Aspecte de luat în considerare atunci când întocmiți un testament privind proprietăți imobiliare.

Dețin un teren de 1.000 ^m² în Dong Nai și o casă în Ho Chi Minh City și vreau să fac un testament care să împartă averea în mod egal între cei doi copii ai mei. Acum, că sunt în vârstă și am dificultăți în a călători, unde pot să-mi legalizez testamentul?

Dacă testamentul nu este autentificat notarial, îl pot autentifica? Ce ar implica procesul de autentificare?

Cititorul Tran Ngoc a trimis o întrebare ziarului Thanh Nien .

Consultant

Notarul public Quách Chí Đức (Oficiul Notarial Trần Thanh Hải, Ho Chi Minh City) informează că articolul 42 din Legea notarial prevede:

Notarii notariali au permisiunea de a autentifica notar contracte și tranzacții legate de bunuri imobiliare numai în provincia sau orașul administrat central în care se află biroul notarial, cu excepția autentificării notariale a testamentelor, a documentelor de respingere a moștenirii de bunuri imobiliare și a documentelor de procură referitoare la exercitarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare.

Prin urmare, puteți contacta orice birou notarial din Vietnam pentru a autentifica testamentul privind cele două proprietăți menționate mai sus.

Testatorul se poate adresa unui notar public sau Comitetului Popular la nivel de comună pentru a certifica testamentul.

Pe lângă notarizare, testatorul poate autentifica testamentul și la Comitetul Popular competent la nivel de comună.

Conform articolului 5 din Decretul Guvernamental nr. 23 din 2015, vă puteți adresa oricărui Comitet Popular al unei comune, secții sau oraș pentru a vă certifica testamentul cu privire la casa și terenul cu grădină menționate mai sus.

Conform articolului 36 din Decretul 23, la notarizarea unui testament, trebuie să prezentați un set de documente pentru solicitarea notarizării, inclusiv următoarele: proiectul de testament (dacă există), o copie a cărții de identitate sau a pașaportului valabil al testatorului, o copie a certificatului de proprietate sau de drept de folosință sau o copie a altor documente substitutive prevăzute de lege. Copiile acestor documente trebuie prezentate împreună cu originalele pentru verificare.

Notarul va examina documentele din dosarul cererii de autentificare a testamentului. Dacă dosarul este complet și, în momentul autentificării, testatorul acționează în mod voluntar, este conștient și sănătos din punct de vedere mintal și își controlează acțiunile, atunci autentificarea va fi efectuată.

Vă rugăm să rețineți că atunci când întocmiți un testament, trebuie să îl semnați în prezența persoanei care efectuează notarizarea. Dacă nu puteți semna, trebuie să vă folosiți amprenta digitală; dacă nu puteți citi, auzi, semna sau folosi amprenta digitală, atunci sunt necesari doi martori. Martorii trebuie să aibă capacitate juridică deplină și să nu aibă niciun drept, interes sau obligație legată de testament.

Persoana care efectuează certificarea înregistrează declarația de certificare conform formularului prescris; semnează, își menționează în mod clar numele complet, aplică sigiliul agenției de certificare și o înregistrează în registrul de certificare.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm