În după-amiaza zilei de 21 iunie, Adunarea Națională a discutat în sală proiectul „1 lege pentru modificarea a 4 legi”: și anume Legea pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Legea funciară, Legea locuințelor, Legea afacerilor imobiliare și Legea instituțiilor de credit.
Piața imobiliară se așteaptă la o „rupere a gheții”
Delegatul Adunării Naționale, Nguyen Tuan Anh (Delegația Provincială Binh Phuoc ), a apreciat foarte mult hotărârea și eforturile Guvernului în propunerea de a ajusta data intrării în vigoare de la 1 august 2024 pentru legile menționate anterior.
Potrivit delegaților, promulgarea timpurie a Legii funciare este benefică pentru utilizatorii terenurilor. Mai exact, permiterea persoanelor care nu sunt implicate direct în producția agricolă să primească transferuri sau donații de drepturi de utilizare a terenurilor pentru cultivarea orezului, împreună cu condițiile de conservare a suprafețelor agricole, este în concordanță cu tendința actuală de dezvoltare a agriculturii de înaltă tehnologie și a agriculturii la scară largă.
Acest lucru creează, de asemenea, condiții pentru dezvoltarea agriculturii în noul context, crește valoarea economică a cultivării orezului și dezvoltă agricultura țării în general. În același timp, creează condiții pentru ca gospodăriile și persoanele fizice să se transfere mai ușor sau să își schimbe locul de muncă pentru a-și asigura mijloacele de trai.
În plus, costul inițial al investiției în serele, casele închise și sistemele automate de irigații este destul de mare, dar atunci când nu sunt utilizate, valoarea de recuperare este foarte mică... Prin urmare, odată cu intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024, care va permite întreprinderilor și organizațiilor economice să primească transferul de terenuri pentru cultivarea orezului de până la zeci de hectare, aceasta va elimina blocajul pentru întreprinderi, organizații economice și gospodării atunci când investesc în sectorul agricol.
Pe lângă creșterea eficienței utilizării terenurilor agricole, delegatul Nguyen Tuan Anh a declarat că piața imobiliară se așteaptă și la o „rupere a gheții” odată cu intrarea în vigoare a Legii funciare.
Delegatul Nguyen Tuan Anh a analizat faptul că firmele imobiliare au declarat că piața imobiliară a fost recent într-o „stare de așteptare”. În special așteptarea rezolvării problemelor juridice (reprezentând 70% din problemele afacerilor imobiliare), acesta este factorul decisiv în formarea și dezvoltarea proiectelor imobiliare, problema cheie care trebuie rezolvată pentru a crea un impuls care să ajute piața imobiliară să se redreseze - în special problemele legate de politicile funciare.
În special, multe companii așteaptă intrarea în vigoare a legii pentru a putea trece la închirierea terenurilor și plata chiriei anual, reducând astfel povara financiară în etapele inițiale ale implementării proiectului. De acolo, prețurile imobiliare vor avea, de asemenea, oportunitatea de a fi ajustate la un nivel mai rezonabil.
Delegații au solicitat Guvernului să fie mai hotărât și să se angajeze în fața Adunării Naționale pentru a emite prompt documente de îndrumare, precum și pentru a sprijini provinciile în elaborarea și promulgarea reglementărilor referitoare la autoritatea locală.
Pregătiți cu atenție, asigurați progresul și calitatea documentelor de orientare
Vorbind în cadrul discuției, delegatul Adunării Naționale, Nguyen Truc Anh (Delegația Hanoi), a declarat că accelerarea implementării legii cu 5 luni va rezolva problemele actuale legate de implementarea aspectelor legate de terenuri.
„Guvernul a făcut multe inovații în elaborarea și aplicarea legilor. Cu cât proiectele de lege vor fi aplicate mai repede, cu atât mai repede vor avea un impact pozitiv asupra economiei și societății”, a declarat delegatul Nguyen Truc Anh.
Împărtășind aceeași opinie, delegatul Adunării Naționale, Nguyen Quang Huan (Delegația Provincială Binh Duong), a declarat că punerea în aplicare rapidă a legilor va avea un impact pozitiv asupra creșterii PIB-ului în ultimele 6 luni ale anului 2024, deoarece legile vor elimina obstacolele și vor promova investițiile în producție și afaceri.
Potrivit delegatului Nguyen Quang Huan, există întreprinderi investiții străine directe (ISD) care doresc să extindă producția, dar în prezent sunt nevoite să oprească activitatea din cauza legii. Întreprinderile ISD au planuri de alocare a capitalului; dacă acestea sunt amânate, acest lucru poate duce la restructurare sau la schimbarea domeniilor de investiții. Prin urmare, cu cât legea este emisă mai repede, cu atât mai bine. Delegatul a sugerat ca Guvernul să emită urgent decrete, astfel încât localitățile să poată organiza instruire și să ofere îndrumări privind implementarea.
Vorbind la întâlnire, delegatul Adunării Naționale, Pham Van Hoa (delegația provinciei Dong Thap), a susținut politica de punere în practică rapidă a legilor menționate mai sus. Cu toate acestea, potrivit delegatului, unele prevederi din legi pot fi implementate imediat, dar multe aspecte necesită încă documente de îndrumare detaliate.
Prin urmare, delegații au sugerat ca Guvernul să pregătească cu atenție și să asigure progresul și calitatea documentelor de orientare detaliate - în special a celor elaborate de localități; să organizeze propagandă și să difuzeze pe scară largă legile, să creeze unitate în conștientizarea forțelor de ordine și să asigure implementarea eficientă a acestor legi odată ce acestea intră în vigoare.
Sursă: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
![[Foto] Prim-ministrul Pham Minh Chinh prezidează a doua reuniune a Comitetului director pentru dezvoltarea economică privată.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Comentariu (0)