Imprimați codul QR pe o carte roșie, nu mai există șansa de a crea documente false

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a propus tipărirea de coduri QR pe certificatele de drept de utilizare a terenurilor și pe certificatele de proprietate imobiliară atașate terenurilor (cărți roșii) pentru a preveni contrafacerea.

„Cartea roșie” scurtată de la 4 la 2 pagini

Propunerea de mai sus este enunțată în proiectul Circularei de reglementare a certificatelor de drept de folosință pe teren, a proprietății asupra bunurilor atașate terenurilor și a evidenței cadastrale.

Potrivit Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, noul formular de certificat pentru dreptul de utilizare a terenurilor va avea doar două pagini, codul QR urmând să fie tipărit în colțul din dreapta sus al primei pagini.

Potrivit Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, codurile QR îi ajută pe oameni să caute informații tipărite pe certificate și informații de feedback pentru a preveni contrafacerea.

Model de certificat privind drepturile de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra terenului.

Pe lângă propunerea de a imprima coduri QR suplimentare, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a propus, de asemenea, modificarea unora dintre conținuturile certificatului de drepturi de utilizare a terenurilor, de proprietate asupra locuinței și de proprietate asupra terenurilor (cartea roșie). Mai exact, noul formular de certificat are 2 pagini în loc de 4 pagini ca înainte. Anterior, majoritatea informațiilor din certificat se aflau pe paginile doi și trei, dar conform propunerii, acestea vor fi mutate pe pagina unu.

Emblema națională este redusă ca dimensiune și plasată în colțul din stânga al primei pagini, în loc de centrul actual. Secțiunea cu informații despre parcelă, inclusiv numărul parcelei, tipul de teren, durata de utilizare, originea utilizării și adresa anterioară, care anterior se aflau pe pagina a doua, se află acum pe pagina unu.

În mod similar, informațiile privind activele atașate terenurilor, note, diagrame parcelare și certificări de la autoritățile competente sunt furnizate și pe prima pagină.

Tabelul informativ privind activele atașate terenului include și conținut suplimentar al declarației, cum ar fi: Denumirea activului/elementului de construcție; Suprafața construită (m2); Suprafața sau capacitatea construită; Structura principală; Nivelul construcției; Numărul de etaje; Anul finalizării construcției; Perioada de proprietate.

Pe pagina a doua vor fi doar informațiile Modificări după emiterea certificatului și numărul de intrare după emiterea certificatului.

După consultarea cu oamenii, ministerele și localitățile în luna mai, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului va emite o circulară.

Din 2025, Cartea Roșie va avea un nume nou

„Carte roșie” și „carte roz” sunt termeni care nu sunt recunoscuți în documentele juridice. Acestea sunt doar denumiri comune folosite de persoane pe baza culorii documentelor care atestă drepturile de utilizare a terenurilor sau dreptul de proprietate asupra unei locuințe.

În care, cartea roșie este folosită pentru a denumi certificatul de drept de utilizare a terenului. Cartea roz este folosită pentru a denumi certificatul de proprietate asupra locuinței și certificatul de drept de utilizare a terenului/certificatul de proprietate asupra locuinței/certificatul de proprietate asupra construcției.

Cu toate acestea, Legea funciară din 2024 (clauza 21, articolul 3) prevede: „Certificatul de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului este un document legal prin care Statul confirmă drepturile legale de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului ale persoanei care deține drepturi de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului. Bunurile atașate terenurilor cărora li se acordă un Certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului sunt casele și lucrările de construcții atașate terenului, în conformitate cu prevederile legii”.

Aceasta înseamnă că, începând cu 1 ianuarie 2025, cartea roșie și cartea roz vor avea denumirea corectă „certificat de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor”. În cadrul căruia, bunurile atașate terenurilor includ: case și lucrări de construcții atașate terenurilor.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului va furniza reglementări specifice privind certificatele de drept de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenurilor.

Astfel, când Legea funciară din 2024 va intra în vigoare la 1 ianuarie 2025, cartea roșie sau cartea roz va fi considerată în continuare un certificat de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului, inclusiv case și construcții atașate terenului.

De asemenea, conform acestei legi, carnetele roșii și carnetele roz emise înainte de 1 ianuarie 2025 sunt în continuare valabile din punct de vedere legal, astfel încât persoana căreia i se acordă carnetul nu este obligată să parcurgă procedura de eliberare a unui înlocuitor, decât dacă este nevoie.

Anterior, au existat numeroase cazuri de tipărire a unor cărți roșii false pentru a defrauda. Punctul comun al multor cazuri este că subiecții au nevoie de bani, așa că merg online pentru a găsi surse pentru a tipări cărți roșii false. Apoi, subiecții iau cărțile roșii pentru a le amaneta, a le ipoteca sau chiar a le împrumuta de la bănci.

De obicei, în Hoa Binh , recent, Poliția districtuală Lac Thuy a arestat trei subiecți care au fabricat și folosit certificate false de drept de utilizare a terenurilor pentru a ipoteca, frauda și însuși proprietăți, inclusiv: Pham Thi Hoa (născută în 1989, domiciliată în comuna Dong Tam, fost funcționar în Comitetul Popular al comunei Dong Tam); Vu Hong Thuy (născut în 1986, domiciliat în comuna Dong Tam, fost funcționar în Comitetul Popular al districtului Lac Thuy, recent demisionat); Do Thi Thu Hoai (născută în 1984, domiciliată în orașul Chi Ne, fost funcționar în Comitetul Popular al districtului Lac Thuy).

Subiecții au colaborat între ei pentru a obține informații despre parcelele de teren ale locuitorilor din district, pentru a se conecta cu subiecți din afara societății și a falsifica numeroase certificate de drepturi de folosință pe terenuri, cu suprafețe cuprinse între câteva zeci și sute de metri pătrați, în locații privilegiate din orașul Chi Ne. Toate cărțile roșii falsificate erau sub numele celor trei subiecți menționați mai sus.

După ce au falsificat certificate de drept de folosință pe teren, subiecții au ipotecat 5 cărți roșii false pentru a defrauda și a sustrage bani de la mai multe persoane.

Dna Pham Thi Thanh (născută în 1960, locuitoare în orașul Chi Ne) și-a ipotecat cartea roșie falsă de către subiecți, a împrumutat și a însușit aproximativ 22 de miliarde de VND...

Sursă