Atractiv și vibrant

Piața imobiliară industrială din Hai Phong , Quang Ninh, Hung Yen: Atractivă și vibrantă

Planificarea provincială și regională aprobată pentru perioada 2021-2030, cu o viziune către 2050, creează oportunități excelente pentru localități de a construi și dezvolta parcuri industriale și zone economice , sporind atractivitatea acestora pentru investitori.

Parcul Industrial Song Khoai (orașul Amata, Ha Long) din orașul Quang Yen, provincia Quang Ninh , are o suprafață de 714 hectare și a atras până în prezent 19 proiecte de investiții străine directe (ISD), cu un capital total de investiții de 2,9 miliarde USD.

Concretizează planificarea

Quang Ninh este prima localitate din regiunea Deltei Fluviului Roșu care are un Plan de Planificare Provincială pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, aprobat de Prim-ministru. Potrivit domnului Nguyen Xuan Ky, secretarul Comitetului de Partid Provincial Quang Ninh, acesta este un ghid important pentru ca Quang Ninh să își poziționeze valorile și oportunitățile în procesul de dezvoltare din noua etapă.

Pentru a atrage toate resursele de investiții și a exploata eficient potențialul și avantajele, Quang Ninh se concentrează pe dezvoltarea zonelor economice cheie (ZE). Mai exact, provincia construiește și dezvoltă ZE-ul de coastă Quang Yen pentru a deveni nucleul și noul motor de creștere în regiunea de vest; construiește ZE-ul Van Don pentru a deveni un centru al industriei divertismentului, al industriei culturale, cu cazinouri, turism maritim și insular de înaltă clasă, servicii complete de clasă internațională cu un sistem de infrastructură economico-socială sincron; construiește ZE-ul porții de frontieră Mong Cai pentru a deveni unul dintre polii de creștere economică dinamici și sustenabili ai provinciei și ai regiunii de nord-est și este un important centru de dezvoltare economică a zonei economice de coastă a Golfului Tonkin.

Quang Ninh va aloca 6.589,03 hectare de teren pentru dezvoltarea a 8 noi parcuri industriale (PI). Obiectivul este ca până în 2030, întreaga provincie să aibă 23 de PI cu o suprafață totală de aproximativ 18.842 de hectare, din care suprafața de utilizare a terenului până în 2030 este de aproximativ 5.904 hectare. În prezent, provincia are 16 PI, inclusiv PI care au intrat în funcțiune, PI în construcție și PI care sunt studiate pentru planificare și selectarea investitorilor.

Recent, Consiliul Popular al provinciei Quang Ninh a emis o Rezoluție prin care aprobă sarcina Planului General pentru construcția Zonei Economice a Porții de Frontieră Bac Phong Sinh până în 2045. Această Zonă Economică este planificată cu accent pe dezvoltarea comerțului, serviciilor, turismului și industriei de prelucrare; este strâns legată de Parcul Industrial - Portul Maritim Hai Ha pentru a forma un centru pentru colectarea, tranzitarea și importul și exportul de bunuri și servicii. Zona Economică a Porții de Frontieră Bac Phong Sinh, împreună cu Zona Economică a Porții de Frontieră Hoanh Mo - Dong Van, vor sprijini Zona Economică a Porții de Frontieră Mong Cai pentru a asigura continuitatea, a menține operațiunile continue și a promova dezvoltarea zonelor economice de la porțile de frontieră.

Pentru Hai Phong - un oraș cu 5 sisteme de transport și porturi maritime, „Planificarea orașului Hai Phong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune pentru 2050, ajută Hai Phong să găsească cea mai eficientă cale de inovare și dezvoltare”, așa cum a declarat viceprim-ministrul Tran Hong Ha la Conferința de anunțare a planificării orașului Hai Phong.

Planificarea va deschide noi oportunități și spații de dezvoltare pentru a transforma Hai Phong într-un oraș portuar important în regiune și în lume, cu trei piloni de dezvoltare: servicii portuare - logistică; industrie verde, inteligentă și modernă și un centru internațional de turism maritim, cu un nivel ridicat de dezvoltare printre orașele de top din Asia și din lume.

Hai Phong are în prezent o zonă economică, Zona Economică Dinh Vu - Cat Hai, cu o suprafață de 22.540 de hectare, cu o rată de ocupare de aproape 80%. Dintre cele 14 zone industriale operaționale, cu o suprafață totală de peste 6.080 de hectare, 9 sunt situate în Zona Economică Dinh Vu - Cat Hai, iar 5 sunt situate în afara zonei economice.

Conform planului, Hai Phong va înființa 20 de noi parcuri industriale cu o suprafață totală de aproximativ 7.700 de hectare. Orașul promovează planificarea și înființarea unei Zone Economice Sudice de 20.000 de hectare, cu infrastructură aeroportuară, porturi maritime, zone de liber schimb, centre industriale, zone urbane și centre logistice pentru a atrage mai mulți investitori în Hai Phong.

Pe 16 iulie, Consiliul de Administrare a Zonei Economice Hai Phong a înaintat documente Ministerului Planificării și Investițiilor pentru evaluare și a înaintat Guvernului spre aprobare politicile de investiții pentru 5 noi parcuri industriale cu o suprafață totală de 1.793,9 hectare, inclusiv parcurile industriale: Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Trang Due III, Giang Bien II și Vinh Quang - Faza I.

