Proceduri pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor

VTV.vn - Ministerul Agriculturii și Mediului a declarat că emiterea certificatului de proprietate funciară în cazul domnului Ha Thai ține de jurisdicția autorităților locale și a subliniat, de asemenea, principiile și reglementările legale care trebuie aplicate.

În 2007, domnul Ha Thai a cumpărat o porțiune din terenul vecinului său. În 2009, terenul a fost măsurat și împărțit în două parcele. Domnul Thai întreabă dacă poate obține acum un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului. Ar trebui ca momentul utilizării terenului să fie determinat de documentele de cumpărare și vânzare sau de momentul în care vânzătorul a folosit terenul (în prezent există o casă pe teren, iar proprietarul o folosește din 1990)?

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Problema ridicată de dl. [Nume] intră sub jurisdicția autorităților locale și necesită examinare și soluționare pe baza arhivelor și a reglementărilor specifice emise de autoritățile locale pentru implementarea Legii funciare; prin urmare, Ministerul nu are temei pentru a răspunde. Ministerul dorește să enunțeze următoarele principii:

Legea funciară actuală reglementează în mod specific emiterea, pentru prima dată, a Certificatelor de Drept de Utilizare a Funciarului și de Proprietate asupra Activelor Atașate Funciarului către gospodăriile și persoanele fizice care utilizează în prezent terenuri, așa cum se prevede în articolele 137, 138, 139 și 140 din Legea funciară.

Guvernul a stipulat pe deplin documentele, procedurile și etapele necesare pentru implementare în Decretul nr. 101/2024/ND-CP din 29 iulie 2024 și Decretul nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025.

Simultan, Ministrul Agriculturii și Mediului a emis Deciziile nr. 2304/QD-BNNMT din 23 iunie 2024 și nr. 3380/QD-BNNMT din 25 august 2025, prin care au fost anunțate proceduri administrative în domeniul funciar din sfera funcțiilor de management de stat ale Ministerului Agriculturii și Mediului. Aceste decizii specifică fiecare procedură funciară, inclusiv: secvența de implementare; metoda de implementare; componentele și cantitatea documentelor; timpul de procesare; subiectele procedurii administrative; agenția care implementează procedura administrativă; rezultatele procedurii administrative; taxele și impozitele; denumirea formularului de cerere/declarației; cerințele și condițiile pentru implementarea procedurii administrative (dacă există); și temeiul juridic al procedurii administrative.

Ministerul Agriculturii și Mediului v-a informat despre acest lucru și vă solicită luarea în considerare pentru implementare.

Sursă: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm