Imprimarea codurilor QR pe ​​certificatele de proprietate funciară elimină posibilitatea falsificării documentelor.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului propune imprimarea de coduri QR pe ​​certificatele de drept de utilizare a terenurilor și pe certificatele de proprietate asupra activelor atașate terenurilor (certificate de titlu funciar) pentru a combate contrafacerea.

Certificatul de proprietate asupra terenului a fost scurtat de la 4 pagini la 2 pagini.

Propunerea de mai sus este inclusă în proiectul de Circulară de reglementare a certificatelor de drept de folosință asupra terenurilor, a certificatelor de proprietate pentru activele atașate terenurilor și a înregistrărilor cadastrale.

Potrivit Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, noul model de certificat pentru dreptul de utilizare a terenurilor va avea doar două pagini, iar codul QR va fi imprimat în colțul din dreapta sus al primei pagini.

Potrivit Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, codurile QR îi ajută pe oameni să caute informațiile tipărite pe certificate și oferă feedback pentru a combate contrafacerea.

Model de certificat privind drepturile de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra bunurilor de pe teren.

Pe lângă propunerea de adăugare a codurilor QR, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a propus și modificări la certificatul de drept de utilizare a terenurilor, certificatul de proprietate asupra locuinței și certificatul de proprietate asupra bunurilor terenurilor (certificatul de titlu de proprietate funciară). Mai exact, noul model de certificat va avea 2 pagini în loc de 4, ca înainte. Anterior, majoritatea informațiilor din certificat se aflau pe paginile două și trei; conform propunerii, acestea vor fi mutate pe pagina unu.

Emblema națională a fost redusă ca dimensiune și plasată în colțul din stânga al primei pagini, în loc de centrul actual. Informațiile despre parcela, inclusiv numărul parcelei, tipul de teren, perioada de utilizare, originea utilizării și adresa, care se aflau anterior pe pagina a doua, sunt acum mutate pe pagina unu.

În mod similar, informațiile privind activele legate de terenuri, note, diagrame parcelare și certificate de la autoritățile competente sunt incluse și pe prima pagină.

Tabelul cu informații privind activele atașate terenurilor include și detalii suplimentare despre declarație, cum ar fi: Denumirea activului/elementului de construcție; Suprafața construită (m2); Suprafața sau capacitatea construită; Principalele elemente structurale; Clasa de construcție; Numărul de etaje; Anul finalizării construcției; Perioada de proprietate.

Pagina a doua va conține doar informații despre modificările efectuate după emiterea certificatului și numărul de înregistrare după emiterea certificatului.

După colectarea feedback-ului de la public și de la ministerele și localitățile relevante în luna mai, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului va emite circulara.

Din 2025, certificatele de proprietate funciară vor avea o nouă denumire.

„Carte roșie” și „carte roz” sunt termeni care nu sunt recunoscuți în documentele juridice. Sunt pur și simplu termeni comuni folosiți de public în funcție de culoarea documentelor care confirmă drepturile de utilizare a terenurilor sau drepturile de proprietate asupra locuinței.

În acest context, „cartea roșie” se referă la certificatul de drept de utilizare a terenului. „Cartea roz” se referă la certificatul de proprietate asupra locuinței și la drepturile de utilizare a terenului/certificatul de proprietate asupra locuinței/certificatul de proprietate asupra lucrărilor de construcții.

Cu toate acestea, Legea funciară din 2024 (clauza 21, articolul 3) prevede: „Un certificat de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului este un document juridic prin care statul confirmă drepturile legale de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului ale persoanei cu drepturi de utilizare a terenurilor și drept de proprietate asupra bunurilor atașate terenului. Bunurile atașate terenurilor pentru care se eliberează un certificat de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului sunt casele și lucrările de construcții atașate terenului, conform prevederilor legii.”

Aceasta înseamnă că, începând cu 1 ianuarie 2025, denumirea oficială a certificatului de proprietate funciară va fi „Certificat de drepturi de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului”. În acest certificat, bunurile atașate terenului includ: case și lucrări de construcții atașate terenului.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului va emite reglementări specifice privind certificatele de drept de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenurilor.

Prin urmare, când Legea funciară din 2024 va intra în vigoare la 1 ianuarie 2025, cartea roșie sau cartea roz va fi în continuare considerată un certificat de drepturi de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului, inclusiv caselor și structurilor atașate terenului.

Conform acestei legi, certificatele de proprietate funciară emise înainte de 1 ianuarie 2025 își păstrează valabilitatea legală, astfel încât cei care le-au primit nu sunt obligați să parcurgă procedura de preschimbare a acestora, cu excepția cazurilor în care doresc acest lucru.

Anterior, au existat numeroase cazuri de tipărire a certificatelor false de proprietate funciară în scopuri frauduloase. Un aspect comun în multe dintre aceste cazuri este acela că autorii, având nevoie de bani, au căutat online furnizori pentru a tipări certificate false. Apoi au folosit aceste certificate false ca garanții, ipoteci sau chiar pentru a împrumuta bani de la bănci.

De exemplu, în provincia Hoa Binh , Poliția Districtului Lac Thuy a arestat recent trei persoane pentru falsificare și utilizare de certificate false de drept de utilizare a terenurilor pentru a ipoteca și a confisca în mod fraudulos proprietăți. Aceste persoane sunt: ​​Pham Thi Hoa (născută în 1989, domiciliată în comuna Dong Tam, fost funcționar al Comitetului Popular al Comunei Dong Tam); Vu Hong Thuy (născut în 1986, domiciliat în comuna Dong Tam, fost funcționar al Comitetului Popular al Districtului Lac Thuy, care a demisionat recent); și Do Thi Thu Hoai (născută în 1984, domiciliată în orașul Chi Ne, fost funcționar al Comitetului Popular al Districtului Lac Thuy).

Suspecții au colaborat pentru a obține informații despre parcelele de teren aparținând locuitorilor din district, apoi au contactat persoane din afara districtului pentru a falsifica numeroase certificate de drept de folosință pe terenuri, cu suprafețe cuprinse între zeci și sute de metri pătrați, în locații privilegiate din orașul Chi Nê. Toate certificatele de proprietate funciară falsificate purtau numele celor trei suspecți.

După ce au falsificat certificate de drept de folosință pe teren, suspecții au folosit cinci titluri de proprietate funciară false pentru a obține în mod fraudulos împrumuturi și a delapida bani de la numeroase persoane.

Dna Pham Thi Thanh (născută în 1960, domiciliată în orașul Chi Ne) a fost înșelată de persoane care au folosit certificate de proprietate funciară falsificate pentru a împrumuta și delapida aproximativ 22 de miliarde de VND...

Sursă: https://baolaocai.vn/in-qrcode-len-so-do-het-cua-lam-giay-to-gia-post383815.html