Zeci de proiecte imobiliare din Sud sunt lansate spre vânzare.

Numai în noiembrie 2024, zeci de proiecte imobiliare din toate segmentele au fost lansate de companii imobiliare din Sud.

Numai în noiembrie 2024, zeci de proiecte imobiliare din toate segmentele au fost lansate de companii imobiliare din Sud.

Concurența pentru vânzarea de bunuri

Khang Dien Investment and Business Corporation a anunțat oficial lansarea Fazei I a proiectului Foresta în orașul Thu Duc (Ho Chi Minh City), care acoperă 12 hectare. Prin urmare, Khang Dien va oferi 200 de case și vile, cu prețuri începând de la 18 miliarde VND pe unitate... O caracteristică specială a acestui proiect este că locuințele sunt deja construite și este un proiect de colaborare între Khang Dien și Keppel Land.

Compania imobiliară pe acțiuni Phu Long a anunțat recent lansarea proiectului Essensia Sky în districtul Nha Be (orașul Ho Chi Minh). Potrivit lui Phu Long, proiectul este construit pe o suprafață de 10.000 m2, cu 2 blocuri de apartamente de lux cu 26 de etaje, care cuprind 424 de apartamente, cu un preț de pornire de 60 de milioane VND/m2. Se preconizează că proiectul va fi finalizat și predat clienților în 2027.

Între timp, DKRA Group a anunțat oficial lansarea proiectului Saigon Riverpark în districtul Can Giuoc (provincia Long An ). Proiectul acoperă o suprafață de 32 de hectare, cuprinzând 1.229 de parcele, cu prețuri cuprinse între 20 și 25 de milioane de VND pe metru pătrat.

KN Cam Ranh Co., Ltd. a anunțat, de asemenea, lansarea unui proiect imobiliar de tip resort pe malul mării, numit CaraWorld Cam Ranh. Potrivit KN Cam Ranh, proiectul acoperă o suprafață de 50 de hectare, cu 1.868 de apartamente. Se știe că KN Cam Ranh dezvoltă acest proiect din 2018 și a predat deja faza 1 clienților.

În orașul Di An (provincia Binh Duong ), compania TT Capital, împreună cu joint-venture-urile sale japoneze Cosmos Initia și Koterasu, au lansat oficial proiectul de apartamente TT Avio. Proiectul este construit pe o suprafață de aproape 16.000 m2, cu două blocuri de apartamente de 30 și 37 de etaje, care cuprind 2.000 de apartamente. Prețul de vânzare este stabilit de la 29 de milioane VND/m2.

Masteri Group a anunțat, de asemenea, începerea vânzărilor pentru proiectul său de apartamente de lux, The Global City, din Thu Duc City (Ho Chi Minh City). Potrivit dezvoltatorului, proiectul constă din două turnuri de apartamente. Sunt oferite spre vânzare 616 apartamente, cu prețuri începând de la 100 de milioane VND/m2, iar predarea către clienți este programată pentru sfârșitul anului 2026.

Un alt proiect lansat spre vânzare în noiembrie 2024 este Artican Park, dezvoltat de Gamuda Group. Proiectul acoperă o suprafață de 5,6 hectare în orașul Thu Dau Mot (provincia Binh Duong). Acesta cuprinde 349 de case înșiruite, inclusiv 174 de unități cu trei etaje și 175 de unități cu patru etaje, programate pentru predare către clienți în trimestrul 2 al anului 2025, cu prețuri începând de la 70 de milioane VND/m2.

În plus, o serie de dezvoltatori precum Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons etc. au anunțat, de asemenea, lansarea unor proiecte de apartamente, terenuri, case înșiruite etc., în multe provincii și orașe din Sud.

Oportunitate de recuperare

Dl. Ha Van Thien, director general adjunct al Grupului Tran Anh, a declarat că piața imobiliară din Sud și-a revenit puternic doar în septembrie și octombrie.

Potrivit domnului Thien, piața imobiliară din zona orașului Ho Chi Minh își accelerează procesul de redresare, impulsionată de noua ofertă. Pe termen scurt, oferta va crește puternic în trimestrul 4 din 2024 și în trimestrul 1 din 2025, cu opțiuni mai accesibile, contribuite în principal de oferta suplimentară din localitățile adiacente orașului Ho Chi Minh.

Oferta viitoare va fi suplimentată semnificativ de proiecte care se declanșează rapid de radiere a evidenței, alături de proiecte de mare anvergură care se așteaptă să fie implementate în următorii doi ani. În special, cererea de proprietăți imobiliare în perioada următoare este foarte mare, incluzând atât cererea de locuințe, cât și cea de investiții.

„Cel mai mare punct luminos de pe piața sudică în acest moment este că, pe lângă relansarea liniilor de produse nou lansate, dezvoltatorii folosesc pârghiile politice pentru a sprijini clienții în ceea ce privește prețul, metodele de plată și aspectele juridice, ajutând piața să capete o formă mai concretă”, a declarat dl Thien.

Dl. Vo Hong Thang, directorul departamentului de cercetare a pieței imobiliare de la DKRA Vietnam, estimează că, în ultimul trimestru al anului, oferta nouă va crește cu 10.000 de apartamente, aducând numărul total de apartamente noi lansate spre vânzare în 2024 la aproape 30.000 de unități. Această cifră este de aproape trei ori mai mare decât în ​​2023 și reprezintă cea mai mare ofertă din ultimii cinci ani.

În contextul unei piețe care nu și-a revenit complet și al problemelor juridice care reprezintă încă un obstacol comun pe piața imobiliară, începerea sau introducerea mai multor proiecte în Sud este văzută ca un semn pozitiv la sfârșitul anului 2024. Se așteaptă ca „lansarea” acestor proiecte să deschidă noi oportunități pentru piața din această regiune.

„Indiferent dacă oferta crește sau scade, prețurile tind să crească. Publicarea oficială a listei ajustate de prețuri ale terenurilor de către orașul Ho Chi Minh a afectat psihologia cumpărătorilor de locuințe, determinându-i pe mulți să se grăbească să cumpere în timp ce prețurile nu au crescut încă”, a observat dl. Ngo Quang Phuc, director general al companiei imobiliare pe acțiuni Phu Dong.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html