„Medicament” prețios

Zeci de mii de conferințe la toate nivelurile, sectoarele și localitățile, precum și milioane de opinii au contribuit la acest proiect de lege extrem de important. Oamenii acordă o atenție atât de mare deoarece aceasta este legea cea mai practic legată de viața lor, așa cum spuneau odată strămoșii noștri: „Căsătoria și pământul sunt dușmănii veșnice”, ceea ce înseamnă că, dacă problemele legate de căsătorie și pământ nu sunt tratate corect, cu atenție și pricepere, conform legii, acestea pot duce la conflicte și ură pentru generațiile viitoare.

Dreptul funciar este relevant în mod practic pentru viața oamenilor.

Legea funciară din 2013, în primii ani de implementare, și-a îndeplinit obiectivele politice și a fost adecvată situației de la momentul respectiv. Cu toate acestea, realitatea este în continuă evoluție. Dezvoltarea rapidă a economiei și societății, a pieței imobiliare, a investițiilor publice și a gestionării activelor publice au însemnat că prevederile legii nu au ținut pasul. Aceste insuficiențe au cauzat, în mod accidental, consecințe semnificative. Terenurile au devenit o țintă profitabilă pentru oficialii și funcționarii publici corupți și degenerați, care se angajează în corupție și practici negative. Din păcate, printre aceștia se numără și unii oficiali de rang înalt. Se poate spune că nu există corupție mai mare decât corupția funciară. Nu există risipă mai mare decât risipa de terenuri. Prin urmare, se așteaptă ca Legea funciară modificată să fie un remediu valoros împotriva corupției și practicilor negative, în special exploatarea politicilor funciare în scop personal.

Este evident că managementul neglijent și încălcările prelungite ale administrării terenurilor au cauzat pierderi și risipă enorme. Mii de „proiecte blocate” există la nivel național. Multe companii și oficiali locali collaborează și încearcă să profite de proiecte legate de terenuri.
Să analizăm câteva cazuri tipice: este cazul sutelor de hectare de teren transferate către afaceri private fără licitație în provincia Dong Nai, un proces care a durat decenii; cazul „vânzării” a 32 de hectare de teren în districtul Nha Be; și cazul semnării contractelor pentru transferul și închirierea a aproape 5.000 de metri pătrați de teren de calitate superioară în districtul 1, orașul Ho Chi Minh, fără licitație. În Hanoi, este cazul „împărțirii” a aproape 10.000 de metri pătrați de teren și clădiri; și cazul unui complex de clădiri specializat închiriat de la orașul Hanoi pentru a servi drept complex multi-agenție - locul de muncă pentru 9 unități afiliate. Contractul de închiriere a fost plătit fără a se colecta chiria. Toate cele 9 unități au restanțe și nu au plătit chiria către stat. În ciuda întârzierii în plata chiriei, majoritatea unităților și-au extins spațiile și au subînchiriat spațiul în... scopuri comerciale.

Acestea sunt aspecte negative foarte triste. Surse din cadrul Ministerului Finanțelor indică faptul că aproape 200 de trilioane de VND sunt colectate anual din exploatarea și cedarea activelor publice, venituri din alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și utilizarea terenurilor aparținând activelor publice. Această sumă este echivalentă cu 12 până la 14% din veniturile bugetare anuale totale.

Aș argumenta că aceste venituri ar fi mult mai mari dacă terenurile publice din întreaga țară nu ar fi „împărțite” și subînchiriate... pentru a obține profituri enorme, o mare parte din acestea ajungând în buzunarele funcționarilor corupți. Nimeni nu este surprins de această tactică de „a închide ochii”. Ei știu că este greșită, dar rămân surzi și orbi la adevăr pentru a acumula sume mari de bani iliciți. Dacă lupta împotriva corupției și a practicilor negative din ultimii ani nu ar fi fost condusă decisiv, fără zone interzise sau excepții, problema corupției funciare ar fi devenit și mai complexă și mai flagrantă. Majoritatea inculpaților, când au apărut în instanță, s-au pocăit, și-au recunoscut greșelile și au spus că aceasta a fost o lecție dureroasă pentru ei, sperând că alții nu vor face aceeași greșeală.

Este necesară restabilirea ordinii și a disciplinei pe „frontul” administrării terenurilor. Respectarea legii, inspecția și supravegherea consolidate, precum și gestionarea la timp și strictă a încălcărilor sunt soluții practice pentru a limita ilegalitățile, a preveni corupția și a-i avertiza pe cei orbiți de lăcomie la vederea banilor. Acest lucru întărește și mai mult înțelepciunea străveche: stingerea unui incendiu nu înseamnă doar stingerea lui, ci și prevenirea răspândirii lui în propria casă.

Și chiar și după adoptarea Legii funciare modificate, îndrumările privind implementarea acesteia, monitorizarea și inspecția executării sale, precum și educația privind etica serviciului public trebuie să continue să fie realizate în mod regulat. Niciun medicament prețios nu poate fi pe deplin eficient fără un medic prescriptor calificat; în mod similar, nicio lege nu este absolut perfectă atunci când cei care o aplică, cei aflați în poziții de putere, sunt lipsiți de conștiință și integritate.

Sursă: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html