Conform statisticilor Băncii de Stat a Vietnamului, până la sfârșitul anului 2025, creditele imobiliare restante au ajuns la aproximativ 4,5 milioane de miliarde VND, o creștere de 34,3% față de 3,35 milioane de miliarde VND la sfârșitul anului 2024, reprezentând 24,8% din totalul creditelor restante din întregul sistem. Dintre acestea, creditele pentru afaceri imobiliare au reprezentat până la 44,2%, indicând o concentrare ridicată a capitalului în sectorul întreprinderilor și proiectelor.
Potrivit unui reprezentant al Băncii de Investiții și Dezvoltare din Vietnam ( BIDV ), banca va continua să sprijine și să promoveze dezvoltarea sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.
Obiectivul BIDV este de a furniza capital și de a asigura îndeplinirea obiectivelor de creștere economică , menținând în același timp stabilitatea macroeconomică și piața monetară. Prin urmare, BIDV implementează prompt soluții adecvate și eficiente de gestionare a creditelor.
Cu o orientare spre dezvoltare durabilă, BIDV va continua să joace rolul principal în furnizarea de capital economiei. Aceasta include continuarea sprijinirii dezvoltării sănătoase și durabile a pieței imobiliare; cooperarea activă și parteneriatul cu întreprinderile pentru a dezvolta proiecte și segmente de investiții imobiliare adecvate, eficiente și fezabile, care să răspundă nevoilor oamenilor și întreprinderilor, contribuind la promovarea creșterii economice.
Anterior, pe piață au circulat informații conform cărora băncile suspendau temporar noile abordări ale proiectelor imobiliare și planurilor de afaceri din partea clienților corporativi.
Directiva Băncii de Stat de a controla creșterea creditelor pentru sectorul imobiliar în 2026, astfel încât aceasta să nu depășească rata generală de creștere a creditelor, a cauzat o incertitudine considerabilă pe piață. Această mișcare a Băncii de Stat vine după ce banca și-a revizuit creditele restante către sectorul imobiliar și le-a echilibrat în raport cu nevoile de plată ale sucursalelor sale.
Cu toate acestea, în realitate, bănci importante precum Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț (VietinBank), Banca Comercială pe Acțiuni pentru Comerț Exterior din Vietnam ( Vietcombank ), BIDV etc., au majorat toate ratele dobânzilor la creditele imobiliare la niveluri ridicate, în unele cazuri apropiindu-se de 14% pe an. Între timp, creditele pentru producție și afaceri, creditele auto, creditele de consum cu garanții sau creditele cu rambursare anticipată sunt de obicei sub 9% pe an, deși această rată este semnificativ mai mare decât în perioada anterioară.
Băncile pe acțiuni, cum ar fi Banca Tehnologică și Comercială a Vietnamului (Techcombank), Banca Prosperității din Vietnam (VPBank) etc., au încetinit, de asemenea, în mod proactiv plățile către sectorul imobiliar, reducând astfel proporția împrumuturilor către acest sector în structura lor de creditare a clienților.
Potrivit experților, era împrumuturilor cu dobânzi mici a luat sfârșit, iar acum ratele dobânzilor sunt eșalonate în funcție de scopul utilizării capitalului, reflectând politica de restricționare a creditelor pentru sectorul imobiliar și de prioritizare a fluxurilor de capital pentru producție și afaceri.
Sursă: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html
Comentariu (0)