Creșterea bruscă a prețurilor terenurilor în multe zone de astăzi se datorează în principal speculațiilor despre care localități vor deveni centre atunci când unitățile administrative vor fi fuzionate. Nu poate fi exclusă nici posibilitatea ca speculanții funciari să manipuleze prețurile și să creeze creșteri artificiale ale prețurilor.
 |
| Fotografie ilustrativă: vnexpress.net |
Experții imobiliari susțin că prețurile actuale ale terenurilor nu reflectă cu exactitate valoarea reală de piață. Valoarea reală de piață a proprietăților imobiliare ar trebui să se bazeze pe nevoile reale ale locuitorilor, vânzătorilor, cumpărătorilor și agențiilor și organizațiilor care utilizează terenurile, luând în considerare în special locația, statutul juridic, infrastructura, planificarea, facilitățile și dezvoltarea economică , culturală și socială a localității. Deoarece prețurile terenurilor cresc neregulat, nu există un punct de referință clar și au fost înregistrate puține tranzacții reale.
În urma avertismentelor autorităților și experților, cumpărătorii trebuie să fie foarte precauți și să cerceteze temeinic informațiile pentru a evita să fie prinși în ciclul prețurilor în creștere urmate de stagnare, cu banii „îngropați” în pământ. În realitate, majoritatea oamenilor care cumpără terenuri în perioadele cu prețuri neobișnuit de mari nu le cumpără în scop rezidențial, ci pentru profit speculativ, asumându-și astfel riscuri semnificative.
Bulele speculative funciare, nemotivate de valoarea reală de piață a terenurilor, au făcut ca mulți oameni să piardă totul. Lecția dureroasă rămâne relevantă, dar profiturile mari generate de speculațiile pe termen scurt sunt uneori prea rapide, determinându-i pe mulți să rămână mulțumiți de „febra funciară”.
NGUYEN TUAN
* Vă rugăm să vizitați secțiunea „Hai să discutăm” pentru a vedea știri și articole conexe.
Sursă: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Comentariu (0)