Proiect de lege propus pentru extinderea domeniului de aplicare al scutirilor de la cerințele privind autorizațiile de construire.

xây dựng - Ảnh 1. — Ministrul Construcțiilor, Tran Hong Minh - Foto: GIA HAN

În dimineața zilei de 4 noiembrie, ministrul construcțiilor, Tran Hong Minh, acționând în numele prim-ministrului, a prezentat Adunării Naționale proiectul de Lege privind construcțiile (modificată).

Una dintre noile caracteristici ale acestui proiect de lege este modificarea și completarea reglementărilor privind autorizațiile de construire, având ca scop extinderea domeniului de aplicare al celor exceptați de la obligativitatea autorizației de construire și simplificarea procedurilor.

Simplificați procedurile administrative.

În plus, principiul este că, de la faza de pregătire până la începerea construcției, agenția de management al construcțiilor revizuiește procedurile administrative o singură dată pentru fiecare proiect de construcție.

Proiectele ale căror studii de fezabilitate au fost evaluate de autoritatea competentă în construcții sunt exceptate de la autorizațiile de construire.

Potrivit domnului Minh, proiectul de lege modifică și completează, de asemenea, reglementările pentru a simplifica condițiile, procedurile și procesele de acordare a autorizațiilor de construire; a implementa proceduri online pe parcursul întregului proces; a simplifica documentația și cerințele; și a reduce la minimum timpul de acordare a autorizațiilor de construire (maxim 7 zile).

Mai exact, conform proiectului de lege, înainte de începerea construcției, investitorul trebuie să obțină o autorizație de construire, cu excepția următoarelor cazuri:

Proiecte secrete de stat; proiecte de construcții de urgență; proiecte în cadrul unor proiecte speciale de investiții publice; proiecte în cadrul unor proiecte de investiții cu proceduri speciale de investiții; proiecte de construcții temporare, conform prevederilor; proiecte de construcții în zone de teren utilizate în scopuri de apărare și securitate națională, conform prevederilor legislației funciare;

Proiectele de investiții publice sunt cele a căror investiție și construire sunt decise de Prim-ministru, șefii agențiilor centrale ale organizațiilor politice, Procuratura Supremă a Poporului , Curtea Supremă a Poporului, Oficiul de Stat de Audit, Biroul Președintelui, Biroul Adunării Naționale, ministere, agenții la nivel ministerial, agenții guvernamentale, agenții centrale ale Frontului Patriei Vietnam și organizațiilor socio-politice, precum și de președinții Comitetelor Populare de la toate nivelurile;

Proiecte de construcții situate pe teritoriul a două sau mai multe unități administrative de nivel provincial; proiecte de construcții liniare în afara zonelor urbane care sunt conforme cu planificarea prevăzută de legea privind planificarea urbană și rurală sau cu planificarea tehnică specializată aprobată de agențiile de stat competente sau al căror plan de traseu a fost aprobat de agențiile competente.

Exceptare de la obligativitatea obținerii autorizației de construire pentru casele unifamiliale (nivelul 4, sub 7 etaje) în zonele rurale.

Structuri offshore aparținând proiectelor de investiții în construcții offshore pentru care autoritățile competente au alocat zone maritime pentru implementarea proiectului; aeroporturi, instalații aeroportuare și instalații care asigură operațiuni de zbor în afara aeroporturilor;

Structuri publicitare care nu sunt supuse cerințelor de autorizație de construire conform legii privind publicitatea; infrastructură de telecomunicații pasivă;

Lucrările de construcție din cadrul proiectului de investiții au avut raportul studiului de fezabilitate evaluat de către agenția specializată în construcții și au fost aprobate în conformitate cu reglementările;

Proiecte de construcții clasificate la nivelul 4, locuințe individuale cu o scară mai mică de 7 etaje, investite și construite în zone rurale care au fost identificate în planul general de amenajare a teritoriului și nu au reglementări de management arhitectural sau nu se încadrează în cazurile care necesită planificare detaliată conform legii privind urbanismul și amenajarea teritoriului rural;

Lucrările de reparații și renovare în interiorul sau exteriorul unei clădiri care nu este adiacentă unui drum într-o zonă urbană sunt supuse cerințelor de management arhitectural, așa cum sunt stipulate de autoritatea de stat competentă.

Lucrările de reparații și renovare nu trebuie să modifice utilizarea preconizată a clădirii, să afecteze siguranța structurală a clădirii, să fie conforme cu legile de urbanism și amenajare rurală aprobate și să asigure respectarea cerințelor de siguranță la incendiu și de protecție a mediului.

Prezentând raportul privind revizuirea conținutului autorizațiilor de construcție, președintele Comisiei pentru știință, tehnologie și mediu a Adunării Naționale, Nguyen Thanh Hai, a declarat că unele opinii sugerează că autorizațiile nu sunt „bariere”, ci mai degrabă instrumente de protejare a drepturilor și a ordinii sociale; problema constă în calitatea și procesul de acordare a autorizațiilor.

Prin urmare, este necesar să se simplifice procesul, să se definească clar responsabilitățile și termenele de procesare și să se facă publice informațiile, astfel încât cetățenii și întreprinderile să le poată monitoriza.

În plus, potrivit dnei Hai, deși scutirea de la autorizațiile de construcție reduce procedurile, este necesară îmbunătățirea reglementărilor legale din Legea construcțiilor sau din Legea funciară pentru a asigura drepturile de proprietate asupra terenului.

„În plus, este necesar să se suplimenteze mecanismul de gestionare a încălcărilor pentru proiectele care au fost autorizate, dar sunt construite contrar proiectării, au modificat funcția sau încalcă reglementările, asigurând consecvența și responsabilități clare între părțile relevante”, a subliniat dna Hai.

Revenind la subiect

TIEN LONG

Sursă: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm