Elaborați o listă de prețuri adecvată pentru terenuri.

Actualizările la timp privind fluctuațiile prețurilor terenurilor din Lam Dong vor ajuta la controlul eficient al speculațiilor cu prețurile terenurilor și vor sprijini localitățile în implementarea mai ușoară a reglementărilor privind prețurile terenurilor.

Departamentul Agriculturii și Mediului compilează și actualizează noi rute și secțiuni de drumuri pentru a fi adăugate la noua listă de prețuri ale terenurilor.

Recent, situația agenților imobiliari care provoacă perturbări ale informațiilor de piață și creează bule artificiale de prețuri a fost destul de complexă în provincie. Pentru a actualiza fluctuațiile prețurilor terenurilor și a stabili un cadru de prețuri de referință pentru proprietățile imobiliare care să reflecte cu acuratețe valoarea de piață, provincia Lam Dong elaborează o listă de prețuri ale terenurilor, a cărei publicare este programată să înceapă la 1 ianuarie 2026.

Familia domnului Nguyen Van Binh din comuna Cu Jut a vândut recent o casă pentru peste 2,5 miliarde VND. Vânzarea a fost rapidă și amiabilă, dar domnul Binh și-a exprimat totuși dezamăgirea. El a spus: „Am pierdut peste 2 miliarde VND vânzând această casă, deoarece anul trecut valoarea ei era de aproximativ 5 miliarde VND și nu am vândut-o.” Potrivit locuitorilor locali, piața imobiliară este „fierbinte” de mai mulți ani. Creșterea prețurilor a fost influențată de dezvoltarea zonelor suburbane din Buon Ma Thuot, provincia Dak Lak , și de afluxul unor agenți imobiliari, creând un boom artificial.

Nu doar terenurile rezidențiale, ci și proiectele la scară largă din provincia Lam Dong se confruntă cu dificultăți în evaluarea terenurilor. Departamentul Agriculturii și Mediului raportează că în provincie există în prezent zeci de proiecte ale căror prețuri ale terenurilor nu au fost stabilite, ceea ce duce la o risipă de resurse. Această întârziere împiedică întreprinderile să plătească taxe de utilizare a terenurilor și să continue construcțiile, afectând serios progresul investițiilor și dezvoltării în zonă.

Potrivit domnului Vu Xuan Quynh, director adjunct al Departamentului pentru Agricultură și Mediu din Lam Dong, noua listă de prețuri pentru terenuri servește drept bază pentru gestionare și ca fundament pentru veniturile la bugetul de stat din gestionarea și utilizarea terenurilor, așa cum este prevăzut de lege. Aceasta este utilizată pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor atunci când statul recunoaște drepturile de utilizare a terenurilor pentru gospodării și persoane fizice. Lista de prețuri pentru terenuri se aplică și atunci când statul alocă terenuri, dă în arendă terenuri, recunoaște drepturile de utilizare a terenurilor, modifică scopurile de utilizare a terenurilor, calculează taxele de utilizare a terenurilor, taxele de arendă a terenurilor, taxa de utilizare a terenurilor și taxele de administrare a terenurilor etc.

După o perioadă de creșteri rapide ale prețurilor, prețul terenurilor agricole din unele zone rurale din provincia Lam Dong a scăzut cu 10% față de perioada anterioară.

Tabelele prețurilor terenurilor sunt folosite și ca bază pentru calcularea costurilor și obligațiilor financiare aferente terenurilor, asigurând transparența și uniformitatea în gestionarea terenurilor, contribuind la echitate și transparență în tranzacțiile funciare civile și comerciale. De asemenea, acestea servesc ca instrument de reglementare a pieței, de stabilizare a macroeconomiei și de creare a unui mediu investițional favorabil. Pentru a asigura finalizarea la timp și de înaltă calitate a tabelului prețurilor terenurilor din provincie, agențiile relevante finalizează urgent schița și bugetul pentru a fi prezentate Comitetului Popular Provincial spre aprobare. Procesul de construcție va urma o procedură unificată, deschisă și transparentă.

Potrivit domnului Le Trong Yen, vicepreședinte al Comitetului Popular Provincial, este necesară elaborarea unei noi liste de prețuri pentru terenuri pentru a asigura conformitatea cu legislația și adecvarea la piață. Departamentele și agențiile relevante trebuie să se coordoneze îndeaproape, să se consulte cu experții, comunitatea de afaceri și publicul pentru a încorpora selectiv feedback rezonabil și fezabil.

Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial a subliniat: „Cadrul prețurilor terenurilor din provincie ar trebui considerat doar ca referință. Cu toate acestea, are încă un impact strâns asupra realității funciare, precum și asupra factorilor de piață și a transferurilor. Prin urmare, în procesul de implementare, trebuie să acționăm cu simț al responsabilității și dăruirii.”

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular Provincial, responsabilitatea pentru stabilirea tabelelor de prețuri ale terenurilor trebuie să înceapă de la nivel local; prețurile terenurilor nu pot fi aplicate de la agențiile de nivel provincial în jos. Prin urmare, prețurile terenurilor pornesc de la oameni și de la cele două niveluri ale administrației locale, în special de la președinții Comitetelor Populare de la nivel de comună, secție și zonă specială, care trebuie să poarte responsabilitatea principală. „Deoarece fiecare comună are un consiliu de evaluare a terenurilor care oferă consultanță cu privire la determinarea criteriilor de evaluare și investigarea informațiilor despre prețurile terenurilor dintr-o anumită zonă, servind drept bază pentru viitoarele tranzacții imobiliare”, a adăugat vicepreședintele Le Trong Yen.

Sursă: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html