Probleme decisive. Lecția 2

Dacă vom reacționa mai flexibil, această comună de munte va fi plină de viață și promite să fie vibrantă, cu servicii de tip „centipede”, atunci când reglementările legale vor fi finalizate, când marii investitori vor intra în „jocul” turismului rural, în special în cele două lacuri Ham Thuan și Da Mi.

Greșim și trebuie să fim îndrumați să acționăm corect.

Dacă urmați Autostrada 55 prin comuna Da Mi, veți vedea comerț și servicii animate de ambele părți ale drumului. De la cafenele, popasuri la restaurante, obiective turistice și chiar pensiuni. În locuri cu peisaje frumoase pe care vizitatorii le frecventează adesea, chiar și pe suprafața lacurilor Da Mi și Ham Thuan, există case temporare, colibe de pescuit... așa că nu este ciudat că la sol, în locuri convenabile, oamenii își instalează corturi, cumpără câteva scaune, o masă pentru ca vizitatorii să stea. Construcțiile improvizate, chiar precare, mai ales în zonele deluroase cu dealuri abrupte, adaugă la sălbăticie, creând o frumusețe unică a acestui turism montan. Cu toate acestea, învățând de la proprietarii acestor servicii, aceștia au spus că acest teren este teren agricol pe care familia l-a recuperat de la înființarea comunei Da Mi sau l-a transferat personal. Aceasta înseamnă că construcțiile menționate mai sus, menite să deservească valul de turiști care va veni în 2023, sunt împotriva legii.

„Am greșit pentru că oferiam servicii turistice pe terenuri agricole. Dar chiar dacă am solicita schimbarea destinației în teren pentru servicii comerciale, nu ar fi posibil, și chiar dacă am face-o, nu ar fi la timp, având în vedere numărul mare de vizitatori ai comunei”, a declarat proprietarul unei cafenele din apropierea lacului Ham Thuan din satul Da Tro. În același timp, el a spus că, în conformitate cu Hotărârea de aprobare a sarcinii de planificare a zonei turistice Lacul Ham Thuan, casa sa și multe alte case din apropierea lacului au fost planificate ca terenuri comerciale și de servicii. Aceasta este o oportunitate pentru oamenii de aici de a schimba destinația terenurilor pentru a-și extinde afacerile și serviciile, astfel încât să fie mai mari, mai sistematice și mai adecvate pentru a servi turiștii, mai ales când turiștii vin în grupuri mari. Și, mai presus de toate, să facă afaceri în conformitate cu legea. „Am auzit că ministere precum cel al agriculturii și dezvoltării rurale, al resurselor naturale și al mediului vor avea îndrumări pentru turismul pe terenurile agricole și forestiere. Vrem să fim îndrumați să facem afaceri în mod corespunzător, dar, așa cum stau lucrurile acum, suntem foarte nervoși, pentru că astăzi auzim că trebuie să demontăm, iar mâine cer demontarea! Dar dacă tot satul este așa, ce se va întâmpla cu Da Mi când vor veni vizitatori?”

Într-un val atât de spontan în această zonă muntoasă, este și mai ușor de înțeles de ce investitorul sitului turistic Mountain Lake din satul Dagury a construit cu îndrăzneală o instalație cu o priveliște atât de frumoasă pe malul lacului. După sărbătoarea din 30 aprilie, această instalație a fost raportată de presă ca fiind o încălcare a suprafeței lacului hidroelectric Da Mi. Când a sosit echipa de inspecție din districtul Ham Thuan Bac, toată lumea a recunoscut că aspectul arhitecturii caselor pe piloni la suprafața apei din mijlocul lacului Da Mi a creat un loc foarte atractiv pentru vizitarea obiectivelor turistice și observarea norilor. Dar, din păcate, de ce nu au cerut instrucțiuni specifice din partea districtului în acest sens? Domnul Do Van Loc, proprietarul acestui stabiliment spontan, a spus că mulți oameni din comună au construit și restaurante, cafenele... pe terenuri agricole, așa că a construit și el stabilimentul pe terenul agricol unde familia sa locuiește din 1996. Dar pentru că terenul adiacent suprafeței apei lacului Da Mi era „beat” servind nevoilor turiștilor și a văzut și oameni construind case temporare pe lac, a îngrămădit suprafața lacului pentru a face locuri temporare pentru oaspeți cu stâlpi de lemn sprijiniți în lac.

