Un fond imens de terenuri publice este abandonat

Nu poate fi exploatat, iar sute de miliarde se pierd pentru întreținere.

Conform raportului Comitetului permanent al Comitetului de partid din orașul Ho Și Min, numărul total de facilități imobiliare administrate și utilizate de agenții, unități și întreprinderi este de 9.295 de adrese. Dintre acestea, agențiile de stat și agențiile administrative au 7.297 de adrese (206 adrese au fost aprobate); întreprinderile au 1.998 de adrese.

Un reprezentant al Companiei de Administrare a Afacerilor de Locuințe din Ho Chi Minh City a declarat că, în prezent, compania administrează locuințe construite înainte de 1975, deci acestea sunt vechi și degradate. Deși nu există reglementări privind ajustarea prețurilor de închiriere în funcție de prețurile pieței, este foarte dificil să se închirieze. Este de menționat că în prezent există 115 adrese care sunt lăsate goale și neînchiriate, dar care suportă costuri de întreținere și plătesc taxe de utilizare a terenurilor de 40 de miliarde de VND pe an, ceea ce este o risipă.

Dl. Nguyen Thanh Hai, directorul Centrului pentru Managementul Locuințelor și Inspecția Construcțiilor (Departamentul Construcțiilor), a informat că, până în prezent, Centrul a fost însărcinat de Comitetul Popular al Orășenesc cu gestionarea și operarea a 8.125 de apartamente vechi, 10.328 de apartamente pentru relocare și 2.269 de terenuri pentru relocare. În plus, Centrul gestionează și 44 de adrese de locuințe, în conformitate cu Decretul nr. 167. Conform planului, Comitetul Popular al Orășenesc intenționează să însărcineze Centrul cu sarcina de a primi, gestiona și opera 26.660 de apartamente și terenuri, peste 1.000 de adrese de locuințe, conform Decretului nr. 167.

Zona de relocare a orașului Thu Thiem este scoasă la licitație.

„Cu toate acestea, casele vechi se confruntă în prezent cu multe dificultăți. Mai exact, peste 2.000 de case nu au semnat contracte de închiriere; aproximativ 20.000 de case pentru relocare, dar orașul a predat doar 13.000 de case pe hârtie, dar în realitate acestea nu au fost recepționate din cauza încălcării limitelor de proprietate și a documentelor legale incomplete. Unele clădiri de apartamente au predat apartamente, dar spațiile comune, cum ar fi sistemele de protecție împotriva incendiilor și lifturile, nu au fost predate; lifturile nu funcționează, deci nu pot fi folosite. Casele aflate în baza Decretului 167 au fost predate până în prezent doar la 44 de adrese, dar multe au fost transferate personal, prin intermediul mai multor persoane, iar legea nu este clară în ceea ce privește întreținerea, repararea și închirierea...”, a spus dl Hai, adăugând că orașul a vândut peste 100.000 de case, câștigând mii de miliarde de VND. Legea prevede că acești bani sunt destinați investițiilor în proiecte noi, dar orașul nu a investit încă în nicio casă.

„Ar trebui să folosim acești bani de investiții pentru a construi locuințe sociale pentru a exploata eficient fondul funciar, deoarece în prezent există o mulțime de terenuri abandonate. Multe parcele de teren sunt situate chiar pe frontul principal de drum, cum ar fi cele de peste 8.000 de metri pătrați cu două deschideri la stradă în orașul Thu Duc, care este o clădire veche de apartamente cu 104 apartamente, care generează 2,2 miliarde VND pe an din chirie, dar costurile de reparații și întreținere sunt de câteva sute de milioane VND. Dacă demolăm și reconstruim, investim într-un proiect nou și construim locuințe sociale, putem câștiga mulți bani, foarte eficient”, a sugerat dl Hai.

Dl. Huynh Thanh Khiet, director adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh, a recunoscut, de asemenea, că departamentul gestionează un fond imobiliar foarte mare, dar baza legală nu este solidă și suficientă, ceea ce face dificilă închirierea. În plus, orașul are aproximativ 4.800 de apartamente scoase la licitație, dar procesul de licitație nu există, așa că acestea sunt lăsate abandonate, în timp ce în fiecare an trebuie să cheltuim 77 de miliarde de VND pentru a întreține acest fond locativ. Acest lucru este prea risipă, așa că ar trebui să existe un proces și proceduri de licitație clare și stricte pentru vânzarea acestui fond locativ.

„Confiscarea” și digitalizarea bunurilor publice

Potrivit domnului Le Truong Hai Hieu, șeful Comitetului Economic -Bugetar al Consiliului Popular din orașul Ho Și Min, recent, Consiliul Popular al orașului a ales să supravegheze problemele care interesează mulți alegători, în special cele legate de gestionarea și utilizarea caselor, terenurilor și bunurilor atașate terenurilor de stat. Consiliul Popular al orașului a organizat 5 sesiuni de supraveghere pentru Comitetul Popular al orașului, departamente, filiale și Comitete Populare din 24 de districte; și 10 studii pe teren la adresele caselor și terenurilor deținute de stat în districte. Deși sistemul de documente juridice și directive ale Comitetului Popular al orașului pe această temă a fost emis prompt și este practic complet, în curs de implementare și aplicare la o serie de subiecte și cazuri specifice, există încă probleme care trebuie în continuare ghidate și rezolvate de ministerele și filialele centrale, iar departamentele și filialele relevante ale orașului trebuie să se concentreze pe rezolvarea lor promptă.

Dl. Hieu a recunoscut că emiterea documentelor de înlocuire și a instrucțiunilor de implementare este încă lentă. De exemplu, emiterea listelor de prețuri pentru închirierea de case și terenuri în scopuri de muncă, producție și afaceri și elaborarea regulamentelor pentru gestionarea și exploatarea caselor și fondurilor funciare atribuite unităților pentru administrare și custodie temporară. În plus, există încă unele parcele de teren utilizate de organizații și întreprinderi, dar nu există o decizie de arendă; parcelele de teren au decizii de alocare și arendă a terenurilor, dar nu și-au îndeplinit încă obligațiile financiare față de stat. Activitatea de primire a fondurilor pentru locuințe și a terenurilor pentru relocare este încă lentă și nu este finalizată la timp. Activitatea de recuperare a adreselor de case și terenuri este încă dificilă. Emiterea deciziilor de licitație este lentă, afectând implementarea procedurilor de licitație. Există încă cazuri în care adreselor de case și terenuri deținute de stat li se alocă terenuri, dar nu prin licitație, ceea ce nu este în conformitate cu prevederile Legii Funciare; Adresele imobiliare sunt vacante sau utilizate ineficient sau în scopuri greșite, cauzând pierderi bugetare.

În discursul său, dl. Phan Van Mai, președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, a declarat că activele publice ale orașului Ho Și Min sunt foarte mari. Dacă sunt gestionate și exploatate corespunzător, acestea vor reprezenta o resursă care va ajuta orașul Ho Și Min să se dezvolte. Cu toate acestea, perioada anterioară a fost destul de complicată și dificil de gestionat, ceea ce a dus la pierderi de active și încălcări ale legii de către organizații și persoane fizice. Prin urmare, a fost emisă Directiva 24, care impune controlul și gestionarea eficientă a construcțiilor. Până în prezent, orașul a analizat, numărat și controlat activele publice, dar nu a îndeplinit încă cerințele, deoarece acestea nu au fost digitalizate, nu au gestionat deficiențele și suprapunerile și doar a controlat documentele, dar nu a înțeles situația reală. „Orașul trebuie să revizuiască Directiva 24 pentru a vedea ce s-a făcut și ce nu s-a făcut pentru a fi implementată în viitorul apropiat. Se recomandă ca în acest an și anul viitor să implementăm pe deplin spiritul directivei. În special, trebuie să consolidăm grupul de lucru privind Directiva 24. Să ne concentrăm pe revizuirea și valorificarea activelor publice, corelându-le cu povestea digitalizării, rezolvând temeinic deficiențele, care sunt pe hârtie, dar în realitate sunt diferite”, a subliniat președintele Comitetului Popular din Ho Chi Minh City.

Trebuie să finalizăm urgent directivele, procedurile și reglementările privind primirea activelor, transferul activelor, licitațiile și investițiile în noi dezvoltări. Acestea sunt în principal sarcinile Primăriei. Consolidați inspecția și supravegherea pentru a rectifica prompt și a pune această muncă în ordine, metodă și rezultate, evitând greșelile și negativitatea.

Președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min , Phan Van Mai

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/quy-nha-dat-cong-lon-dang-bi-bo-hoang-185240224225150377.htm