VietinBank Capital a achiziționat recent 2,15 milioane de acțiuni FDC ale Companiei pe Acțiuni pentru Dezvoltarea Comerțului Extern și Investițiilor din Ho Chi Minh City (Fideco), mărind deținerea totală la 7 milioane de acțiuni, echivalentul a 18,12% din acțiunile FDC.
VietinBank Capital, o societate cu răspundere limitată care administrează fonduri ale Băncii Comerciale pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț (VietinBank Capital), tocmai a achiziționat 2,15 milioane de acțiuni FDC ale Societății pe Acțiuni pentru Dezvoltarea Comerțului Extern și Investițiilor din Ho Chi Minh City (Fideco), majorându-și deținerea la 7 milioane de acțiuni, echivalentul a 18,12% din acțiunile FDC.
Acțiunile FDC sunt tranzacționate zilnic într-o măsură nesemnificativă din cauza concentrării proprietății, așa că achiziția de către VietinBank Capital a fost o tranzacție în bloc care a avut loc pe 20 noiembrie. Valoarea tranzacției înregistrate a fost de 34,4 miliarde VND, echivalentul a 16.000 VND per acțiune, ceea ce reprezintă de 1,38 ori valoarea contabilă per acțiune FDC de 11.571 VND/acțiune.
VietinBank Capital a devenit oficial acționar majoritar, deținând peste 5% din capitalul Fideco, după achiziționarea a 3 milioane de acțiuni pe 17 octombrie, printr-o tranzacție convenită.
Ce face ca acțiunile FDC să fie atât de atractive încât investitorii instituționali își măresc deținerile la un preț de 1,38 ori valoarea lor contabilă?
Conform raportului financiar pentru trimestrul 3 din 2024, FDC are un capital social statutar de 386 de miliarde VND, un capital propriu de 447 de miliarde VND și pierderi acumulate de aproximativ 200 de miliarde VND.
După o ușoară pierdere în al doilea trimestru, Fideco a înregistrat un profit net de 2,425 miliarde VND și venituri nete din prestarea de servicii de aproape 7,2 miliarde VND în al treilea trimestru. Pentru primele nouă luni ale anului, veniturile nete au fost de 16,4 miliarde VND, iar profitul net după impozitare a fost de doar 1,23 miliarde VND. În ceea ce privește performanța afacerii, Fideco nu se remarcă în mod deosebit.
Ca afacere imobiliară, valoarea Fideco este măsurată prin proiectele și investițiile sale imobiliare.
Fideco a contribuit cu capital de 280 de miliarde VND în cadrul unui contract de cooperare în domeniul investițiilor semnat pe 29 aprilie 2022 cu societatea pe acțiuni Hung Vuong Ben Luc, pentru dezvoltarea unui proiect de afaceri pe un teren din comuna Thanh Phu, districtul Ben Luc, provincia Long An . Pe 10 aprilie 2023, cele două părți au semnat un act adițional prin care au fost prelungite termenul limită pentru finalizarea procedurilor legale pentru proiect, planificare și construcție până cel târziu la 30 iunie 2025, iar termenul limită de implementare a contractului până cel târziu la 31 decembrie 2026.
 |
| Proiectele de investiții ale Fideco se confruntă toate cu probleme juridice. |
Fideco deține active imobiliare investite, inclusiv o clădire pe terenul de la adresa 55 Mac Dinh Chi Street, adiacent sediului companiei de la adresa 28 Phung Khac Khoan Street, Ho Chi Minh City, și clădirea de birouri Fideco de la adresa 28 Phung Khac Khoan Street, evaluată la peste 160 de miliarde VND, cu o valoare a amortizării rămase de 159,773 miliarde VND. Clădirea este închiriată din trimestrul 3 al anului 2024, generând un profit de 1,5 miliarde VND, mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Veniturile din închirierea de proprietăți de investiții au totalizat 16,3 miliarde VND.
 |
| Fideco Real Estate Investment |
Fideco a investit un total de 266 de miliarde de VND în proiectele din zona rezidențială Can Gio și în zona rezidențială Binh Trung Dong, dar ambele se confruntă în prezent cu probleme legale.
Prin urmare, dacă ne uităm doar la activul lichid al Fideco, clădirea de la adresa 28 Phung Khac Khoan, putem observa că valoarea acțiunilor FDC nu depinde de exploatarea clădirii, ci mai degrabă de valoarea acesteia în cazul unui transfer.
Anterior, Fideco a transferat Turnul Fideco de pe strada Ham Nghi către filiala sa Fideco Land pentru 170 de miliarde VND, apoi și-a vândut participația la această filială la o evaluare de peste 33.000 VND pe acțiune, generând 575 de miliarde VND, echivalentul a 27 de milioane USD la momentul anului 2014.
Conform raportului financiar al Fideco pentru trimestrul 4 din 2013, vânzarea de active din Fidecoland a sporit profiturile din activități financiare, ajungând la peste 355,5 miliarde VND, profitul net pentru trimestru depășind 226 miliarde VND.
De aceea, Fideco deține o participație concentrată, iar acțiunile FDC au fost aproape ilichide pe bursa HOSE pentru o lungă perioadă de timp.
Participarea și creșterea cotei de proprietate a VietinBank Capital în FDC, o acțiune ilichidă – unde lichiditatea este un criteriu crucial pentru deciziile de investiții ale instituțiilor/fondurilor – ar putea indica faptul că Fideco este pe cale să genereze un profit brusc din transferul proiectului, similar evenimentelor anterioare, sau că un proiect care se confruntă în prezent cu obstacole juridice este în curs de rezolvare pentru a se califica pentru implementare. Cu toate acestea, investitorii financiari speculează că acesta ar putea fi pur și simplu un caz de gajare a acțiunilor ca investiție, având în vedere că tranzacțiile au fost în principal tranzacții negociate.
Sursă: https://baodautu.vn/fideco-co-gi-hap-dan-vietinbank-capital-d230858.html
![[Progresul rapid de 40 de zile al VIMC] „Dirijorul” și 40 de zile și nopți în inima portului Da Nang](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/25/1766630874967_cdn_25-12-25-2.jpeg)
Comentariu (0)