„M-am înșelat, dar vreau să fiu îndrumat să închiriez suprafața apei așa cum o fac oamenii pentru creșterea sturionilor, pentru a face turism chiar aici. Deoarece suprafața mică a lacului Da Mi în acest canal de apă nu afectează debitul de apă al fabricii. Deoarece fac turism pentru a primi oaspeți, curăț și gunoiul și copacii din lac care curg adesea în acest canal de apă, făcând peisajul de aici mai frumos, oferind un loc pentru localnici să vândă produse agricole și pentru turiștii din alte locuri să aibă un loc de odihnă” - a sugerat dl. Loc atunci când echipa de inspecție a subliniat că lacul Da Mi este un teren energetic. Dar oricine este preocupat de dezvoltarea socio -economică, în special de turism pentru potențiala zonă Da Mi, trebuie să se gândească și la cum să rezolve sugestia de mai sus.

Dacă va fi demontată, Da Mi se va întoarce într-o comună agricolă.

Aceasta este preocuparea președintelui Comitetului Popular al Comunei Da Mi, Nguyen Anh Toan, care a lucrat în Comuna Da Mi încă din primele etape ale înființării sale și știe că dezvoltarea comunei are propriile caracteristici. Potrivit domnului Toan, povestea adaptării rapide a oamenilor la trecerea la turism și a primirii vizitatorilor de la construirea autostrăzii reprezintă cu un pas înainte în activitatea de management a guvernului, deci este o frustrare spontană. Munca de management nu a ținut pasul cu aceasta, cel mai clar demonstrat de terenuri. Da Mi are o suprafață naturală de teren de 13.838,81 hectare, din care Ham Thuan - Consiliul de Administrare a Pădurii de Protecție Da Mi, Da Nhim - Ham Thuan - Societatea pe Acțiuni Hidroelectrică Da Mi și Comitetul Popular al Comunei Da Mi administrează direct o suprafață totală de 12.584,3 hectare. Celelalte 1.293,17 hectare, majoritatea terenuri agricole utilizate în prezent de oameni, terenuri pentru trafic, terenuri riverane, canale, pâraie etc., pe lângă planificarea a 3 tipuri de păduri, nu au fost atribuite administrației locale pentru a lua în considerare acordarea de certificate de drept de folosință pe teren pentru oameni.

Între timp, suprafața de teren atribuită în mod clar Comitetului Popular al comunei spre administrare, cu o suprafață totală de 1.803,8 hectare, în vederea acordării de certificate de drept de utilizare a terenurilor către locuitori, conform a 4 decizii ale Comitetului Popular al provinciei Binh Thuan, nu a putut fi implementată fără probleme. În prezent, suprafața certificatelor de drept de utilizare a terenurilor acordate în comună reprezintă doar 10% din suprafața totală menționată mai sus. Motivul este că planul de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor nu este adecvat situației reale din localitate, deoarece regulamentul prevede că subiecții cărora li se atribuie teren agricol sunt persoanele cu reședință permanentă în localitate, iar limita de alocare a terenurilor este de 1,5 hectare; în afara acestei suprafețe, gospodăriile trebuie să închirieze terenuri. Nu toate gospodăriile sunt de acord, așa că nu depun documente de închiriere a terenurilor. Prin urmare, acest lucru cauzează dificultăți în gestionarea terenurilor la nivel local, limitând investițiile oamenilor în producție...

În prezent, turiștii sunt familiarizați cu rutele și tururile, așa că vin încontinuu. Oamenii au descoperit că serviciile turistice sunt mai convenabile decât agricultura și, în plus, stimulează vânzarea de produse agricole la prețuri mari, astfel încât nu se pot opri. Prin urmare, încălcările menționate mai sus vor continua. Dacă guvernul o va înăspri și o va desființa cu hotărâre, Da Mi va deveni o comună agricolă la fel ca în primii ani de la înființare, cu turiști care alergă de acolo și de acolo fără un loc unde să se odihnească, să bea apă, să viziteze obiectivele turistice sau să cumpere durian? Dacă răspunsul va fi mai flexibil, această comună montană va fi plină de viață și promite să fie vibrantă cu servicii de „centipede”, atunci când reglementările legale vor fi complete, când marii investitori vor intra în „jocul” turismului rural, în special în cele două lacuri Ham Thuan și Da Mi. Cu toate acestea, în ochii investitorilor în turism, vizitatorilor le place adesea să aibă vedere la lac, o potecă care duce la lac pentru a-și satisface toate nevoile de divertisment, nu doar să se oprească pentru a duce vizitatorii pe insule pentru a vizita grădini de fructe. Prin urmare, nevoia de a închiria suprafața de apă (care este în prezent teren energetic) pentru a face turismul mai atractiv devine o dorință.

Prin urmare, în august, districtul Ham Thuan Bac a avut o sesiune de lucru cu liderii Societății pe Acțiuni Hidroenergetice Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, unitatea care administrează 2 lacuri cu o suprafață de 1.599,23 hectare în comuna Da Mi, pentru a găsi o direcție pentru dezvoltarea turismului din Da Mi...

Lecția 1: Chemarea Munților Înalți

Lecția 3: Partea care nu face nimic, partea care își dorește

Sursă