TPO – Potrivit Ministerului Construcțiilor , volumul tranzacțiilor pentru apartamente și case individuale în trimestrul al doilea a avut o tendință de scădere față de primul trimestru al acestui an și de aceeași perioadă a anului trecut. Motivul invocat de Ministerul Construcțiilor este că prețurile locuințelor sunt deja mari, iar cumpărătorii sunt într-o stare de așteptare.
Ministerul Construcțiilor tocmai a publicat informații privind piața locuințelor și imobiliară în al doilea trimestru. Conform sondajelor și rapoartelor compilate din mai multe provincii și orașe importante, precum Hanoi și Ho Chi Minh City, prețurile apartamentelor au crescut în medie cu 5% până la 6,5% și 25% față de anul precedent, în funcție de zonă și locație. Creșterea prețurilor apartamentelor nu se observă doar în proiectele nou lansate, ci și în multe apartamente mai vechi, care au fost folosite de mulți ani.
„Totuși, această situație s-a manifestat doar pentru o perioadă scurtă de timp, existând semne de încetinire spre sfârșitul trimestrului din cauza prețurilor ridicate și a unei atitudini așteptatoare în rândul cumpărătorilor”, a evaluat Ministerul Construcțiilor.
În Hanoi, mai multe proiecte de apartamente au înregistrat creșteri semnificative de prețuri, cum ar fi Royal City și The Pride (în creștere cu 33%); My Dinh Song Da – Sudico (în creștere cu 32%); și Vinhomes West Point (în creștere cu 28%).
 |
Prețurile apartamentelor din Hanoi sunt în continuă creștere. |
În unele zone urbane mai vechi, precum Trung Hoa - Nhan Chinh, prețurile apartamentelor au crescut, de asemenea, cu 25%; complexele de apartamente pentru relocare din Nam Trung Yen au înregistrat o creștere de 20%...
Pentru a cumpăra un apartament în care prețul de vânzare crește mai lent, cumpărătorii trebuie să caute zone mai îndepărtate de centrul orașului, cum ar fi Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... dar prețul de vânzare tot nu este mai mic de 3 miliarde VND.
În orașul Ho Chi Minh, prețurile apartamentelor nu sunt nici ele imune la tendința ascendentă. Prețurile cerute pentru apartamentele de gamă medie (cu prețuri de 35-55 milioane VND/m2) au crescut cu 2%; iar pentru apartamentele de lux (cu prețuri peste 55 milioane VND/m2), acestea au crescut cu 5% față de aceeași perioadă din 2023.
Prețurile de vânzare ale proiectelor de apartamente second-hand din orașul Ho Chi Minh sunt, de asemenea, în creștere, în special în zona centrală a orașului. Un studiu al proiectului City Garden (districtul Binh Thanh) arată un preț mediu de vânzare de 85 de milioane VND/m2, o creștere de 18% față de aceeași perioadă a anului trecut. Proiectul Antonia (districtul 7) și proiectul Masteri Thao Dien (districtul 2) au înregistrat creșteri de 11%, respectiv 10%.
Conform rapoartelor analitice, prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh vor continua probabil să crească în viitorul apropiat din cauza lipsei de noi proiecte care intră pe piață.
Conform statisticilor Ministerului Construcțiilor, în trimestrul al doilea au fost înregistrate aproape 25.890 de tranzacții de apartamente și case individuale, echivalentul a 72,2% față de primul trimestru al anului 2024 și 87,08% față de aceeași perioadă din 2023.
În ceea ce privește dezvoltarea de locuințe comerciale în trimestrul al doilea, Ministerul Construcțiilor a raportat că la nivel național au fost finalizate 9 proiecte, cuprinzând aproximativ 5.005 unități. Numărul de proiecte de locuințe comerciale finalizate în trimestrul al doilea a fost de 128,5% față de aceeași perioadă din 2023. Hanoi a avut 1 proiect finalizat, Hung Yen a avut 3 proiecte finalizate, iar Ho Chi Minh City a avut 2 proiecte finalizate.
În mod similar, numărul de proiecte nou autorizate în trimestrul al doilea a fost de 19, cu o scară de aproximativ 10.230 de apartamente, reprezentând 126,6% față de aceeași perioadă a anului trecut. Numărul de proiecte eligibile pentru vânzare a unităților locative aflate în construcție a fost de 50, cu o scară de aproximativ 13.167 de apartamente, reprezentând 106,38% față de aceeași perioadă a anului trecut. La nivel național sunt în construcție 998 de proiecte, cu o scară de aproximativ 437.153 de apartamente.
Sursă: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
Comentariu (0)