Documente și proceduri pentru anularea înregistrării ipotecii pe certificatul de titlu de proprietate funciară.

Cititorul Quynh Lien (Hanoi) întreabă: „În prezent, care sunt procedurile și documentele necesare pentru anularea înregistrării unei ipoteci pe un certificat de proprietate funciară?”

Procedurile și documentația pentru anularea înregistrării unei ipoteci funciare sunt un subiect de interes pentru cititorii noștri. Foto: Nhu Ha

Documente pentru anularea înregistrării ipotecii pe certificatul de proprietate funciară

Departamentul de consultanță juridică al ziarului Lao Dong răspunde: În baza articolului 33 din Decretul 99/2022/ND-CP și a îndrumărilor din Decizia 2546/QD-BTP, dosarul de anulare a înregistrării măsurilor de securitate care utilizează drepturile de folosință asupra terenurilor și activele atașate terenurilor include:

Documente de pregătit:

Formular de cerere de anulare a înregistrării garanției reale mobiliare asupra drepturilor de folosință pe teren și a bunurilor atașate terenului.

Certificat original în cazurile în care garanția are un certificat.

Dacă persoana care solicită radierea nu este creditorul garantat, iar formularul de cerere nu poartă semnătura sau ștampila (dacă există) creditorului garantat, trebuie depuse următoarele documente suplimentare (originale sau copii certificate):

Documentul conține informații care indică faptul că creditorul garantat este de acord să anuleze înregistrarea, confirmă că acordul de garanție a încetat, a fost lichidat sau confirmă eliberarea garanției în cazurile în care partea care solicită anularea este garantul;

Un contract obligatoriu din punct de vedere juridic sau alt document care dovedește transferul legal al bunului garantat în cazurile în care persoana care solicită radierea este cesionarul legal al bunului garantat;

Contractul de vânzare-cumpărare la licitație sau documentul care confirmă rezultatele executării hotărârii judecătorești în cazul în care persoana care solicită radierea este un organ de executare silită civilă a produs efecte juridice;

Documentul emis de autoritatea competentă conține prevederi care prevăd că creditorul garantat, dacă este o organizație economică alta decât o instituție de credit, devine o întreprindere cu investiții străine sau, dacă un cetățean vietnamez devine cetățean străin;

Un document de confirmare din partea autorității competente privind dizolvarea persoanei juridice.

Procedura de anulare a înregistrării ipotecii pe certificatul de titlu de proprietate funciară.

Conform instrucțiunilor din Decizia 2546/QD-BTP, procedura de anulare a înregistrării garanțiilor reale mobiliare asupra drepturilor de folosință asupra terenurilor se desfășoară după cum urmează:

S-ar putea să vă placă și

Japonia investește masiv în India, stimulând mutarea lanțurilor de aprovizionare din China.Japonia va investi aproximativ 2 trilioane de yeni (echivalentul a aproximativ 13,8 miliarde de dolari) în India printr-o serie de proiecte în domeniile semiconductorilor, inteligenței artificiale (IA), bioenergiei, căilor ferate de mare viteză și securității energetice. Această mișcare este considerată un pas semnificativ în strategia Japoniei de a reduce dependența de China și de a stabili India ca o verigă cheie în noul său lanț de aprovizionare.

Soldul creditelor a depășit 19,97 milioane de miliarde VND, o creștere de 18,1% față de aceeași perioadă a anului trecut.La conferința de presă a Băncii de Stat a Vietnamului (SBV) din dimineața zilei de 2 iulie, viceguvernatorul SBV, Pham Thanh Ha, a declarat că, la 26 iunie, soldul total al creditelor restante al întregului sistem a ajuns la peste 19,97 milioane de miliarde VND, o creștere de 7,41% față de sfârșitul anului 2025 și o creștere de 18,1% față de aceeași perioadă din 2025.

Tensiunile dintre China și UE: Valul de căldură din Europa scoate la iveală un paradox; Beijingul nu este încă pregătit să abordeze cauza principală.Valul de căldură istoric din Europa a provocat o creștere bruscă a cererii de aparate de aer condiționat fabricate în China. Acest lucru reflectă paradoxul cu care se confruntă Bruxelles-ul: dorința de a reduce dependența de produsele chinezești, dar dificultățile în găsirea de alternative pe termen scurt.

Pasul 1: Trimiteți aplicația

Depuneți cererea dumneavoastră la Oficiul de Cadastru din cadrul Departamentului pentru Agricultură și Mediu sau la sucursala acestuia.

În cazurile în care cererile de înregistrare a dreptului de folosință pe teren sunt depuse prin intermediul Departamentului de Recepție a Procedurilor Administrative și Redactare a Rezultatelor, al Centrului Provincial de Servicii Publice Administrative sau al Comitetului Popular Comunal, timpul de procesare se calculează din momentul în care Oficiul de Cadastru primește o cerere validă.

Cum se face:

Prin sistemul de înregistrare online;

Depuneți copia tipărită personal sau trimiteți-o prin poștă;

Prin e-mail.

Pasul 2: Procesarea cererii

Dacă nu există motive de refuz, Oficiul de Cadastru va accepta cererea validă, o va procesa și va furniza rezultatele în conformitate cu reglementările.

Timp de execuție:

Nu mai mult de 3 zile de la data primirii unei cereri valide; nu mai mult de 13 zile pentru zonele muntoase, insulare, îndepărtate și defavorizate, precum și pentru zonele cu condiții socio-economice deosebit de dificile.

Intervalul de timp menționat mai sus exclude sărbătorile legale și weekendurile, așa cum sunt prevăzute de lege; nu include timpul necesar primirii cererilor la nivel de comună, timpul necesar îndeplinirii obligațiilor financiare de către utilizatorii terenurilor; nu include timpul necesar examinării și procesării cazurilor de încălcare a regulilor de utilizare a terenurilor și timpul necesar solicitării evaluărilor de către experți.

Afișați informații despre radierea ipotecii.

Informații afișate: Conform clauzei 21, articolului 41 din Circulara 10/2024/TT-BTNMT, informațiile privind anularea înregistrării ipotecii sunt afișate pe codul QR al Certificatului.

Statele Unite ale Americii - Vietnam: Nu rata

Ministerul Afacerilor Externe a primit o copie a Scrisorii de Credență pentru Ambasadorul SUA în Vietnam.În după-amiaza zilei de 2 iulie, la sediul Ministerului Afacerilor Externe, dl. Le Cong Dung, directorul Departamentului de Protocol de Stat și Interpretare Externă, a primit o copie a Scrisorii de Credență din partea dnei Jennifer Wicks, ambasadorul Statelor Unite ale Americii în Vietnam.

Ambasadorul Nguyen Quoc Dung vizitează și lucrează în Minnesota, SUA.În perioada 28-30 iunie, ambasadorul Vietnamului în Statele Unite, Nguyen Quoc Dung, a efectuat o vizită și a lucrat în Minnesota.

Vietnamul încurajează companiile americane să extindă investițiile în tehnologie avansată.În dimineața zilei de 26 iunie, la sediul Guvernului, viceprim-ministrul Ho Quoc Dung l-a primit pe domnul Jeff Place, directorul lanțului de aprovizionare al Coherent Group (SUA). În timpul întâlnirii, viceprim-ministrul a afirmat că Vietnamul încurajează companiile americane să își extindă investițiile, în special în industria high-tech, inovare și semiconductori.

Codul QR este afișat în colțul din dreapta sus al paginii 1 a Certificatului privind Drepturile de Utilizare a Terenului și Proprietatea asupra Activelor Atașate Terenului, în cazul primei tipăriri a Certificatului. În cazul modificărilor informațiilor după emiterea Certificatului, codul QR este afișat în colțul din dreapta sus al coloanei „Conținutul modificărilor și temeiul juridic” din Secțiunea 6, Pagina 2 a Certificatului.

Conținut pentru ștergerea înregistrării ipotecii

Clauza 24 a articolului 13 din Circulara 10/2024/TT-BTNMT prevede că, în cazul anulării înregistrării unei ipoteci care utilizează drepturi de folosință asupra terenului și active atașate terenului, trebuie înregistrate următoarele:

„Ștergeți detaliile de înregistrare a ipotecii din data de .../.../... conform numărului dosarului ... (introduceți codul dosarului procedurii de înregistrare)”.

Prin urmare, informațiile privind anularea înregistrării ipotecii sunt afișate pe codul QR al Certificatului.

Citește originalul aici.

Sursă: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld