A primit o reducere de 30% a chiriei funciare în 2024.

(LĐ online) - La 11 aprilie 2025, Guvernul a emis Decretul 87/2025/ND-CP care reglementează reducerea chiriei funciare pentru anul 2024.

Utilizatorii de terenuri vor beneficia de o reducere de 30% a chiriei funciare în 2024.

În consecință, articolul 3 din Decretul 87/2025/ND-CP prevede ratele de reducere a chiriei funciare după cum urmează:

- O reducere de 30% a chiriei funciare plătibile pentru anul 2024 pentru utilizatorii terenurilor, așa cum este stipulat în articolul 2, clauza 1, din Decretul 87/2025/ND-CP.

- Reducerea chiriei funciare prevăzută la articolul 1 din prezentul articol se calculează pe baza chiriei funciare plătibile pentru anul 2024, conform prevederilor legale. Nu se va aplica nicio reducere chiriei funciare restante din anii anteriori anului 2024 și penalităților de întârziere la plată (dacă există). În cazurile în care utilizatorul terenului beneficiază deja de o reducere a chiriei funciare sau/și de o deducere pentru compensații și defrișări de teren, conform prevederilor legale privind chiria funciară, reducerea chiriei funciare prevăzută la articolul 3, articolul 1, din Decretul 87/2025/ND-CP se va calcula pe baza chiriei funciare plătibile (dacă există) după reducerea sau/și deducerea, conform prevederilor legale.

Articolul 5 din Decretul 87/2025/ND-CP prevede procedurile de reducere a chiriei funciare în 2024, după cum urmează:

(1) Utilizatorii de terenuri vor depune o cerere de reducere a chiriei funciare (prin următoarele metode: depunere directă, depunere prin poștă, depunere prin metodă electronică sau depunere prin alte formulare prevăzute de legea privind administrarea fiscală) către autoritatea fiscală sau o altă autoritate prevăzută de legea privind terenurile și legea privind administrarea fiscală, de la data intrării în vigoare a prezentului decret până la 31 iulie 2025.

Reducerea chiriei funciare prevăzută în prezentul decret nu se aplică cazurilor în care utilizatorii de terenuri depun cererea de reducere a chiriei funciare după 31 iulie 2025.

(2) Pe baza Cererii de reducere a chiriei funciare depuse de utilizatorul terenului, conform prevederilor din Clauza 1 a prezentului articol, și a Notificării de plată a chiriei funciare pentru anul 2024 a utilizatorului terenului (dacă există); în termen de maximum 30 de zile de la data primirii Cererii de reducere a chiriei funciare, conform prevederilor din Articolul 4 al prezentului Decret, autoritatea competentă va stabili cuantumul chiriei funciare care urmează a fi redusă și va emite o Decizie privind reducerea chiriei funciare în conformitate cu legea privind taxele de utilizare a terenurilor, chiria funciară și legislația privind gestionarea impozitelor.

(3) În cazurile în care utilizatorului terenului i s-a acordat o reducere a chiriei funciare de către autoritatea competentă în conformitate cu prevederile prezentului decret, dar ulterior agenția de administrare a statului constată, prin inspecție și verificare, că utilizatorul terenului nu se încadrează în cazurile eligibile pentru reducerea chiriei funciare, așa cum este prevăzut în prezentul decret, utilizatorul terenului trebuie să restituie bugetului de stat suma chiriei funciare reduse și dobânzile de întârziere calculate asupra sumei reduse, în conformitate cu legea privind administrarea fiscală.

(4) În cazul în care utilizatorul terenului a achitat chiria funciară pentru anul 2024 și, după ce autoritatea competentă constată și decide reducerea chiriei funciare, există un excedent de chirie funciară, suma plătită în exces se va deduce din chiria funciară a perioadei următoare sau a anului următor, conform prevederilor legii privind administrarea fiscală și ale altor legi relevante; dacă nu mai există termen de plată a chiriei funciare, excedentul se va compensa sau se va rambursa conform prevederilor legii privind administrarea fiscală și ale altor legi relevante.

Articolul 2, Clauza 1 din Decretul 87/2025/ND-CP prevede subiecții eligibili pentru reducerea chiriei funciare după cum urmează:

Utilizatorii de terenuri, așa cum sunt definiți la articolul 4 din Legea funciară din 2024, care închiriază în prezent terenuri direct de la stat în baza unei decizii de arendă funciară, a unui contract de arendă funciară sau a unui certificat de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor, emis de o agenție de stat competentă și valabil în 2024, sub forma plăților anuale de chirie funciară.

În cazurile în care, în 2024, utilizatorii de terenuri nu finalizaseră procedurile legale privind terenurile, dar până la momentul depunerii cererii de reducere a chiriei funciare, așa cum este prevăzut în prezentul Decret, finalizaseră procedurile legale privind terenurile (deținerea unei Decizii privind arenda funciară sau a unui Contract de arenda funciară sau a unui Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra activelor atașate terenului sub forma plății anuale a chiriei funciare), aceștia sunt eligibili pentru reducerea chiriei funciare, așa cum este prevăzut în prezentul Decret.

Prezentul regulament se aplică cazurilor în care utilizatorul terenului nu este eligibil pentru scutirea sau reducerea chiriei funciare; sau în cazul în care perioada de scutire sau reducere a chiriei funciare a expirat; și în cazurile în care utilizatorul terenului beneficiază în prezent de o reducere a chiriei funciare în temeiul prevederilor legislației funciare și al altor legi relevante.

Detalii despre conținut se găsesc în Decretul 87/2025/ND-CP, care intră în vigoare la 11 aprilie 2025.

Sursă: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/