Acum suntem mult mai bogați decât în ​​anii 1960 și 1970, dar pentru a găsi un loc locuibil, cu toate valorile umane ale vieții urbane, casele mici și vechi din complexele de apartamente sunt încă o opțiune viabilă.

Patrimoniul istoric și probleme dificile de planificare.

Profesorul asociat, Dr. Dinh Hong Hai, a subliniat că complexele de apartamente reprezintă o moștenire istorică importantă, marcând o perioadă specială de dezvoltare urbană în Vietnam, în special în Hanoi. Zone precum Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu și Bach Khoa au fost cândva visul multor familii în anii 1960, 1970 și 1980. Acestea reprezintă o abordare vizionară a planificării urbane, cu o densitate rezonabilă a populației, dotate cu școli, centre de sănătate , centre culturale, spații verzi și un sistem de transport convenabil care permite accesul mașinilor la fiecare clădire și... fără a se confrunta niciodată cu congestionarea traficului.

Un vechi complex de apartamente din Hanoi .

Cu toate acestea, dezvoltarea rapidă a orașelor moderne a reprezentat o provocare majoră: ar trebui conservate aceste complexe de apartamente sau demolate pentru a construi zgârie-nori? Creșterea densității populației de nenumărate ori prin transformarea clădirilor cu 5 etaje în clădiri cu 25-30 sau 40-50 de etaje va pune o presiune enormă asupra infrastructurii de transport și asupra spațiilor publice deja limitate. Profesorul asociat Dr. Dinh Hong Hai avertizează că aceasta este calea pe care au ales-o multe orașe importante din întreaga lume , precum Bangkok, Jakarta și Manila, care s-au confruntat cu o congestie severă. Dacă vor fi demolate, nu numai că vom pierde o moștenire istorică valoroasă, ci și o parte frumoasă din amintirile locuitorilor urbani. Prin urmare, dacă vom construi zgârie-nori fără discriminare, vom transforma nucleul urban într-un „cheag de sânge” în fluxul planificării și dezvoltării urbane.

Soluția BID: Păstrarea Valorilor Umane ale Orașului

Pentru a rezolva această problemă dificilă, echipa de cercetare a profesorului asociat Dr. Dinh Hong Hai a propus două soluții. În primul rând, renovarea cu un număr limitat de etaje pentru a asigura densitatea clădirilor. În al doilea rând, și tot o sugestie inovatoare, este dezvoltarea Districtelor de Îmbunătățire a Afacerilor (BID) - zone de dezvoltare culturală și comercială. În loc să construim clădiri noi sau înalte, putem păstra vechea structură urbană, precum orașele antice Hoi An sau Nara din Japonia, pentru a păstra „sufletul” patrimoniului și elementele umaniste ale orașului. Zone precum Bach Khoa, cu construcțiile lor de înaltă calitate, ar putea deveni complet BID bine planificate, unde locuitorii și guvernul lucrează împreună pentru a transforma spațiile de locuit în spații de afaceri, conservând simultan patrimoniul și creând valoare economică pentru guvern și popor. În realitate, aceste BID dezvoltate spontan sunt deja în funcțiune - le lipsește doar un plan urbanistic și o direcție strategică națională de dezvoltare.

Schiță a complexului de apartamente B8 Kim Lien realizată de artistul Tran Nam Long.

Potrivit profesorului asociat Dr. Dinh Hong Hai, cel mai important factor în orice decizie de planificare urbană este „aspectul uman al orașului”. Comparativ cu zonele urbane suburbane, indiferent cât de moderne sau scumpe ar fi acestea, este dificil să-i convingi pe „locuitorii de altădată” să-și părăsească mediul de viață familiar, uman. Până în prezent, nicio zonă urbană nouă din Hanoi nu a atins vitalitatea urbană, coeziunea comunitară și amintirile pe care le evocă zonele „de modă veche”, precum Cartierul Vechi sau complexele de apartamente. Cartea „Complexe de apartamente: Redescoperirea visului paradisului” demonstrează clar acest lucru prin imagini și povești despre viața vibrantă și interacțiunea locuitorilor... Toate acestea creează o imagine vie pe care artistul Nam Long a înfățișat-o prin seria sa de picturi. Tocmai datorită acestui element umanist, multe familii din clasa de mijloc cu venituri mari, chiar și după ce au cumpărat case noi în suburbii, aleg în continuare să rămână în complexe de apartamente din centrul orașului.

Nostalgie, amintiri și valori simbolice

Astfel, valoarea patrimoniului istoric al complexului de apartamente rezidă în aspectul umanist al orașului, împletit cu nostalgia și amintirile. Profesorul asociat, Dr. Dinh Hong Hai, compară acest lucru cu faptul că locuitorii din Hanoi încă preferă să se întoarcă în orașele lor natale de Tet (Anul Nou Lunar), chiar dacă orașul oferă mai multe facilități. Este o întoarcere în trecut, la rădăcini, la amintirile din copilărie, la valori spirituale care nu pot fi măsurate în termeni materiali. Complexul de apartamente este locul unde aceste amintiri și rememorări sunt păstrate, creând un patrimoniu intangibil cu un puternic caracter umanist pe care zonele rezidențiale de lux nu îl pot poseda niciodată. Pur și simplu pentru că sunt „prea luxoase”, sunt strict protejate 24/7, împiedicând trecătorii, turiștii și vânzătorii ambulanți (chiar elementele care creează aspectul umanist al orașului) să intre.

Vorbitori la lansarea cărții „Complexe de apartamente: Redescoperirea visului paradisului” pe 26 octombrie 2025, la Hanoi.

Combinând moștenirea istorică, planificarea urbană, dezvoltarea BID, umanismul urban, nostalgia și memoria, complexul de apartamente Hanoi s-a cristalizat într-o valoare supremă: valoarea simbolică. Nu este doar o parte din sufletul orașului Hanoi, o perioadă istorică a întregii țări, ci reprezintă și un vârf incipient, deși unul care abia începea să prindă contur. Conservarea unor părți din clădirile și complexele rezidențiale vechi înseamnă conservarea valorii simbolice a unui oraș. Din aceasta, se poate realiza o dezvoltare armonioasă între nou și vechi, între modernitate și tradiție și, mai presus de toate, reprezintă fluxul istoriei pe care omenirea a creat-o de-a lungul a mii de ani, iar în cadrul acestui flux, elementul „apă” este umanismul.

Desigur, nu toate complexele de apartamente pot fi conservate. În realitate, multe s-au deteriorat prea mult și trebuie demolate și reconstruite. Dar există încă multe care pot fi conservate și renovate, așa cum a propus profesorul asociat, Dr. Dinh Hong Hai. Complexele de apartamente nu sunt doar simple structuri arhitecturale, ci o parte din patrimoniul orașului, o parte din sufletul său și o parte din istoria Vietnamului. Renovarea sau demolarea lor trebuie luată în considerare în mod cuprinzător, nu doar pe baza beneficiilor economice, ci și ținând cont de valoarea lor istorică și culturală, de valorile umaniste și, mai ales, de semnificația lor simbolică. „Redescoperirea visului paradisului” în complexele de apartamente înseamnă redescoperirea valorilor fundamentale ale unui oraș uman, astfel încât Hanoi să devină cu adevărat un oraș locuibil. Pentru că este un loc unde oamenii pot respira ritmul orașului, unde locuitorii săi pot trăi uman și pot păstra amintirile istorice ale orașului, precum și pe ale lor.

    Sursă: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009