Transparență în domeniul imobiliar prin identificarea parcelelor de teren.

Orașul Hai Phong își intensifică eforturile pentru a atribui coduri de identificare a parcelelor de teren, creând o „infrastructură non-tehnică” care să ajute tranzacțiile imobiliare să devină mai transparente și mai sigure.

Pentru a identifica o parcelă de teren, este necesar să se construiască date spațiale și atributive ale parcelei. În fotografie: Oficiali de la Oficiul Regional de Cadastru Vinh Bao redetermină locația parcelei.

Contribuind la creșterea transparenței pieței imobiliare.

Conform Circularei 09/2024/TT-BTNMT, codul de identificare (ID) al parcelei funciare este un șir de 12 caractere codificat din locația sa geografică utilizând un sistem de coordonate (latitudine, longitudine). Fiecare parcelă funciară la nivel național are un singur cod de identificare unic. Procesul de stabilire a codului de identificare implică următorii pași: identificarea caracteristicilor parcelei funciare; determinarea coordonatelor; codificarea locației; și apoi actualizarea codului de identificare în baza de date funciare.

În Hai Phong , atribuirea codurilor de identificare a parcelelor de teren se efectuează simultan cu îmbogățirea și curățarea bazei de date funciare. La începutul lunii iunie 2026, orașul Hai Phong avea peste 4 milioane de parcele de teren; în prezent, peste 1,3 milioane de parcele de teren sunt incluse în Baza de Date Națională, dintre care aproape 60% au o bază de date precisă, completă, curată și activă.

Potrivit lui Le Quang Hung, director adjunct al Oficiului de Cadastru (Departamentul Agriculturii și Mediului), identificarea parcelelor de teren este cea mai importantă „infrastructură non-tehnică” pentru ca piața imobiliară să funcționeze transparent și profesional, asigurând securitatea juridică a tranzacțiilor.

Verificarea informațiilor despre proprietarii de terenuri prin intermediul cărților de identitate ale cetățenilor și al Bazei Naționale de Date a Populației previne eficient frauda și falsificarea documentelor în transferurile de proprietăți imobiliare și creditele ipotecare. Cumpărătorii și instituțiile de credit pot avea încredere absolută în informațiile despre parcelele de teren din sistem. Atunci când procesele interconectate dintre notarizare, autoritățile funciare și cele fiscale funcționează pe o platformă de date curată, timpul necesar pentru finalizarea unei tranzacții imobiliare este redus semnificativ.

S-ar putea să vă placă și

Eliminarea blocajelor pentru întreprinderile mici și mijlocii în tranziția energetică.Lipsa de capital, limitările tehnologice, dificultatea de a accesa noi mecanisme energetice și infrastructura inadecvată sunt provocări majore cu care se confruntă întreprinderile mici și mijlocii (IMM-uri) în procesul de tranziție energetică. Acestea sunt evaluările domnului Mac Quoc Anh, vicepreședinte și secretar general al Asociației Întreprinderilor Mici și Mijlocii din Hanoi, cu privire la dificultățile cu care se confruntă IMM-urile în timpul tranziției energetice, într-un interviu recent.

Prețurile combustibililor de astăzi (28 iunie): O săptămână de scădere accentuată.Prețurile mondiale ale petrolului au înregistrat o scădere accentuată în această săptămână, cu patru sesiuni de scăderi și o sesiune de creștere. Per total, pe parcursul săptămânii, prețurile petrolului Brent și WTI au scăzut cu aproximativ 8%. Pe plan intern, prețurile benzinei și motorinei au scăzut, de asemenea, brusc în general.

Ce scenarii sunt posibile pentru ca orașul Ho Chi Minh să își atingă obiectivul de creștere de 10,2%?VTV.vn - Institutul HIDS a elaborat trei scenarii pentru creșterea economică a orașului Ho Chi Minh în acest an. Ținta de creștere de 10,2% este considerată fezabilă, dar „foarte dificilă”.

Acest lucru crește lichiditatea pieței și reduce costurile pentru investitori. Aceasta este o condiție prealabilă pentru implementarea certificatelor digitale de drept de utilizare a terenurilor și a aplicației VNeID pentru verificarea informațiilor despre terenuri. Oamenii pot efectua tranzacții, pot căuta informații de planificare și pot accesa informații despre parcelele de teren online prin intermediul portalurilor orașului, creând un mediu de investiții transparent și modern.

Procesul procedurii administrative va fi, de asemenea, integrat perfect între notarizare, domeniul funciar și impozitare, reprezentând un salt semnificativ înainte în ceea ce privește transparența informațiilor și contribuind la dezvoltarea sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare. Utilizarea codurilor de identificare a parcelelor funciare și a VNeID permite, de asemenea, cetățenilor să finalizeze procedurile indiferent de limitele administrative.

Creați date care să servească drept bază pentru identificare.

Oficialii de la Oficiul Regional de Cadastru Funciar Hai Duong introduc date despre parcelele de teren.

Pentru a identifica o parcelă de teren, primul pas este construirea unei baze de date spațiale și cu atribute a parcelei respective, incluzând informații precum numărul parcelei, foaia de hartă, adresa, suprafața, tipul de teren, forma de utilizare a terenului etc. Cu toate acestea, conform rezultatelor compilate de Ministerul Agriculturii și Mediului , în orașul Hai Phong există încă aproape 2,8 milioane de parcele de teren fără o bază de date și peste 1 milion de parcele de teren cu o bază de date, dar cu date inexacte sau neidentificate.

Pentru a atinge obiectivul disponibilității a 100% a datelor privind parcelele funciare, Departamentul Agriculturii și Mediului a emis recent Documentul nr. 6834/SNNMT-KTĐGĐ privind înregistrarea inițială a terenurilor și a activelor atașate terenurilor pentru organizații. Potrivit directorului adjunct al Departamentului Agriculturii și Mediului, Duong Dinh On: Înregistrarea își propune să completeze baza de date funciară din oraș, asigurând actualizarea și gestionarea sincronă a parcelelor funciare într-un mediu digital.

Departamentul Agriculturii și Mediului solicită Comitetelor Populare din comune, circumscripții și zone speciale să accelereze implementarea înregistrării inițiale a terenurilor și proprietăților pentru organizațiile care utilizează în prezent terenuri în zonele lor; să îndrume organizațiile în depunerea cererilor și în urmarea procedurilor de înregistrare a terenurilor, așa cum este prevăzut; și să disemineze informații, să promoveze conștientizarea și să îndrume organizațiile care utilizează în prezent terenuri pentru efectuarea înregistrării inițiale a terenurilor, așa cum este stipulat în articolul 132 din Legea funciară din 2024.

Pentru cazurile în care terenurile au fost declarate și înregistrate pentru prima dată, se va continua coordonarea cu Oficiul de Cadastru pentru a le revizui, actualiza, completa și integra pe deplin în baza de date funciare a orașului. Oficiul de Cadastru, în coordonare cu unitatea de consultanță, va sprijini și îndruma localitățile în declararea și înregistrarea terenurilor și a activelor atașate terenurilor pentru prima dată pentru organizații; și va continua actualizarea, sincronizarea și standardizarea informațiilor, completând baza de date funciare.

Statele Unite ale Americii - Vietnam: Nu rata

Vietnamul încurajează companiile americane să extindă investițiile în tehnologie avansată.În dimineața zilei de 26 iunie, la sediul Guvernului, viceprim-ministrul Ho Quoc Dung l-a primit pe domnul Jeff Place, directorul lanțului de aprovizionare al Coherent Group (SUA). În timpul întâlnirii, viceprim-ministrul a afirmat că Vietnamul încurajează companiile americane să își extindă investițiile, în special în industria high-tech, inovare și semiconductori.

Încurajați companiile americane să extindă investițiile în sectoarele de înaltă tehnologie.Viceprim-ministrul Ho Quoc Dung a declarat că Vietnamul salută continuarea extinderii operațiunilor companiilor americane în Vietnam, în special în industriile de înaltă tehnologie și sectoarele cu valoare adăugată ridicată.

Vietnamul și Statele Unite își consolidează cooperarea în abordarea consecințelor războiului.VTV.vn - Pe 22 iunie, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

Pentru a completa evidența cadastrală a terenurilor, a consolida gestionarea terenurilor de către stat și a asigura drepturile și interesele legitime ale utilizatorilor de terenuri, localitățile sunt hotărâte să implementeze politici în conformitate cu reglementările și directivele. Dl. Doan Van Huu, vicepreședinte al Comitetului Popular al districtului Hong An, a declarat: „Comitetul Popular al districtului a mobilizat funcționarii cadastrali, grupurile de vecinătate și organizațiile de masă pentru a participa la diseminarea informațiilor și a îndruma oamenii să furnizeze documentele relevante, asigurând revizuirea, actualizarea și standardizarea corectă a informațiilor privind gestionarea și utilizarea terenurilor.”

Mulți locuitori și-au exprimat, de asemenea, acordul cu această politică, considerând-o o oportunitate de a îmbunătăți datele funciare și de a le asigura drepturile legitime. Dna Nguyen Thi Thuy, din cartierul Kien An, a declarat că familia sa folosește un apartament pe un teren administrat inițial de o unitate militară și nu deține încă un certificat de utilizare a terenului. Ea și multe alte gospodării speră că administrația locală va acorda atenție rezolvării acestei probleme. Ele speră că, în această perioadă, orașul va depune eforturi pentru a se asigura că gospodăriile care utilizează terenuri cu o origine similară, precum familia sa, își pot înregistra terenurile.

Colaborarea și cooperarea comunității locale nu numai că asigură că 100% din parcelele de teren din oraș au date, dar oferă și o bază pentru ca oamenii să efectueze tranzacții legate de terenuri mai convenabil și mai rapid.

HUY VU

Sursă: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html