„Recuperarea terenurilor pentru dezvoltare economică”

În dimineața zilei de 21 iunie, Adunarea Națională a discutat Legea funciară modificată, după ce a inclus feedback-ul primit de la public.

Proiectele de planificare „suspendate” nu durează doar 5-10 ani; uneori durează 20 de ani sau chiar mai mult.

În timpul discuției, delegatul To Van Tam a reflectat asupra situației în care documentele de planificare sunt elaborate și aprobate, dar implementarea este lentă sau unele aspecte ale planului nu pot fi implementate.

Delegatul lui Van Tam (delegația Kon Tum ) și-a prezentat opinia spre dezbatere.

Această implementare lentă nu durează doar 5-10 ani; uneori durează 20 de ani sau chiar mai mult. Oamenii se referă adesea la aceasta ca la planificare „suspendată”. Dl. Tam consideră că planurile „suspendate” nu numai că irosesc resurse funciare și împiedică dezvoltarea socio-economică , dar cauzează și dificultăți și perturbă viața oamenilor.

„Locuitorii din zonele de planificare «suspendate» trăiesc în anxietate și mizerie constantă, incapabili să plece sau să rămână. Drepturile lor nu sunt respectate cuvenit. Amendamentele la Legea Funciară necesită reglementări clare și fezabile pentru a elimina această situație”, a sugerat dl Tam.

Prin urmare, delegația Kon Tum a sugerat eliminarea „viziunii” în planificarea utilizării terenurilor, care este stabilită în prezent la 10 ani pentru planurile de utilizare a terenurilor la nivel de district.

„Viziunea este doar o estimare sau o prognoză, iar previziunile pot fi sau nu exacte. Acesta poate fi, de asemenea, un factor care contribuie la «suspendarea» planificării. Oamenii doresc doar ca statul să definească în mod specific durata planificării utilizării terenurilor sau care vor fi drepturile lor în zona planificată”, a analizat dl Tam.

Dl. Tam a propus, de asemenea, adăugarea unei prevederi la articolul privind organizarea planificării utilizării terenurilor și implementarea acesteia care să prevadă: dacă planul de utilizare a terenurilor aprobat expiră fără ca planul sau proiectul să fie implementat, planul ar trebui anulat.

Abuzul de achiziție a terenurilor pentru dezvoltare socio-economică provoacă resentimente și plângeri.

Problema recuperării terenurilor pentru dezvoltarea socio-economică în interes național și public a atras, de asemenea, atenția multor deputați ai Adunării Naționale.

Reprezentantul To Van Tam a declarat: „Problema recuperării terenurilor pentru dezvoltarea socio-economică în scopuri naționale și publice trebuie să fie extrem de transparentă și echitabilă față de oameni.”

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, a reprezentat agenția de redactare a proiectului de lege la sesiunea de discuții privind Legea funciară modificată.

Potrivit acestuia, Rezoluția 18 a celui de-al 13-lea Comitet Central al Partidului Comunist din Vietnam afirmă necesitatea continuării implementării mecanismului de auto-acord între cetățeni și întreprinderi în transferul drepturilor de utilizare a terenurilor pentru implementarea proiectelor de locuințe urbane și comerciale.

Totuși, reglementările privind achiziționarea de terenuri, compensațiile și sprijinul acordat la achiziționarea de terenuri din proiectul de lege nu reflectă în mod clar acest spirit, iar multe prevederi nu sunt favorabile populației.

Reprezentanții provinciei Kon Tum au propus ca achiziția de terenuri exclusiv în scopuri naționale și publice să fie clar separată de achiziția de terenuri în scopuri pur comerciale și lucrative.

În cazurile în care este în interes național sau public, statul va recupera terenul și va oferi compensații și sprijin conform regulilor prevăzute în proiect; în același timp, vor fi implementate politici suplimentare pentru a încuraja participarea publicului.

„De fapt, mulți oameni donează în mod voluntar terenuri pentru drumuri, poduri și școli fără a cere nicio compensație. Guvernul trebuie să aibă mai multe politici pentru a încuraja acest lucru”, a declarat dl Tam.

„Locuitorii din zonele de planificare «suspendate» trăiesc în anxietate și mizerie constantă, incapabili să plece sau să rămână. Drepturile lor nu sunt respectate cuvenit. Amendamentele la Legea Funciară necesită reglementări clare și fezabile pentru a elimina această situație.”

Delegat către Van Tam (delegația Kon Tum)

În ceea ce privește exproprierea terenurilor în scopuri pur comerciale și profitabile, dl Tam a propus ca reglementările să se bazeze pe acord reciproc, în conformitate cu spiritul Rezoluției 18.

El a sugerat ca reglementările să prevadă că cetățenii pot contribui cu terenuri drept capital sau că, atunci când terenurile sunt expropriate, persoana al cărei teren este achiziționat ar trebui să fie parte în procesul de evaluare.

Dacă nu se poate ajunge la un acord, părțile al căror teren este expropriat pot solicita o agenție de evaluare independentă. „Dacă tot nu se poate ajunge la un acord, acestea pot solicita instanței să soluționeze problema, evitând situația în care refuză să accepte orice preț”, a declarat dl Tam.

Împărtășind aceeași opinie, delegatul Le Huu Tri (delegația Khanh Hoa) a susținut că, deși proiectul de lege a încercat să identifice în mod specific lista proiectelor pentru care statul va recupera terenuri în scopul dezvoltării socio-economice, în interes național și public, nu poate enumera toate proiectele care vor apărea în viitor.

Delegatul Le Huu Tri (delegația Khanh Hoa)

Prin urmare, el a sugerat că ar trebui conceput un cadru legal diferit pentru a gestiona situațiile în care apar proiecte necesare pentru dezvoltarea socio-economică, pentru interesul național și public, dar nu sunt incluse în lista de proiecte deja prevăzute în lege.

Dl. Tri a analizat faptul că Legea funciară din 2013 nu conținea reglementări clare, ceea ce a dus la numeroase cazuri de abuz în achizițiile de terenuri de către stat pentru dezvoltare socio-economică. Acest lucru a dus la confiscarea terenurilor de la utilizatorii terenurilor, când, în realitate, proiectele nu erau în întregime pentru dezvoltare socio-economică sau pentru interesul național și public, ci mai degrabă pentru profitul investitorilor și al întreprinderilor.

„Acest lucru provoacă resentimente în rândul utilizatorilor de terenuri și dă naștere la numeroase procese prelungite și complexe. Prin urmare, proiectul de lege trebuie să stipuleze clar că proiectele în care statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică trebuie să fie în scopuri naționale, publice sau de apărare și securitate, dar trebuie să se asigure că sunt cu adevărat necesare și nu au scop lucrativ”, a sugerat dl Tri.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm