Proiectele de locuințe sociale atrag capital de investiții.

HNN - Piața imobiliară se îndreaptă spre o direcție mai substanțială, aderând îndeaproape la nevoile reale de locuințe ale oamenilor. În cadrul acestei tendințe, segmentul locuințelor sociale a devenit un punct promițător care atrage investitori.

Proiectele de locuințe sociale devin un loc în care oamenii pot trăi.

Numeroase proiecte de locuințe sociale

În aprilie 2026, Comitetul Popular al orașului a decis să aprobe planul de investiții și a însărcinat societatea Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company să investească într-un proiect de locuințe sociale pe terenul XH1 din Zona E - An Van Duong New Urban Area. Proiectul va fi dezvoltat pe o suprafață de aproximativ 38.000 m2, cu un număr estimat de 1.975 de apartamente și o investiție totală de aproximativ 2.000 de miliarde VND, excluzând taxele de utilizare a terenurilor.

Dl. Tran Van Quy, directorul companiei pe acțiuni Phuong Dong Real Estate Business, a declarat: „Imediat după primirea deciziei de aprobare a politicii de investiții și a investitorului, compania se concentrează pe coordonarea cu departamentele, agențiile și localitățile relevante pentru finalizarea procedurilor legale în conformitate cu reglementările. Implementăm urgent planificarea detaliată, proiectarea tehnică, defrișarea terenului și pregătim condițiile necesare pentru a începe proiectul în curând.”

Se preconizează că proiectul va începe construcția în trimestrul 3 al anului 2026 și va fi finalizat și complet operațional în trimestrul 3 al anului 2030. Progresul construcției și punerea în funcțiune a instalației nu ar trebui să depășească 48 de luni de la data emiterii autorizației inițiale de construire, finalizarea urmând să fie cel târziu în trimestrul 3 al anului 2030.

„Prin intermediul acestui proiect, compania a identificat ca obiectiv prioritar asigurarea calității, progresului și eficienței investițiilor. Vom mobiliza toate resursele disponibile în materie de finanțare, resurse umane și experiență managerială pentru a implementa proiectul conform foii de parcurs asumate localității”, a declarat dl. Tran Van Quy.

Pe lângă proiectele care au primit aprobarea investițiilor și selecția investitorilor, multe proiecte de locuințe sociale au început recent construcția. În doar primele luni ale anului, orașul a înregistrat demararea a două proiecte de locuințe sociale cu un total de 914 apartamente în comuna Chan May - Lang Co și cartierul Thuy Xuan.

S-ar putea să vă placă și

Ia Mơr: De la proiectul de irigații la noua forță motrice pentru dezvoltare(GLO) - După aproape trei decenii de investiții, rezervorul Ia Mơr nu numai că asigură aprovizionarea cu apă pentru producție, dar deschide și noi oportunități de dezvoltare în regiunea de sud-vest a provinciei Gia Lai, bazate pe agricultura de înaltă tehnologie, economia circulară, economia forestieră și ecoturismul.

Quang Ninh își propune să primească 45 de milioane de turiști pe an: O oportunitate îl așteaptă pe Vinhomes Global Gate Ha Long.Cu obiectivul de a atrage 40-45 de milioane de turiști, așa cum este prevăzut în planul urbanistic general Quang Ninh până în 2050, regiunea minieră intră într-un nou ciclu de creștere pentru industria turistică. În acest context, se așteaptă ca Vinhomes Global Gate Ha Long să ridice nivelul destinației și să deschidă oportunități de atragere a turiștilor și a capitalului de investiții pe termen lung în capitala turismului din Vietnamul de Nord.

Credit social pentru locuințe: Persoanele sub 35 de ani vor fi eligibile pentru o rată a dobânzii de 6,5% începând cu 1 iulie 2026.Banca de Stat a Vietnamului prevede că rata dobânzii pentru creditele pentru achiziționarea de locuințe sociale pentru persoanele sub 35 de ani este de 6,5% pe an pentru primii 5 ani, calculată de la data primei eliberări a creditului.

În realitate, după o lungă perioadă de stagnare din cauza lipsei de oferte, segmentul locuințelor sociale din orașul Hue cunoaște o renaștere clară, numeroase proiecte primind investiții. În 2023, întregul oraș avea doar 3 proiecte de locuințe sociale care oferea 1.242 de apartamente, atingând doar 30% din obiectivul pentru perioada 2021-2025, iar alte 7 proiecte încă se chinuiau să finalizeze procedurile. Acum, piața locuințelor sociale a înflorit, cu 21 de proiecte însumând 20.537 de apartamente, inclusiv 12 proiecte independente și 9 proiecte de locuințe comerciale care alocă 20% din terenul lor pentru dezvoltarea de locuințe sociale. Majoritatea proiectelor au asigurat progresul procedurilor și al investițiilor în construcții conform calendarului asumat.

Potrivit domnului Le Toan Thang, director adjunct al Departamentului de Construcții, până în prezent, un total de 2.076 de unități de locuințe sociale au fost predate și date în folosință, corespunzând unei suprafețe construite de 164.772 de metri pătrați. Nu există unități nevândute sau neutilizate. Se preconizează că, de acum până în 2030, orașul Hue va finaliza cu aproximativ 18.461 de unități în plus. Comparativ cu obiectivul de 11.800 de unități alocate de Guvern orașului Hue pentru perioada 2025-2030, această ofertă proiectată va depăși obiectivul cu aproximativ 6.661 de unități, ceea ce reprezintă, de asemenea, un semn pozitiv pentru piață.

Evitați dezechilibrele dintre cerere și ofertă.

Comitetul Popular al orașului a dispus unităților relevante să revizuiască proactiv resursele funciare în conformitate cu planul de utilizare a terenurilor și cu planificarea urbanistică și să promoveze investițiile în dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale în cartierul Huong Thuy, cu o scară de aproximativ 1.500 de apartamente, și în comuna Chan May - Lang Co, cu o scară de 460 de apartamente.

Segmentul locuințelor sociale este destul de vibrant, proiectele nou lansate fiind bine primite de piață. De fapt, multe proiecte lansate recent au înregistrat de 2,5 ori mai multe cereri de achiziționare de apartamente comparativ cu numărul real de unități oferite spre vânzare.

La evenimentul de lansare pentru clădirea XH4 a proiectului de locuințe sociale Eco Garden, la sfârșitul anului 2025, proiectul a oferit doar 149 de apartamente, dar a primit 352 de cereri. Investitorul a trebuit să organizeze o loterie pentru a decide cine va cumpăra apartamentele.

Oferta de produse este, de asemenea, abundentă, variind de la proiecte independente până la proiecte de dezvoltare care utilizează 20% din terenul alocat pentru locuințe comerciale.

Criteriile de eligibilitate pentru achiziționarea de locuințe sociale au fost, de asemenea, extinse. Recent, Guvernul a emis Decretul nr. 136/2026/ND-CP din 7 aprilie 2026, care prevede creșterea plafonului de venit pentru persoanele care achiziționează locuințe sociale la 25 de milioane VND/lună, o creștere de 5 milioane VND/lună față de reglementarea anterioară. Conform acestui decret, un cuplu căsătorit cu un venit combinat care nu depășește 50 de milioane VND/lună va fi eligibil să achiziționeze locuințe sociale, în loc de 40 de milioane VND/lună, câte era anterior.

Statele Unite ale Americii - Vietnam: Nu rata

Vietnamul încurajează companiile americane să extindă investițiile în tehnologie avansată.În dimineața zilei de 26 iunie, la sediul Guvernului, viceprim-ministrul Ho Quoc Dung l-a primit pe domnul Jeff Place, directorul lanțului de aprovizionare al Coherent Group (SUA). În timpul întâlnirii, viceprim-ministrul a afirmat că Vietnamul încurajează companiile americane să își extindă investițiile, în special în industria high-tech, inovare și semiconductori.

Încurajați companiile americane să extindă investițiile în sectoarele de înaltă tehnologie.Viceprim-ministrul Ho Quoc Dung a declarat că Vietnamul salută continuarea extinderii operațiunilor companiilor americane în Vietnam, în special în industriile de înaltă tehnologie și sectoarele cu valoare adăugată ridicată.

Vietnamul și Statele Unite își consolidează cooperarea în abordarea consecințelor războiului.VTV.vn - Pe 22 iunie, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

De asemenea, au fost rezolvate dificultățile legate de accesarea creditelor preferențiale pentru achiziționarea de locuințe sociale de către cumpărătorii de locuințe. Creșterea plafonului de venit pentru persoanele care cumpără locuințe sociale și sporirea accesului la credite preferențiale vor crea o rampă de lansare pentru stimularea pieței.

Cu toate acestea, privind imaginea de ansamblu, dezvoltarea locuințelor sociale necesită încă măsuri precaute, cerând factorilor de decizie politică să analizeze cu atenție nevoile reale pe termen scurt și mediu ale populației. O analiză și o comparație cuprinzătoare între resursele funciare existente și nevoile de locuințe sociale sunt, de asemenea, necesare pentru a asigura previziuni precise ale cererii și a evita dezechilibrele dintre cerere și ofertă.

Text și fotografii: HOANG ANH

Sursă: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html