„Recuperarea terenurilor pentru dezvoltare economică”

În dimineața zilei de 21 iunie, Adunarea Națională a discutat Legea funciară revizuită după ce a primit comentarii din partea publicului.

Planificarea „suspendată” nu este doar pentru 5 - 10 ani, uneori 20 de ani sau chiar mai mult.

Prezentându-și opinia în cadrul discuției, delegatul To Van Tam a reflectat asupra situației în care planificarea a fost stabilită și aprobată, dar implementarea a fost lentă sau unele conținuturi ale planificării nu au putut fi implementate.

Delegatul lui Van Tam (delegația Kon Tum ) și-a exprimat opinia în cadrul discuției.

Această implementare lentă nu durează doar 5-10 ani, uneori 20 de ani, alteori chiar mai mult. Oamenii numesc adesea acest caz planificare „suspendată”. Dl. Tam a spus că planificarea „suspendată” nu numai că risipește resurse funciare, afectează dezvoltarea socio- economică , dar cauzează și dificultăți și perturbă viața oamenilor.

„Locuitorii din zona de planificare «suspendată» trăiesc într-o stare de anxietate și mizerie, incapabili să plece sau să rămână. Drepturile lor nu sunt respectate în mod corespunzător. Legea funciară trebuie modificată pentru a avea reglementări clare și fezabile care să elimine această situație”, a sugerat dl Tam.

De acolo, delegația Kon Tum a propus eliminarea „viziunii” din planurile de planificare și de utilizare a terenurilor, conform proiectului de planificare a terenurilor la nivel de district pe 10 ani.

„Viziunea este doar o estimare, o prognoză, iar prognoza poate fi sau nu corectă. Acesta poate fi, de asemenea, un factor în planificarea «suspendată». Oamenii vor doar ca statul să stabilească în mod specific cât va dura planificarea funciară specifică sau care sunt drepturile lor în zona de planificare”, a analizat dl Tam.

Dl. Tam a propus, de asemenea, adăugarea unei prevederi la articolul privind organizarea implementării planurilor de utilizare a terenurilor: dacă perioada de planificare a terenurilor aprobată se încheie fără implementarea planificării sau a proiectului, planificarea va fi anulată.

Abuzul de achiziție a terenurilor pentru dezvoltare socio-economică provoacă resentimente și plângeri

Problema recuperării terenurilor pentru dezvoltarea socio-economică în interes național și public este, de asemenea, o preocupare pentru mulți deputați ai Adunării Naționale.

Delegatul către Van Tam a declarat: „Problema recuperării terenurilor pentru dezvoltarea socio-economică în scopuri naționale și publice trebuie să fie extrem de transparentă și echitabilă față de oameni.”

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, a reprezentat agenția de elaborare a proiectului de lege la sesiunea de discuții privind Legea funciară revizuită.

Potrivit acestuia, Rezoluția 18 a Comitetului Central al celui de-al 13-lea partid a afirmat că este necesară continuarea implementării mecanismului de auto-negociere între cetățeni și întreprinderi în transferul drepturilor de utilizare a terenurilor pentru realizarea proiectelor de locuințe urbane și comerciale.

Totuși, reglementările privind recuperarea terenurilor, compensarea și sprijinul din proiectul de lege nu au demonstrat încă în mod clar acest spirit și, în același timp, există multe conținuturi care nu sunt favorabile oamenilor.

Delegația Kon Tum a propus separarea achiziției de terenuri în scopuri naționale și publice de achiziția de terenuri în scopuri pur comerciale.

În caz de interes național și public, statul va recupera și va oferi compensații și sprijin conform regulilor stabilite în proiect; în același timp, vor exista politici suplimentare pentru a încuraja participarea oamenilor.

„În realitate, există mulți oameni care susțin în mod voluntar terenuri pentru drumuri, poduri și școli fără a cere nicio compensație. Statul trebuie să aibă politici suplimentare pentru a încuraja acest lucru”, a spus dl Tam.

„Locuitorii din zona de planificare «suspendată» trăiesc într-o stare de anxietate și mizerie, incapabili să plece sau să rămână. Drepturile lor nu sunt respectate în mod corespunzător. Amendamentul la Legea Funciară trebuie să conțină reglementări clare și fezabile pentru a elimina această situație.”

Delegat către Van Tam (delegația Kon Tum)

În cazul recuperării terenurilor în scopuri comerciale, exclusiv în scop lucrativ, dl Tam a propus ca aceasta să fie reglementată în sensul unui acord, în spiritul Rezoluției 18.

El a sugerat că este necesar să se reglementeze ca oamenii să contribuie cu capital sub formă de terenuri sau ca, la evaluarea terenurilor, persoana al cărei teren este recuperat să fie parte în procesul de evaluare.

În cazul în care nu se ajunge la un acord, părțile al căror teren este confiscat pot solicita o agenție independentă de evaluare. „Dacă nu se poate ajunge la un acord, se poate solicita instanței să soluționeze problema, pentru a evita situația în care nu se acceptă niciun preț”, a declarat dl Tam.

Împărtășind aceeași opinie, delegatul Le Huu Tri (delegația Khanh Hoa) a declarat că, deși proiectul de lege a încercat să identifice în mod specific lista proiectelor pentru care statul va recupera terenuri în scopuri de dezvoltare socio-economică, pentru interese naționale și publice, nu poate enumera toate proiectele care vor apărea în viitor.

Delegatul Le Huu Tri (delegația Khanh Hoa)

Prin urmare, el a sugerat că este necesară conceperea unui alt regim pentru a gestiona desfășurarea efectivă a proiectelor care sunt necesare pentru dezvoltarea socio-economică, pentru interesele naționale și publice, dar care nu sunt incluse în lista proiectelor înregistrate în lege.

Dl. Tri a analizat faptul că Legea funciară din 2013 nu a fost reglementată în mod clar, ceea ce a dus la numeroase cazuri de abuz al achiziției de terenuri de către stat în scopuri de dezvoltare socio-economică pentru a recupera terenuri de la utilizatorii terenurilor, dar, de fapt, proiectul nu este în întregime pentru dezvoltare socio-economică, pentru interese naționale și publice, ci pentru obiectivele de profit ale investitorilor și întreprinderilor.

„Acest lucru provoacă frustrare în rândul utilizatorilor de terenuri și dă naștere la numeroase procese de lungă durată și complicate. Prin urmare, proiectul de lege trebuie să stipuleze clar că proiectele de achiziție de terenuri de stat pentru dezvoltare socio-economică trebuie să fie în interes național sau public sau în scopuri de apărare și securitate, dar trebuie să asigure necesitatea reală și nu în scopuri lucrative”, a sugerat dl Tri.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm