Se vor lua măsuri ferme împotriva proiectelor care sunt în întârziere.

Quang Ninh a atras numeroase proiecte de dezvoltare a infrastructurii urbane în ultimii ani. Cu toate acestea, unele proiecte au scos la iveală deficiențe, cum ar fi investitori și proprietari de proiecte incompetenți, politici de defrișare a terenurilor care nu au ținut pasul cu situațiile din viața reală, lipsa unui management temeinic din partea autorităților și departamentelor locale și conștientizare limitată în rândul unor cetățeni...; ceea ce a dus la întârzieri și numeroase consecințe negative.

Consecințele

Timp de mulți ani, Proiectul Universității Ha Long și zona urbană cu servicii de sprijin din cartierul Nam Khe (orașul Uong Bi) au fost implementate cu întârziere, afectând grav viața oamenilor din zona proiectului. Această situație face ca peisajul urban să fie și mai inestetic și cauzează numeroase dificultăți în viața de zi cu zi a sute de locuitori.

Multe gospodării din zona planificată pentru Proiectul Universității Ha Long și din zona de servicii urbane și de sprijin din cartierul Nam Khe au fost nevoite să se mute în altă parte, deoarece nu li se permite să construiască locuințe.

Familia doamnei Bui Thi Lien (zona Nam Tan, secția Nam Khe) locuiește de mulți ani într-o casă dărăpănată și plină de scurgeri . Motivul pentru care nu pot repara sau reconstrui este din cauza reglementărilor privind casele situate în zonele de dezvoltare planificate. Întârzierea implementării proiectului are consecințe negative asupra mediului, sănătății și vieții locuitorilor. Doamna Lien a împărtășit: „Casa mea este acum dărăpănată; când plouă torențial, are scurgeri, inundări și există riscul ca aceasta să se prăbușească în orice moment. Sper că autoritățile vor rezolva această problemă în curând, astfel încât să ne putem repara casele și să ne stabilizăm viața.”

Situația familiei doamnei Lien este, de asemenea, o problemă comună a multor gospodării de aici. De aproape 10 ani, viețile a sute de oameni din zona Nam Tan au fost prinse într-un cerc vicios. Vor să-și vândă casele și terenurile pentru a se muta în altă parte, dar nimeni nu le cumpără; vor să-și ipotecheze casele și terenurile, dar nicio bancă nu îi acceptă... Motivul este că terenul este situat într-o zonă afectată de proiect.

Proiectul Universității Ha Long și al zonei urbane cu servicii de sprijin din districtul Nam Khe a fost aprobat de provincie, cu o suprafață de 59 de hectare. Recent, provincia a permis unităților relevante să studieze extinderea planului la 111,13 hectare. Aceasta înseamnă că și numărul gospodăriilor afectate a crescut semnificativ. Locuitorii așteaptă cu nerăbdare aprobarea rapidă a provinciei și anunțul planului, astfel încât să cunoască limitele, să se simtă în siguranță și să își poată continua viața și producția agricolă .

Gospodăria doamnei Dang Thi Khanh (Zona 6, Cartierul Quang Yen) nu a putut fi mutată din cauza obstacolelor întâmpinate în lucrările de defrișare a terenurilor.

În mod similar, de mulți ani, unele gospodării afectate de proiectul de construcție a infrastructurii și de investiții în afaceri din zona rezidențială a Lagunei Lien Minh (cartierul Quang Yen, orașul Quang Yen) trăiesc, de asemenea, în circumstanțe dificile din cauza obstacolelor întâmpinate în defrișările terenurilor.

Acest proiect a fost lansat în septembrie 2004, cu Tin Nghia Construction Joint Stock Company ca investitor; în decembrie 2017, investitorul a fost schimbat în Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. Suprafața totală planificată a proiectului este de peste 57.000 ^m² , cu termenul limită de finalizare iunie 2009. Cu toate acestea, până în prezent, investitorul a nivelat doar aproximativ o treime din suprafață și a construit infrastructura pentru 150 de parcele de teren. Toate aceste parcele au fost transferate de către investitor, 50 de parcele având deja clădiri rezidențiale construite. În prezent, suprafața rămasă a proiectului se confruntă cu dificultăți în defrișarea terenurilor, implicând 6 gospodării. Deși orașul a alocat terenuri pentru relocarea acestor gospodării, investitorul a ignorat solicitările autorităților locale după numeroase întâlniri pentru finalizarea procesului de defrișare a terenurilor, lăsând șase gospodării într-o situație dificilă în care nu puteau nici să plece, nici să rămână.

Timp de mulți ani, gospodăria doamnei Dang Thi Khanh (Zona 6, Sectorul Quang Yen) locuiește într-o casă dărăpănată, unde obiecte de uz casnic precum frigidere și dulapuri de bucătărie trebuiau așezate pe platforme ridicate. Doamna Khanh a spus: „De fiecare dată când plouă, casa se inundă și mă tem că se va prăbuși, dar nu am primit nicio compensație pentru a mă muta.” În prezent, peste 100 de gospodării din zona rezidențială a lagunei Lien Minh, care și-au construit vile și case înșiruite în valoare de milioane de dolari, se află, de asemenea, într-o stare de anxietate. După aproape 20 de ani de implementare, proiectul rămâne neterminat, cu infrastructură incompletă, inclusiv transport, sisteme de electricitate și apă, parcuri și lacuri, și fără a fi emise certificate de utilizare a terenului.

