Eficacitatea medierii litigiilor funciare în comuna Bat Bat.

Medierea litigiilor funciare nu este doar o procedură obligatorie prin lege, ci și o soluție care ajută autoritățile locale să rezolve prompt conflictele, să mențină armonia comunității, să asigure securitatea și ordinea și să promoveze consensul pentru dezvoltarea locală. În comuna Bat Bat, această activitate se dovedește a fi eficientă în mod practic în viața oamenilor.

Locuitorii își exprimă opiniile la o sesiune de mediere a unui litigiu funciar în comuna Bat Bat. Foto: KT

Către consens pentru binele comun.

Comuna Bat Bat este o zonă extinsă, formată prin fuzionarea întregii zone naturale și a populației comunelor Tong Bat, Son Da și Thuan My; a majorității zonei și a populației comunei Cam Linh; și a unei părți din zona naturală și a populației comunei Minh Quang, fostă în districtul Ba Vi.

După reorganizare, comuna Bat Bat are o suprafață naturală de 56,43 km² și o populație de peste 40.000 de locuitori, cu diverse tipuri de terenuri pretabile pentru producție, dezvoltare economică , turism și servicii. Acest lucru creează condiții favorabile pentru dezvoltare, dar impune și cerințe ridicate în ceea ce privește gestionarea terenurilor.

Având în vedere această situație, comuna Bat Bat a identificat propaganda, soluționarea litigiilor și gestionarea încălcărilor funciare drept sarcini cheie pentru a aborda prompt problemele emergente și a menține stabilitatea la nivel local.

Conform prevederilor Legii funciare din 2024, înainte ca autoritatea competentă să soluționeze un litigiu, părțile trebuie să desfășoare o mediere la Comitetul Popular al comunei în care se află terenul în litigiu. Medierea la Comitetul Popular al comunei trebuie să se desfășoare într-un termen de cel mult 30 de zile de la data primirii cererii; rezultatele medierii trebuie consemnate într-un proces-verbal, semnat de părți și confirmat de Comitetul Popular al comunei.

Experiența de la Bat Bat arată că eficacitatea medierii nu constă doar în „judecarea” binelui și a răului, ci, mai important, în crearea unui forum în care toate părțile să își prezinte cazurile, să se asculte reciproc și să găsească soluții adecvate.

Recent, la centrul cultural al satului Bang Ta, Comitetul Popular al comunei Bat Bat a organizat o conferință de mediere pentru a soluționa disputele funciare dintre arendașul de pământ și gospodăriile din satul Bang Ta, cu scopul de a aborda problemele nerezolvate și de a găsi un teren comun între locuitori și întreprindere. La conferință au participat liderii Comitetului Popular al comunei, reprezentanți ai Comitetului Frontului Patriei din comună, ai departamentelor specializate, secretarul de partid, șeful satului Bang Ta, reprezentanți ai Societății pe Acțiuni Ao Vua și 26 de gospodării implicate.

În timpul sesiunii de mediere, opiniile locuitorilor și ale agenților economici au fost schimbate cu franchețe. Reprezentanții afacerilor și-au exprimat dorința de a finaliza în curând renovarea zonei turistice , astfel încât proiectul să poată deveni operațional, contribuind la dezvoltarea socio-economică a localității. Unele gospodării au solicitat mai mult timp de deliberare înainte de a se ajunge la un acord asupra unui plan, demonstrând că medierea necesită răbdare, respect și consens din partea tuturor părților.

Potrivit lui Hứa Bá Trình, vicepreședintele Comitetului Popular al comunei Bất Bạt, rezolvarea dificultăților trebuie făcută în spiritul dialogului, al deschiderii, al respectării legii, asigurând drepturile legitime ale tuturor părților și menținând securitatea și ordinea în localitate. Comitetul Popular al comunei este hotărât să continue să asculte și să se coordoneze cu agențiile specializate pentru a se asigura că activitatea de mediere obține rezultate tangibile, vizând stabilitatea și dezvoltarea durabilă.

Vicepreședintele Comitetului Popular al Comunei Bat Bat, Hua Ba Trinh, vorbește la o sesiune de mediere. Foto: KT

Îmbunătățirea activităților grupurilor de mediere.

Nu doar în cazurile majore, medierea la nivel local din Bat Bat este eficientă și în soluționarea conflictelor dintre gospodării. Echipa de mediere din satul Khe Thuong este un exemplu excelent. Atunci când apar dispute privind granițele funciare, echipa de mediere verifică direct faptele, compară înregistrările și se consultă cu funcționarii administrației funciare pentru a convinge părțile să ajungă la un acord asupra unei soluții în conformitate cu reglementările.

În realitate, mediatorii de la bază joacă un rol crucial datorită înțelegerii zonei locale, a apropierii de oameni, familiarității lor cu relațiile familiale și de vecinătate și cunoștințelor despre istoria utilizării terenurilor. Pe lângă temeiurile juridice, medierea necesită și flexibilitate și empatie pentru a minimiza disputele prelungite și a menține solidaritatea comunității.

Medierea litigiilor funciare în comuna Bat Bat a contribuit la menținerea stabilității la nivel local, la consolidarea încrederii oamenilor în guvern și la crearea unui consens în procesul de dezvoltare locală. Atunci când oamenii, mediul de afaceri și guvernul se angajează în dialog, multe obstacole sunt rezolvate treptat în spiritul armonizării intereselor.

Totuși, medierea litigiilor funciare este o sarcină complexă, deoarece multe cazuri implică proprietate funciară care se întinde pe mai multe perioade, documentație incompletă sau interese economice semnificative. Prin urmare, odată cu implicarea guvernului, este necesar să se continue îmbunătățirea capacității funcționarilor și mediatorilor de la nivel local și să se promoveze conștientizarea juridică în rândul populației.

Experiența din comuna Bat Bat arată că medierea disputelor funciare este o soluție importantă care ajută guvernul să se apropie de oameni, să rezolve conflictele din timp, să contribuie la îmbunătățirea eficienței gestionării terenurilor și să consolideze solidaritatea în cadrul comunității.

Sursă: https://hanoimoi.vn/hieu-qua-tu-hoa-giai-tranh-chap-dat-dai-o-xa-bat-bat-749851.html