Dacă aceste „blocaje” nu sunt rezolvate în curând, ele vor afecta direct progresul proiectului și drepturile oamenilor.
Cea mai evidentă problemă este insuficiența politicilor de compensare, sprijin și relocare. Aplicarea tabelelor de prețuri ale terenurilor și a coeficienților de ajustare a standardizat inițial metoda de calcul, dar diferența dintre prețul de compensare al statului și prețul pieței în multe zone urbane a cauzat o mentalitate de comparație, sporind reclamațiile.
În plus, multe proiecte în care întreprinderile au fost de acord să defrișeze 70-80% din suprafață sunt încă „blocate” din cauza lipsei unui mecanism clar de gestionare a zonei rămase, ceea ce a dus la suspendarea proiectului...
Sau, deși există reglementări pentru partajarea terenurilor, consolidarea terenurilor și schimbarea destinației terenurilor, din cauza înțelegerilor diferite între localități, procesarea documentelor este prelungită, cauzând costuri sociale.
Aceste probleme necesită un „instrument juridic” oportun pentru a unifica înțelegerea, a corecta deficiențele din procesul de aplicare și a crea coerență între reglementări și practică.
Proiectul de Rezoluție a Adunării Naționale privind înlăturarea dificultăților în implementarea Legii Funciare, depus de Guvern la 18 noiembrie 2025, este așteptat să rezolve aceste blocaje. Unul dintre conținuturile importante ale proiectului este clarificarea cazurilor în care statul recuperează terenuri, în special pentru interese naționale și publice. Acesta este un domeniu sensibil care necesită transparență, strictețe, evitarea abuzurilor și asigurarea armoniei intereselor stat - cetățeni - companii. Propunerea de recuperare a terenurilor pentru proiecte care au convenit asupra unei suprafețe extinse va ajuta multe proiecte să pună capăt situației prelungite de „blocare”.
Proiectul prevede, de asemenea, scurtarea termenului de publicare a planurilor de compensare și a termenului de organizare a dialogurilor, contribuind la reducerea întârzierilor datorate procedurilor lungi; propunând să nu se solicite partajarea terenurilor la schimbarea scopului de utilizare a unei părți din parcela de teren, reducând procedurile pentru persoane. În plus, clarificarea bazei de calcul a taxelor de utilizare a terenurilor, a termenului de determinare a prețurilor și a mecanismului de scutire va crea unitate și transparență în gestionarea financiară a terenurilor...
Cu toate acestea, Comisia Economică și Financiară a Adunării Naționale a subliniat că orice impact asupra drepturilor și proprietății cetățenilor trebuie evaluat cu atenție. De asemenea, demiterea trebuie să asigure disciplina și să evite „relaxarea” care ar putea duce la riscuri juridice sau la plângeri mai complicate.
Pentru ca Legea funciară din 2024 să intre cu adevărat în vigoare, este necesară luarea unor măsuri decisive și responsabile. În primul rând, localitățile trebuie să accelereze finalizarea bazei de date naționale de date funciare, asigurând informații complete, consecvente și interconectate. Deoarece, atunci când datele sunt corecte, gestionarea procedurilor va fi mai transparentă, reducând semnificativ timpul și evitând erorile. Împreună cu aceasta, este necesară sporirea responsabilității șefului de terenuri în curățarea terenurilor.
De fapt, în multe proiecte se demonstrează că situația de evitare a asumare a responsabilității și lipsa de hotărâre încetinesc progresul general. În special, dialogul cu oamenii trebuie să devină un principiu obligatoriu în procesul de achiziție a terenurilor. Deoarece un dialog public timpuriu, bazat pe informații clare, este o condiție prealabilă pentru construirea consensului și reducerea reclamațiilor.
Aplicarea tabelelor de prețuri ale terenurilor necesită, de asemenea, o supraveghere atentă. Consiliul de Evaluare a Prețurilor Terenurilor trebuie să funcționeze independent, asigurându-se că prețurile terenurilor sunt apropiate de cele ale pieței, evitând pierderile bugetare și limitând frustrarea publicului. Împreună cu aceasta, reforma procedurilor administrative în sectorul funciar trebuie promovată în continuare în direcția digitalizării, ceea ce înseamnă reducerea contactului direct, reducând astfel costurile sau hărțuirea.
Și ceea ce este mai important este determinarea fiecărui minister, ramură și localitate; consensul oamenilor și spiritul statului de drept în întreaga societate, astfel încât politica funciară să devină cu adevărat o forță motrice pentru dezvoltarea durabilă.
Sursă: https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html
Comentariu (0)