Dna Vu Thi Tuyen (din zona rezidențială Lien Minh Lagoon) a declarat că a cumpărat un teren în zona proiectului în 2014 și a construit o casă pe acesta în 2017, cu o suprafață de peste 90 de ^metri pătrați, dar nu a primit încă un certificat de proprietate asupra terenului. „De aproape un deceniu, întreaga zonă a solicitat investitorului finalizarea infrastructurii, astfel încât locuitorilor să li se poată emite certificate de proprietate asupra terenului, dar nimic nu s-a concretizat. Alimentarea incompletă cu energie electrică și apă obligă gospodăriile să se bazeze pe branșamentele din zona rezidențială vecină, ceea ce este foarte incomod”, s-a plâns dna Tuyen.

Revocați proiectele care sunt în întârziere.

Ca răspuns la această situație, provincia a solicitat localităților să revizuiască proiectele și să propună revocarea sau redirecționarea investițiilor în funcție de gravitatea întârzierii. Conform statisticilor, înainte de 1 ianuarie 2019, existau 175 de proiecte cărora li s-au alocat sau au fost închiriate terenuri; dintre acestea, 123 de proiecte erau practic finalizate, 8 proiecte au fost întârziate cu mai puțin de 2 ani, 21 de proiecte au fost întârziate cu 2-5 ani, iar 23 de proiecte au fost întârziate cu mai mult de 5 ani.

Proiectul de locuințe colective al Viglacera Clinker Brick Joint Stock Company (orașul Dong Trieu) a fost amânat timp de mulți ani.

Pentru a consolida gestionarea terenurilor de către stat și pentru a detecta și gestiona prompt încălcările legii, la 14 noiembrie 2022, Comitetul Popular Provincial a emis Documentul nr. 5858/UBND, prin care a însărcinat Inspectoratul Provincial cu acordarea de consultanță privind un plan cuprinzător de inspecție tematică pentru 175 de proiecte în 2023. În consecință, 11 proiecte aflate sub supravegherea Inspectoratului Provincial sunt complexe: 4 proiecte din districtul Van Don sunt în prezent în curs de inspecție; se efectuează studii pentru pregătirea inspecției a 3 proiecte din orașul Mong Cai; se alocă sarcini, iar inspecțiile vor fi efectuate în trimestrul al treilea și al patrulea al anului 2023 pentru 4 proiecte din orașul Ha Long; și diverse departamente și agenții inspectează 72 de proiecte legate de construcții care încalcă reglementările de urbanism, așteaptă ajustări de urbanism, nu și-au îndeplinit obligațiile financiare și se confruntă cu obstacole în alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, alocarea suprafețelor de apă și acvacultură... Autoritățile locale au inspectat 23 de proiecte...

În perioada 4 noiembrie 2022 - 26 aprilie 2023, Comitetul Popular Provincial a emis decizii de revocare a terenurilor pentru 10 proiecte, însumând 43,87 hectare; inclusiv 1 proiect care încălca Legea Funciară (proiectul studioului de film istoric din comuna Thuong Yen Cong, orașul Uong Bi) al Societății pe Acțiuni Vietnam Tinh Hoa și 9 proiecte a căror perioadă de impozitare funciară expirase și care au returnat terenurile în mod voluntar.

Proiectul pentru un studio de film dramatic istoric în comuna Thuong Yen Cong (orașul Uong Bi) a fost revocat din cauza încălcărilor Legii funciare.

Treizeci și trei de proiecte au primit aprobarea pentru investiții, dar nu au primit încă terenuri (19 proiecte au avut investitorii selectați înainte de 2019; 14 proiecte au fost aprobate după 2019) și sunt în întârziere cu mai puțin de doi ani. Până în prezent, Departamentul de Planificare și Investiții a emis o notificare de încetare a activităților de investiții pentru proiectul de cultivare a plantelor medicinale în satul Khe Can (comuna Dong Son, orașul Ha Long) de către Duc Minh Medical Joint Stock Company.

Departamentele, agențiile și localitățile au analizat în mod activ, au solicitat și au gestionat cu strictețe încălcările, asigurând respectarea legii. Pentru a continua abordarea proiectelor întârziate, toate nivelurile, sectoarele și localitățile trebuie să intensifice inspecțiile și analizele pentru a clarifica responsabilitățile, cauzele și a lua măsuri decisive pentru a rezolva fiecare proiect specific. Aceasta va implica tragerea la răspundere a șefilor localităților și a departamentelor și agențiilor relevante. Localitățile ar trebui să se concentreze pe rezolvarea dificultăților și obstacolelor în ceea ce privește compensarea și eliberarea terenurilor pentru a accelera predarea terenurilor către investitori în vederea implementării proiectelor.

Sursă