„Bomba cu datorii” din domeniul imobiliar din China, Evergrande, continuă să încalce termenele de plată pe fondul arestărilor unor foști directori executivi pentru investigații.
Pe 25 septembrie, Hengda Real Estate Group, filiala chineză a firmei imobiliare China Evergrande Group, a anunțat că nu poate rambursa cu dobândă o emisiune de obligațiuni de 4 miliarde de yuani (547 de milioane de dolari americani). De asemenea, Hengda nu a respectat termenul limită de plată a dobânzilor pentru aceeași emisiune de obligațiuni, emisă în 2020, în martie.
La momentul respectiv, aceștia au declarat că vor negocia „activ” cu deținătorii de obligațiuni pentru a găsi o soluție. Ieri, Hengda a reiterat acest angajament.
Evergrande s-a confruntat recent cu o serie de probleme. În prezent, este cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume și un exemplu excelent al crizei imobiliare din China.
Sigla de pe clădirea Evergrande Center din Shanghai. Fotografie: VCG
În urma intrării sale în incapacitate de plată din 2021, compania a depus eforturi pentru a-i convinge pe creditori să accepte un plan de restructurare a datoriei sale externe. Conform planului anunțat în martie, Evergrande a înaintat mai multe propuneri, inclusiv schimbarea datoriei existente cu un nou lot de obligațiuni cu scadențe de 10-12 ani.
Cu toate acestea, pe 24 septembrie, Evergrande a anunțat că nu poate emite noi obligațiuni din cauza unei investigații în curs privind Hengda Real Estate Group. Autoritățile chineze de reglementare a valorilor mobiliare au lansat o anchetă asupra Hengda luna trecută, fiind suspectate de încălcarea reglementărilor privind divulgarea informațiilor. Înainte de aceasta, pe 22 septembrie, Evergrande a anunțat anularea unei întâlniri cu principalii săi creditori, invocând necesitatea reevaluării planului de restructurare.
Caixin a mai relatat pe 25 septembrie că Xia Haijun, fostul CEO al Evergrande, și Pan Darong, fostul director financiar, sunt reținuți de autorități pentru investigații.
Acțiunile Evergrande au scăzut ieri cu 21,8%, atingând cel mai scăzut nivel din 5 septembrie. „Speranțele creditorilor Evergrande s-au spulberat”, a declarat pentru Reuters Fern Wang, cercetător senior la KT Capital Group.
Evergrande, la fel ca alte companii imobiliare chineze, a intrat în criză la mijlocul anului 2021. Se crede că cauza este politica „celor trei linii roșii” ale Beijingului, introdusă pentru a reduce riscul sistemic prin restricționarea capacității companiilor imobiliare de a contracta noi împrumuturi.
Evergrande a suferit cele mai mari pagube, din cauza utilizării excesive a efectului de levier financiar pentru dezvoltarea de proiecte și diversificarea afacerilor. Datoria totală a companiei se ridică în prezent la aproximativ 2,437 trilioane de yuani (340 miliarde USD). Această cifră este echivalentă cu 2% din PIB-ul Chinei.
Dacă Evergrande nu își poate restructura datoria, ar putea fi obligată să își lichideze activele. O instanță din Hong Kong va lua o decizie în această privință pe 30 octombrie.
Totuși, Fern Wang consideră că acest lucru este puțin probabil. „Prioritatea numărul unu a guvernului chinez este asigurarea predării la timp a locuințelor. Lichidarea activelor Evergrande nu ar ajuta la atingerea acestui obiectiv”, a spus el.
Ha Thu (conform Reuters, Caixin)
Legătură sursă
Comentariu (0)