Un nou „oraș al iPhone-ului” prinde contur.

Proiectul Elephant, în valoare de 2,5 miliarde de dolari, va fi a doua cea mai mare fabrică a Foxconn din afara Chinei și va crea 40.000 de locuri de muncă pentru fermierii din Devanahalli, India.

Sosirea Foxconn transformă rapid un oraș rural din sudul Indiei într-un punct de atracție pentru sectorul imobiliar.

Mai exact, Devanahalli – o zonă situată la periferia centrului tehnologic Bengaluru din India – va găzdui proiectul Elephant al Foxconn, care va ocupa un teren de aproximativ dimensiunea a 220 de terenuri de fotbal.

Se așteaptă ca această fabrică de 2,5 miliarde de dolari să devină a doua cea mai mare fabrică a Foxconn din afara Chinei și să creeze 40.000 de locuri de muncă.

Diversificarea lanțului de aprovizionare

Conform publicației Rest of World , această fabrică face parte din eforturile Foxconn de a-și diversifica lanțul de aprovizionare pe fondul escaladării tensiunilor comerciale dintre SUA și China. Prin proiectul Elephant, Foxconn intenționează să-și dubleze producția de iPhone în India la 30 de milioane de unități.

Planul de construcție a fabricii Foxconn a fost aprobat de guvernul Devanahalli în 2023 și este cel mai mare proiect din zona agricolă , cunoscută pentru pomelo, struguri verzi, mătase și multe alte produse.

Locația fabricii de asamblare a iPhone-urilor Foxconn din Devanahalli. Fotografie: Restul lumii.

Conform datelor de la firma de consultanță imobiliară Anarock, prețurile proprietăților din zonă au crescut cu 35% de la sosirea Foxconn. Cu toate acestea, rezistența la valul mai larg de industrializare din Devanahalli persistă.

Deși mulți fermieri au fost de acord, unii continuă să protesteze și să ceară compensații mai mari pentru terenurile lor.

„Sosirea Foxconn este un eveniment major pentru Devanahalli și, probabil, un moment crucial în transformarea lanțului de aprovizionare. Este ca și cum ai planta semințele unui nou oraș, creând un număr masiv de locuri de muncă în Devanahalli aproape peste noapte.”

„Bineînțeles, un proiect de o asemenea amploare are un efect de domino. Va stimula cererea de locuințe, va atrage industrii și furnizori de sprijin și, în general, va atrage atenția asupra zonei”, a declarat pentru Rest of World Ashwanth Sajeevan, CEO al PropPulse.ai – o platformă de date și consultanță imobiliară pentru Bengaluru.

Foxconn a încheiat parteneriate cu dezvoltatori imobiliari locali pentru a oferi locuințe forței sale de muncă, care provine din China și din alte țări.

În plus, planificatorii anticipează un aflux mare de lucrători, nu doar de la proiectul Elephant, ci și de la proiectul Cheetah — o fabrică Foxconn care produce componente pentru vehicule electrice și care este în construcție în apropiere.

Prețurile imobiliarelor sunt în plină expansiune.

Publicitatea proprietăților aflate pe o rază de 10 km de proiectul Elephant a fost extrem de eficientă, numărul de locuințe listate dublându-se în ultimii trei ani. Potrivit PropPulse, aproximativ 60 de proiecte imobiliare, inclusiv apartamente, vile și terenuri, sunt în prezent în curs de dezvoltare pe o rază de 20 km. Prețurile variază acum între 40.000 și 700.000 de dolari .

În drum spre casă, după o vizită în familie la templu în decembrie 2023, Neethu Ramagiri a văzut o reclamă pentru apartamente de lux în Devanahalli.

Agenții imobiliari promovează proiecte noi în Devanahalli, cu reclame concentrate pe locația „aproape de fabrica Foxconn”. Fotografie: Restul lumii.

Acest expert IT a venit cu mașina să vadă proprietatea, a obținut o reducere imediată și a încheiat tranzacția pentru un apartament cu trei dormitoare. La acea vreme, complexul de apartamente era încă departe de centrul orașului și nu exista nicio linie de metrou în apropiere.

Cu toate acestea, agenții de vânzări au indicat intrarea Foxconn și a proiectelor de infrastructură din apropiere ca garanție a cererii viitoare.

Un an mai târziu, chiriașii lui Ramagiri erau trei angajați seniori ai Foxconn din Filipine, China și Taiwan. Ea a spus că încă mai existau cel puțin alți 10 proprietari în complexul de apartamente care își închiriaseră apartamentele angajaților Foxconn.

Ramagiri a spus că în prezent câștigă 420 de dolari pe lună din chirie și a afirmat că această sumă este semnificativ mai mare decât media din zonă.

În plus, deoarece Foxconn oferă mese angajaților săi, bucătăria se uzează mai puțin, un avantaj suplimentar pentru proprietar. În cele din urmă, Ramagiri a dezvăluit că valoarea apartamentului a crescut cu aproximativ 70% de când l-a achiziționat.

De fapt, cu aproape 20 de ani înainte ca Foxconn să înceapă construcția, industrializarea Devanahalli începuse deja. Punctul de cotitură a venit în 2008, odată cu deschiderea unui aeroport internațional, care a generat un val de dezvoltare în această zonă rurală, determinat de guvernul indian.

Achiziționarea de terenuri și construcția de parcuri din domeniul tehnologiei informației, aerospațial și științific au progresat, de asemenea, rapid aici. Aceste zone, combinate cu rețele rutiere noi și îmbunătățite și prețuri încă accesibile ale terenurilor, au transformat Devanahalli într-o destinație pentru investiții la scară largă, atrăgând giganți precum Foxconn.

Prețurile proprietăților din zonă au crescut cu 35% de la sosirea Foxconn. Foto: Restul lumii.

Foxconn a recrutat personal pentru fabrica sa din Devanahalli pe parcursul anilor 2024 și 2025. Un alt furnizor de iPhone, Wistron - acum parte a Tata Group - construiește o altă unitate acolo și se așteaptă să creeze 3.000 de locuri de muncă. În plus, gigantul german de software SAP își deschide și el un birou în zonă.

Cu toate acestea, fermierii din Devanahalli rămân ezitanți în ceea ce privește promisiunile guvernului de creare de locuri de muncă legate de dezvoltarea centrului tehnologic.

„Aceste promisiuni nu sunt nimic nou pentru săteni. Este un basm foarte frumos pe care îl spun de fiecare dată. Dar ce pregătiri au făcut pentru această lucrare?”, a declarat pentru Rest of World Ramesh Cheemachanahalli, un lider agricol din Devanahalli.

Sursă: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html