În special, Hai Phong este una dintre cele trei localități selectate ca localitate pilot pentru a dezvolta un plan de dezvoltare verde la nivel național.

Provincia Hung Yen a organizat, de asemenea, o conferință pentru a anunța Planificarea Provincială Hung Yen pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, pe 7 iulie 2024. Vorbind la conferință, prim-ministrul Pham Minh Chinh a subliniat că Planificarea a evidențiat diferențele și caracteristicile remarcabile ale provinciei Hung Yen în comparație cu provinciile înconjurătoare, dezvoltându-se astfel fără suprapuneri, ci conectându-se și sprijinindu-se reciproc.

Mai exact, în provincia Hung Yen, sunt planificate pentru dezvoltare 35 de parcuri industriale, cu o suprafață totală de 12.048,63 hectare. Dintre acestea, în perioada până în 2030, există un plan de dezvoltare a 30 de noi parcuri industriale, cu o suprafață totală de 9.183,53 hectare; și un plan de extindere a 4 parcuri industriale, cu o suprafață totală de 405,1 hectare. Suprafața totală de teren planificată pentru dezvoltarea parcului industrial este de 9.588,63 hectare. După 2030, există un plan de dezvoltare a 5 noi parcuri industriale, cu o suprafață totală de 2.460 hectare.

Se poate observa că planurile de urbanism provinciale și regionale aprobate reprezintă premisa pentru dezvoltarea zonelor economice și a parcurilor industriale. Aceasta reprezintă oportunitatea de dezvoltare a pieței imobiliare industriale din localități, atât în ​​prezent, cât și în viitor.

Pârghie pentru atragerea rapidă a investițiilor

Alături de planificarea generală, prioritizarea investițiilor în dezvoltarea infrastructurii joacă un rol de pârghie pentru atragerea investițiilor interne și străine.

Având avantajul de a fi principala poartă de acces către mare a întregii regiuni nordice, Hai Phong are o poziție strategică, jucând un rol deosebit de important în dezvoltarea Zonei Economice Cheie de Nord. În special, Hai Phong deține, de asemenea, o poziție cheie în cooperarea „Două coridoare - O centură economică” dintre Vietnam și China, fiind o localitate cu relații strategice cu principalii poli de creștere din regiunile Asiei de Est și Asiei de Sud-Est. Profitând de acest avantaj, orașul a investit într-un sistem de infrastructură de transport sincron și modern, cu autostrăzi, porturi maritime internaționale, aeroporturi internaționale și căi ferate.

Fără a se opri aici, Hai Phong continuă să modernizeze și să construiască numeroase proiecte noi pentru a deveni un centru logistic internațional. Anul trecut, orașul s-a concentrat pe implementarea unui număr de proiecte cheie, cum ar fi: terminalul de pasageri nr. 2 și terminalul de marfă al Aeroportului Internațional Cat Bi; podul Lai Xuan, renovarea și extinderea drumului provincial 352, proiectele portuare nr. 3-4 și nr. 5-6 ale sistemului portuar internațional Lach Huyen. În prezent, portul de apă adâncă Lach Huyen joacă un rol în promovarea dezvoltării producției industriale în regiune datorită conexiunii sale directe cu parcuri industriale cheie.

În prima jumătate a anului 2024, Hai Phong a atras 54 de proiecte ISD nou înregistrate și 24 de proiecte ISD cu capital majorat, cu un capital total de peste 1,1 miliarde USD. La 20 iunie 2024, Hai Phong avea 1.165 de proiecte valide, cu un capital investițional total de 29,59 miliarde USD.

Dl. Le Trung Kien, șeful Consiliului de Administrare a Zonei Economice Hai Phong, a declarat că până la sfârșitul lunii iunie 2024, Consiliul a finalizat sarcina de atragere a ISD-urilor pentru întregul mandat 2021-2025, ajungând la 12,56 miliarde USD / 12,5 miliarde USD.

În ultima vreme, promovarea investițiilor publice a adus, de asemenea, beneficii semnificative pieței imobiliare industriale. În Hung Yen, exploatarea cu succes a drumului care leagă autostrada expres Hanoi - Hai Phong și autostrada expres Cau Gie - Ninh Binh prin provincia Hung Yen a insuflat o nouă viață pieței imobiliare industriale locale. De-a lungul acestui traseu, există în prezent parcuri industriale și clustere industriale care au fost construite și au infrastructură finalizată, cum ar fi: Parcul Industrial nr. 5, Parcul Industrial An Thi, Parcul Industrial Clean, Parcul Industrial nr. 3, Clusterul Industrial Pham Ngu Lao - Nghia Dan.

Profitând de faptul că este prima localitate al cărei Plan de Urbanism Provincial este aprobat de Prim-ministru, Quang Ninh a pregătit bine condițiile necesare, în special curățarea terenurilor, infrastructura și resursele umane, pentru a atrage corporații multinaționale și întreprinderi mari cu tehnologie modernă pentru a investi în provincie. Deciziile luate la timp au creat încredere în rândul investitorilor. Prin urmare, în 2023, Quang Ninh a atras 3,11 miliarde USD de capital ISD, o creștere de 42,3% față de 2022, ceea ce o face una dintre localitățile care atrag cel mai mare volum de capital ISD din țară.

Sursă: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html