Два самых значительных изменения в новом свидетельстве о праве собственности на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года.

После принятия и вступления в силу 1 августа 2024 года Закона о земле, вопросы, связанные с свидетельствами о праве пользования землей (документами, подтверждающими право собственности на землю), привлекли значительное внимание. Одним из основных изменений в этом документе является формат документа, подтверждающего право собственности на землю.

В свидетельстве о праве собственности на землю будет указано новое название.

На самом деле, термин «красная книга» не используется в земельном законодательстве или каких-либо подробных руководящих документах или правилах. Это просто общепринятый термин, используемый людьми в зависимости от цвета свидетельства о праве пользования землей.

Согласно Закону о земле 2013 года, «красная книга» обозначает свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, прикрепленное к земле. Однако в Законе о земле 2024 года «красная книга» обозначает свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле. Таким образом, в соответствии с новыми правилами, название «красная книга» было сокращено по сравнению с предыдущим вариантом.

Стандартизировать новый шаблон свидетельства о праве собственности на землю.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды разрабатывает циркуляр, устанавливающий правила в отношении свидетельств о праве пользования землей, права собственности на активы, связанные с землей, и кадастровых записей.

В проекте четко указано, что Свидетельство о правах пользования землей (розовая книга, красная книга) и право собственности на активы, связанные с землей (Сертификат), выдается Министерством природных ресурсов и окружающей среды по единой форме и применяется по всей стране ко всем типам земель и другим активам, связанным с землей.

Сертификат представляет собой один лист, состоящий из двух страниц, напечатанных на розовом фоне цвета лотоса с бронзовым барабанным рисунком (называемый шаблоном сертификата), размером 210 x 297 мм; и включает в себя следующее предписанное содержание:

На первой странице Сертификата содержится следующая информация:

- Национальное название;

- Национальный герб;

- QR-код;

— Заголовок «Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле» напечатан красным цветом;

- Раздел «1. Землепользователи, владельцы домов и имущества, находящегося в собственности на землю»;

- Раздел «2. Информация о земельных участках»;

- Раздел «3. Информация об активах, наложенных на землю»;

- Раздел "4. Примечания";

- Раздел «5. Схема земельного участка»;

- Место и дата подписания Сертификата, а также лицо, подписавшее Сертификат, указаны в правом нижнем углу страницы 1 Сертификата;

- Важные примечания для тех, кому выдан Сертификат.

Страница 1 нового шаблона свидетельства о праве собственности на землю (Фото: Chinhphu.vn).

На странице 2 Сертификата содержится следующая информация:

- Раздел «6. Изменения после выдачи Сертификата:»

- Регистрационный номер сертификата.

Страница 2 предлагаемого нового шаблона свидетельства о праве собственности на землю (Фото: Chinhphu.vn).

Согласно проекту, QR-код на свидетельстве о праве собственности на землю будет печататься органом, выдавшим свидетельство, и использоваться для поиска информации в нем. Цель QR-кода — предотвратить подделку свидетельств и обеспечить безопасность свидетельства о праве собственности на землю.

В предыдущем шаблоне свидетельства о праве собственности на землю отсутствовал QR-код; вместо него использовался штрихкод и последовательность положительных целых чисел (которые могли состоять из 13 или 15 цифр), напечатанных внизу страницы 4, которые использовались для управления и поиска информации и записей о выдаче свидетельств.

Таким образом, ожидается, что новый шаблон свидетельства о праве собственности на землю будет включать QR-код, аналогичный тому, который используется в существующих документах, таких как удостоверения личности гражданина и медицинские страховые карты.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm