact, proiectele de construcții ale căror studii de fezabilitate au fost revizuite sunt exceptate de la necesitatea autorizațiilor de construire. Excepția include proiecte cu planificare detaliată la scara 1/500, după ce autoritatea competentă a verificat conținutul de bază privind conformitatea în planificare și siguranța. Doar proiectele la scară mică (care nu necesită revizuire) trebuie să treacă prin procedura de solicitare a autorizației de construire.

Excepția de la autorizațiile de construcție este însoțită de măsuri stricte de control. În consecință, legea prevede notificarea începerii proiectelor de construcție pentru a oferi informații și o bază pentru agențiile de gestionare a comenzilor de construcție. Gestionarea comenzilor de construcție se desfășoară de la începerea construcției până la recepție și predare, având ca scop detectarea, prevenirea și gestionarea încălcărilor. În același timp, legea adaugă un cadru pentru instalarea de semnalizare și echipamente de monitorizare pe șantierele de construcții, divulgarea publică a informațiilor pentru a permite participarea comunității la monitorizare și feedback și însărcinează Guvernul cu reglementarea detaliilor acestui conținut.

Timpul estimat pentru emiterea unui autorizație de construire este de maximum 7-10 zile.

Conform raportului guvernamental, procedurile de acordare a autorizațiilor de construcție vor fi simplificate la maximum în Decretul care ghidează implementarea Legii construcțiilor modificate. Mai exact, procesul se va desfășura online pe tot parcursul procesului; documentele și condițiile vor fi simplificate. Odată cu aceasta, responsabilitatea consultanților în proiectare pentru asigurarea siguranței în construcții va fi sporită; iar timpul de emitere a autorizațiilor va fi redus la minimum (se estimează a fi de maximum 7-10 zile). Acest lucru va contribui la reducerea timpului și a costurilor cu cel puțin 30%.

Legea a eliminat procedura de evaluare a proiectului detaliat după proiectul de bază, atribuind investitorului responsabilitatea controlului proiectului de construcție după aprobarea proiectului. În ceea ce privește inspecția calității construcțiilor, legea prevede că inspecția testelor de acceptare de către agențiile specializate în construcții și Consiliul de Inspecție de Stat poate fi efectuată în timpul procesului de construcție și la finalizare. Acest regulament asigură un management strict al calității construcțiilor pe parcursul procesului de construcție (în fiecare etapă și parte a proiectului) și garantează că proiectul de construcție finalizat îndeplinește condițiile necesare înainte de a fi pus în funcțiune și utilizat.

Conform reglementărilor actuale în domeniul construcțiilor, inspecția testelor de acceptare de către agențiile specializate în construcții este limitată în prezent la inspecții probabilistice (de maximum 4 ori pentru fiecare proiect de gradul I și de grad special și de maximum 3 ori pentru fiecare proiect de gradul II și inferior) pentru a se asigura că aceasta nu împiedică construcția.

Agenția însărcinată cu elaborarea Legii construcțiilor modificate va analiza și studia ajustările aduse numărului de inspecții, conținutului și domeniului de aplicare al inspecțiilor efectuate de agențiile specializate în construcții pentru a se asigura că managementul calității și siguranței în construcții beneficiază de atenție de la începerea proiectului până la finalizarea acestuia. Aceste conținuturi vor fi incluse în documentele juridice care ghidează legea.

Sursă: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html