Dilemă în luarea deciziilor. Lecția 2

Cu o abordare mai flexibilă, această comună montană va deveni plină de viață și promite să prospere cu „rețeaua” sa înfloritoare de servicii, odată ce reglementările legale vor fi finalizate și investitorii mari vor intra în „jocul” turismului rural, în special în jurul celor două lacuri Ham Thuan și Da Mi.

Ne-am înșelat și aveam nevoie de îndrumare despre cum să facem lucrurile corect.

Dacă urmați Șoseaua Națională 55 prin întreaga comună Da Mi, veți vedea unități comerciale și de servicii animate de-a lungul ambelor părți ale drumului. De la cafenele și popasuri la restaurante, atracții turistice și chiar pensiuni, totul este disponibil. În zonele pitorești frecventate de turiști, chiar și la suprafața lacurilor Da Mi și Ham Thuan, există adăposturi temporare și colibe de pescuit... așa că nu este surprinzător să vedeți oameni care își instalează corturile și instalează câteva scaune și mese pentru vizitatori pe teren. Construcțiile improvizate, chiar precare, în special în zonele denivelate și deluroase, sporesc și mai mult frumusețea sălbatică, nealterată a acestui turism montan. Cu toate acestea, interogările cu proprietarii acestor servicii au relevat că terenul este teren agricol pe care familiile lor l-au recuperat de la înființarea comunei Da Mi sau l-au dobândit prin acorduri scrise de mână. Aceasta înseamnă că construcțiile menite să deservească afluxul de turiști din 2023 încalcă legea.

„Am greșit operând un serviciu turistic pe teren agricol. Dar chiar dacă am solicita schimbarea destinației terenului în teren comercial și de servicii, aceasta nu ar fi aprobată și, chiar dacă ar fi, ar fi prea târziu, având în vedere numărul mare de turiști care afluă în comună”, a declarat proprietarul unei cafenele din apropierea lacului Ham Thuan din satul Da Tro. El a adăugat că, conform Deciziei de aprobare a sarcinii de planificare pentru zona turistică Lacul Ham Thuan, casa sa și multe alte case din apropierea lacului au fost zonate ca teren comercial și de servicii. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru locuitorii locali de a-și converti destinația terenului pentru a-și extinde afacerile și serviciile la o scară mai mare, într-un mod mai organizat și mai adecvat, pentru a servi mai bine turiștii, în special în timpul sezoanelor de vârf, când vin grupuri mari. Și, cel mai important, pentru a-și desfășura activitatea în conformitate cu legea. „Am auzit că ministere precum Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale și Ministerul Resurselor Naturale și Mediului vor emite îndrumări pentru dezvoltarea turismului pe terenurile agricole și forestiere. Vrem îndrumări cu privire la modul corect de a face afaceri, pentru că în acest moment suntem foarte îngrijorați. Într-o zi auzim că trebuie să demolăm ceva, a doua zi vor să-l demolăm din nou! Dar dacă tot satul este așa, cum va fi Da Mi când vor veni turiștii?”

În contextul acestei tendințe generale de dezvoltare spontană în această regiune muntoasă, este ușor de înțeles de ce investitorul sitului turistic Lacul pe Munte din satul Dagury a construit cu îndrăzneală o instalație cu o priveliște atât de frumoasă asupra lacului. După sărbătoarea din 30 aprilie, această instalație a fost relatată în presă ca fiind îngrădită la suprafața lacului hidroelectric Da Mi. Când a sosit echipa de inspecție din districtul Ham Thuan Bac, toată lumea a recunoscut că apariția caselor pe piloni pe apă în cel mai îngust punct al lacului Da Mi a creat un loc turistic foarte atractiv pentru observarea norilor. Dar este regretabil că nu au solicitat îndrumări specifice din partea districtului înainte de a continua construcția. Domnul Do Van Loc, proprietarul acestui stabiliment construit ilegal, a declarat că mulți oameni din comună au construit și restaurante și cafenele pe terenuri agricole, așa că și-a construit stabilimentul pe terenul agricol unde familia sa locuia din 1996. Totuși, deoarece terenul se învecina cu apele lacului Da Mi și era într-o frenezie de servire a turiștilor, văzând totodată oameni construind case temporare pe lac, a invadat lacul pentru a crea locuri temporare pentru clienți, folosind țăruși de lemn pentru a-l susține.

„M-am înșelat, dar vreau să fiu îndrumat să închiriez suprafața apei, așa cum o fac oamenii pentru creșterea sturionilor, pentru a dezvolta turismul chiar aici. Deoarece suprafața mică a lacului Da Mi din această cale navigabilă îngustă nu afectează debitul apei pentru producția centralei electrice. Întrucât fac turism pentru a atrage vizitatori, curăț și gunoiul și copacii din lac care se adună în această cale navigabilă îngustă, făcând peisajul de aici mai frumos, oferind un loc pentru localnici să vândă produse agricole și pentru turiști să se odihnească”, a sugerat dl Loc atunci când echipa de inspecție a subliniat că lacul Da Mi este un teren energetic. Însă oricine este preocupat de dezvoltarea socio -economică, în special turismul, pentru potențiala zonă Da Mi ar trebui să ia în considerare răspunsul la solicitarea de mai sus.

Dacă va fi desființată, Da Mi va redeveni o comună agricolă.

Aceasta este o preocupare a președintelui Comitetului Popular al comunei Da Mi, Nguyen Anh Toan, care a lucrat în comuna Da Mi încă de la înființare și, prin urmare, înțelege caracteristicile unice de dezvoltare ale comunei. Potrivit domnului Toan, povestea adaptării rapide a oamenilor la trecerea la turism și a primirii cu bucurie afluxului de turiști de la construirea autostrăzii reprezintă un pas înainte în managementul guvernului, ceea ce a dus la frustrări spontane. Managementul nu a ținut pasul, demonstrat cel mai clar în gestionarea terenurilor. Da Mi are o suprafață naturală de teren de 13.838,81 hectare, din care Consiliul de Administrare a Pădurii de Protecție Ham Thuan - Da Mi, Societatea pe Acțiuni Hidroenergetică Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi și Comitetul Popular al comunei Da Mi administrează direct o suprafață totală de 12.584,3 hectare. Celelalte 1.293,17 hectare, în mare parte teren agricol utilizat în prezent de populație, terenuri pentru transport, râuri, pâraie, canale și șanțuri, se află în afara celor trei tipuri de păduri planificate și nu au fost încă predate autorităților locale pentru gestionare și eliberare a certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor către populație.

Între timp, terenul alocat în mod clar Comitetului Popular al Comunei spre administrare, în valoare totală de 1.803,8 hectare, în scopul acordării de certificate de drepturi de utilizare a terenurilor către locuitori, conform a patru decizii ale Comitetului Popular Provincial Binh Thuan, nu a fost implementat fără probleme. În prezent, suprafața pentru care au fost emise certificate de drepturi de utilizare a terenurilor în comună reprezintă doar 10% din suprafața totală. Motivul este că metoda de emitere a certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor nu este potrivită pentru situația reală din localitate, deoarece reglementările prevăd că cei eligibili pentru alocarea de terenuri agricole trebuie să aibă reședința permanentă în localitate, iar limita de alocare a terenurilor este de 1,5 hectare; dincolo de această suprafață, gospodăriile trebuie să închirieze terenul. Toate gospodăriile nu sunt de acord și, prin urmare, nu solicită închirierea terenurilor. Acest lucru creează dificultăți în gestionarea terenurilor în localitate și limitează investițiile oamenilor în producție...

Deși turiștii sunt acum familiarizați cu rutele și tururile, aceștia continuă să vină. Localnicii au descoperit că furnizarea de servicii turistice este mai profitabilă decât agricultura și stimulează, de asemenea, vânzarea de produse agricole la prețuri mai mari, astfel încât nu se mai pot opri. Prin urmare, încălcările vor continua. Dacă autoritățile vor înăspri controlul și vor desființa cu fermitate aceste activități ilegale, Da Mi va reveni la statutul său agricol, la fel ca în zilele sale de început, cu turiști care vin și pleacă fără un loc unde să se odihnească, să bea apă, să admire peisajul sau să cumpere durian. Dacă autoritățile sunt mai flexibile, această comună montană va deveni animată și promițător de vibrantă, cu servicii „în afara amplasamentului” odată ce reglementările legale vor fi complete și investitorii mari vor intra în „jocul” turismului rural, în special la cele două lacuri, Ham Thuan și Da Mi. Cu toate acestea, în ochii investitorilor în turism, turiștii preferă de obicei priveliștile lacului și accesul la lacuri pentru a-și satisface pe deplin nevoile recreative, nu doar să fie duși pe insule pentru a vizita livezile de fructe. Prin urmare, cererea de închiriere a suprafețelor de apă (utilizate în prezent în scopuri energetice) pentru a dezvolta un turism mai atractiv a devenit o dorință ferventă.

Prin urmare, în august, districtul Ham Thuan Bac a organizat o întâlnire cu liderii Societății pe Acțiuni Hidroenergetice Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, unitatea care administrează cele două rezervoare cu o suprafață de 1.599,23 hectare situate în comuna Da Mi, pentru a explora direcții de dezvoltare a turismului în Da Mi…

Comentariu (0)

Saigon

Festivalul de Arte și Cultură la Templul Satului Thac Gian (Thanh Khe, Da Nang)

Vietnam, iubesc