Мрачный… рынок аренды

В последнее время рынок аренды коммерческих помещений не так активен, как раньше, и волна возврата арендованных помещений предприятиями и магазинами продолжается беспрепятственно. Многие объекты с табличками «Сдается в аренду» остаются пустыми месяцами, так и не найдя новых арендаторов.

На улицах Чан Фу, Чан Хуинь, Во Тхи Сау, Хоа Бинь, Ба Триеу и Нинь Бинь (город Бак Льеу) расположено множество престижных мест, подходящих для бизнеса в сфере моды , общественного питания и красоты. Однако в настоящее время арендодатели сталкиваются со снижением доходов из-за уменьшения спроса на коммерческие площади. Несмотря на то, что арендодатели смягчают условия договоров для привлечения долгосрочных арендаторов, ситуация остается сложной. Кроме того, многие обеспокоены инвестированием средств в период стагнации покупательной способности, борются с банковскими процентными ставками, зарплатами сотрудников и налогами при недостаточном количестве клиентов, что заставляет их возвращать арендованные помещения или искать более дешевые альтернативы. Еще одним фактором является рост электронной коммерции, когда люди в основном покупают товары онлайн через социальные сети. Прямая доставка от производителей покупателям значительно снижает затраты по сравнению с арендой физических помещений. Поэтому многие предприятия и магазины отказываются от своих физических помещений и переходят на онлайн-торговлю, чтобы сэкономить средства.

«Раньше я арендовала помещение на улице Нгуен Конг Ток (1-й квартал, город Бакльеу ), чтобы открыть салон красоты. Каждый месяц после вычета расходов на аренду, электричество, воду и оплату труда у меня почти не оставалось прибыли, а в некоторые месяцы я даже теряла деньги. Поэтому мне пришлось отказаться от арендованного помещения, открыть салон красоты дома и увеличить рекламу в социальных сетях, что помогло стабилизировать мой бизнес», — рассказала владелица салона г-жа До Тхи Тхуи.

Многие магазины возвращают арендованные помещения из-за нерентабельности бизнеса. Фото: TQ

В условиях сокращения потребительских расходов и бурного развития онлайн-торговли ожидается дальнейшее снижение спроса на коммерческую недвижимость. Для привлечения арендаторов арендодателям необходимы гибкие стратегии, модернизация и улучшение инфраструктуры, обеспечение полного оснащения помещений и их соответствия современным потребностям бизнеса. Кроме того, им следует разработать эффективные маркетинговые стратегии для продвижения своей недвижимости и предложить привлекательные стимулы для привлечения бизнес-арендаторов.

МИНЬ ЛУАН

Источник: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html