Rezolvarea problemelor funciare nerezolvate

În după-amiaza zilei de 21 iunie, Adunarea Națională a discutat în ședința plenară proiectul „1 lege pentru modificarea a 4 legi”: adică Legea pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Legea funciară, Legea locuinței, Legea afacerilor imobiliare și Legea privind instituțiile de credit.

Piața imobiliară anticipează o „reușită”.

Reprezentantul Adunării Naționale, Nguyen Tuan Anh (delegația provinciei Binh Phuoc), a apreciat foarte mult hotărârea și eforturile depuse de Guvern în propunerea de a ajusta data intrării în vigoare a legilor menționate anterior la 1 august 2024.

Potrivit delegaților, adoptarea timpurie a Legii funciare este în beneficiul utilizatorilor de terenuri. Mai exact, permiterea persoanelor care nu sunt implicate direct în producția agricolă să primească transferuri sau donații de drepturi de utilizare a terenurilor pentru cultivarea orezului, împreună cu condițiile de conservare a suprafeței de teren agricol, este în concordanță cu tendința actuală de dezvoltare a agriculturii de înaltă tehnologie și la scară largă.

O imagine a sesiunii de lucru din 21 iunie a celei de-a 7-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale - Foto: Quochoi.vn

Acest lucru facilitează, de asemenea, dezvoltarea agricolă în noul context, sporește valoarea economică a cultivării orezului și promovează dezvoltarea generală a agriculturii țării. În același timp, facilitează transferul de terenuri sau trecerea la alte ocupații de către gospodării și persoane fizice pentru a-și asigura mijloacele de trai.

În plus, sistemele de irigații în seră și închise necesită o investiție inițială semnificativă, dar au o valoare de recuperare foarte scăzută atunci când nu sunt utilizate. Prin urmare, adoptarea Legii funciare din 2024, care permite întreprinderilor și organizațiilor economice să achiziționeze până la zeci de hectare de terenuri cultivate cu orez, a eliminat un blocaj pentru întreprinderile, organizațiile economice și gospodăriile care investesc în agricultură.

Pe lângă creșterea eficienței utilizării terenurilor agricole, delegatul Nguyen Tuan Anh consideră că piața imobiliară anticipează și o „reușită” odată cu intrarea în vigoare în curând a Legii Funciare.

Reprezentantul Nguyen Tuan Anh a analizat faptul că firmele imobiliare au indicat că piața imobiliară se află recent într-o „stare de așteptare”. În special, acestea așteaptă eliminarea obstacolelor legale (reprezentând până la 70% din obstacolele cu care se confruntă firmele imobiliare). Acesta este un factor decisiv în formarea și dezvoltarea proiectelor imobiliare și o problemă cheie care trebuie rezolvată pentru a crea un impuls pentru redresarea pieței imobiliare – în special obstacolele legate de politicile funciare.

Reprezentantul Adunării Naționale, Nguyen Truc Anh (delegația orașului Hanoi)

În special, multe companii așteaptă intrarea în vigoare a legii pentru a putea trece la închirierea de terenuri și plata chiriei anuale, reducând astfel povara financiară în etapele inițiale ale implementării proiectului. Acest lucru va oferi, de asemenea, șansa de a ajusta prețurile imobiliarelor la un nivel mai rezonabil.

Delegații au îndemnat Guvernul să dea dovadă de o mai mare determinare și angajament în fața Adunării Naționale, prin emiterea promptă a documentelor de îndrumare pentru implementare, precum și prin sprijinirea provinciilor în elaborarea și promulgarea reglementărilor referitoare la autoritatea locală.

O pregătire temeinică este esențială pentru a asigura livrarea la timp și calitatea documentelor de orientare.

Vorbind în cadrul discuției, reprezentantul Adunării Naționale, Nguyen Truc Anh (delegația Hanoi), a susținut că accelerarea cu 5 luni a datei de intrare în vigoare a legii ar rezolva deficiențele actuale în implementarea problemelor legate de terenuri.

„Guvernul a făcut multe inovații în elaborarea și implementarea legilor. Cu cât proiectele de lege sunt implementate mai repede, cu atât mai repede vor avea un impact pozitiv asupra economiei și societății”, a declarat reprezentantul Nguyen Truc Anh.

Împărtășind aceeași opinie, reprezentantul Adunării Naționale, Nguyen Quang Huan (delegația provinciei Binh Duong), consideră că punerea în aplicare rapidă a legilor va avea un impact pozitiv asupra creșterii PIB-ului în ultimele șase luni ale anului 2024, deoarece legile vor elimina obstacolele și vor promova investițiile în producție și afaceri.

Reprezentantul Adunării Naționale, Nguyen Quang Huan (delegația provinciei Binh Duong)

Potrivit reprezentantului Nguyen Quang Huan, unele întreprinderi investiții străine directe (ISD) doresc să extindă producția, dar în prezent sunt nevoite să oprească activitatea din cauza unor obstacole legale. Întreprinderile ISD au planuri de alocare a capitalului, iar întârzierile ar putea duce la restructurarea sau relocarea zonelor de investiții. Prin urmare, cu cât legea este adoptată mai repede, cu atât mai bine. Reprezentantul a sugerat ca Guvernul să emită urgent decrete, astfel încât localitățile să poată organiza instruire și îndrumare privind implementarea.

Vorbind în sala de adunări, delegatul Adunării Naționale Pham Van Hoa (din provincia Dong Thap) a susținut principiul intrării în vigoare în curând a acestor legi. Cu toate acestea, potrivit delegatului, unele prevederi din legi pot fi implementate imediat, dar multe conținuturi necesită încă documente de îndrumare detaliate.

Prin urmare, delegații au propus ca Guvernul să pregătească cu atenție și să asigure progresul și calitatea documentelor de orientare detaliate - în special a celor elaborate de localități; să organizeze diseminarea pe scară largă a legilor pentru a crea uniformitate în înțelegerea și implementarea legilor și să asigure implementarea eficientă a acestor legi la intrarea lor în vigoare.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html