Orașul Ho Și Min interzice parcelarea și vânzarea de terenuri.

(Ziarul Dan Tri) - Orașul Ho Chi Minh a interzis parcelarea și vânzarea de terenuri în întreg orașul, inclusiv în cele cinci districte Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi și Can Gio.

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min tocmai a emis Decizia nr. 83/2024 care reglementează stabilirea zonelor în care investitorii în proiecte imobiliare și investitorii în proiecte de construcții de locuințe au voie să transfere drepturile de utilizare a terenurilor cu infrastructura tehnică existentă către organizații și persoane fizice pentru autoconstrucția de locuințe în oraș. Regulamentul intră în vigoare începând cu 21 octombrie.

Orașul Ho Și Min stipulează că investitorilor în proiecte imobiliare și proiecte de construcție de locuințe din oraș le este interzis să transfere drepturile de utilizare a terenurilor cu infrastructură existentă în cadrul proiectului către organizații sau persoane fizice pentru autoconstrucția de locuințe.

Reglementările de mai sus se aplică, cu excepția cazurilor în care investitorul intenționează să relocheze persoane care utilizează parcele de teren în comune, orașe sau districte din orașul Ho Și Min, cu condiția să se aplice condițiile prevăzute în Legea din 2023 privind afacerile imobiliare și Legea din 2024 privind terenurile.

Astfel, decizia prevede că dezvoltatorii de proiecte din orașul Ho Chi Minh nu au voie să subdivizeze și să vândă terenuri din cadrul proiectelor lor către organizații sau persoane fizice pentru autoconstrucția de locuințe, inclusiv în toate cele cinci districte Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi și Can Gio.

Orașul Ho Și Min interzice parcelarea și vânzarea de terenuri (Imagine ilustrativă: Trinh Nguyen).

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a declarat că, în timpul implementării deciziei, dacă apar dificultăți sau obstacole în afara autorității lor, agențiile, unitățile, organizațiile și persoanele relevante ar trebui să le raporteze prompt Departamentului de Construcții pentru compilare și transmitere către Comitetul Popular al orașului spre examinare și îndrumare sau pentru modificări și completări corespunzătoare.

Orașul Ho Și Min a anunțat anterior un proiect de interdicție privind parcelarea și vânzarea de terenuri în cinci districte suburbane (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi și Can Gio), care s-a întâmpinat cu multă opoziție. Domnul Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Și Min (HoREA), a declarat că interdicția privind parcelarea și vânzarea de terenuri în aceste cinci districte este incompatibilă cu prevederile Legii privind afacerile imobiliare din 2023.

Conform acestei legi, orașul Ho Și Min este o zonă urbană specială și numai în cazurile în care terenurile sunt situate în sectoarele, districtele sau zonele urbane ale acestei zone urbane speciale (cuprinzând 16 districte și orașul Thu Duc), investitorului unui proiect imobiliar sau de locuințe i se interzice să transfere dreptul de utilizare a terenurilor cu infrastructură tehnică către persoane fizice pentru autoconstrucția de locuințe.

Pentru cele cinci cartiere suburbane, Asociația a observat că locuitorii doresc să dobândească drepturi de utilizare a terenurilor cu infrastructura existentă în cadrul proiectelor imobiliare și rezidențiale, astfel încât să își poată construi propriile locuințe. Prin urmare, HoREA propune ca Departamentul Construcțiilor să ia în considerare această chestiune.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm