Semnale pozitive pentru unele segmente imobiliare

Cu numeroase politici de investiții și sprijin din partea Guvernului , împreună cu o infrastructură îmbunătățită și o poziție strategică în lanțul de aprovizionare global... în ultima vreme, imobiliarele industriale și-au menținut continuu segmentul de frunte pe piața imobiliară vietnameză, atrăgând o mare atenție din partea investitorilor interni și străini.

În ultima vreme, imobiliarele industriale și-au menținut continuu poziția de lider pe piața imobiliară vietnameză (Foto: PV)

Prin urmare, de la începutul anului, țara a mai avut 10 proiecte de investiții în parcuri industriale aprobate pentru investiții, multe parcuri industriale mari au fost demarate, cum ar fi VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Întreprinderi de top din sectorul imobiliar, inclusiv întreprinderi care anterior se concentrau pe dezvoltarea segmentului locuințelor, precum și unele corporații multi-industrie precum DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do... au planificat să „achiziționeze” fonduri funciare pentru a dezvolta proprietăți imobiliare industriale.

Dna Pham Thi Mien, director adjunct al VARs IRE, a declarat că segmentul imobiliar comercial - birouri continuă să înregistreze schimbări pozitive. Se investește în construcții de clădiri de birouri noi, cu spații și facilități de înaltă calitate, care respectă standardele EDGE, LEED, WELL..., atingând o rată de ocupare de peste 60% într-un timp scurt de funcționare, datorită necesității de extindere a scalei, de trecere la clădiri de birouri de înaltă calitate ale întreprinderilor financiare și tehnologice, în special ale întreprinderilor străine.

Piața imobiliară de retail a înregistrat, de asemenea, semne de „încălzire”, atât cu cererea, cât și cu oferta în creștere, odată cu tendința de dezvoltare a unor noi modele de centre comerciale, în special complexe de cumpărături - divertisment - culinare sub formă de străzi comerciale, în special Grand World (The Venice și K-Town), Center Point, Little Hong Kong... Investitorii și afacerile de retail se îndreaptă în prezent către acest segment datorită traficului mare și stabil de clienți, investitorii organizând, de asemenea, în mod continuu evenimente culturale pentru a atrage clienți, aducând venituri mari. Între timp, multe case înșiruite de pe străzile principale sunt încă vacante, deoarece chiria solicitată este încă la un nivel ridicat, iar spațiile sunt mici, nepotrivite pentru nevoile afacerilor care își pot permite chiria.

Segmentul imobiliar turistic și de stațiune a prezentat semne mai pozitive în al doilea trimestru comparativ cu primul trimestru. Cu toate acestea, nu au existat multe schimbări clare, deși oferta și volumul tranzacțiilor au înregistrat o creștere accentuată față de aceeași perioadă. În consecință, în primele 6 luni ale anului 2024, întreaga piață a înregistrat 3.114 produse noi la vânzare, mai mult decât dublu față de primele 6 luni ale anului 2023, dar doar egal cu 27% din aceeași perioadă din 2022. Rata de consum a ofertei noi în primele 2 trimestre ale anului a ajuns la 58%, echivalentul a 1.799 de tranzacții.

Segmentul imobiliar turistic și de stațiuni a arătat semne mai pozitive (Foto: PV)

Evaluând activitățile de fuziuni și achiziții (M&A), raportul VARs IRE a subliniat că, în al doilea trimestru al anului 2024, piața a înregistrat o tendință de dezvoltare comună a proiectelor imobiliare între întreprinderi autohtone. În special, „giganții” imobiliari cu un potențial financiar puternic au început să intre pe piața M&A, existând „cursa” pentru planificarea unor fonduri funciare legale și curate; oferirea spre vânzare, solicitarea de cooperare investițională în proiecte de locuințe comerciale și locuințe sociale.

„«Buzz-ul» obținut pe piață în primele 6 luni ale anului 2024 este cristalizarea multor puncte remarcabile prin eforturile comune ale Guvernului, agențiilor, departamentelor, sucursalelor și companiilor imobiliare în sine. În prima jumătate a anului 2024, imaginea de ansamblu a pieței imobiliare vietnameze are culori mai strălucitoare, cu rezultate clare de redresare în unele segmente și localități. Deși «punctele remarcabile» nu sunt suficient de puternice pentru a ajuta piața să «explodeze», ele vor fi cu siguranță premisa pentru rezultate mai impresionante în a doua jumătate a anului”, a concluzionat dna Pham Thi Mien, director adjunct al VARs IRE.

Sursă: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html