Провинции и города устраняют препятствия в секторе недвижимости.

Сразу после конференции «Устранение препятствий и содействие здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости», проходившей в минувшие выходные под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня , Народный комитет города Хошимин направил приглашения 6 компаниям, реализующим 7 проектов в сфере недвижимости и сталкивающимся с процедурными трудностями в городе, на встречу для решения этих проблем, которая запланирована на сегодня, 20 февраля.

Удалите каждый проект.

Заседание проходило под председательством заместителя председателя Народного комитета города Хошимина Буй Суан Куонга, в нем приняли участие руководители различных ведомств, народных комитетов районов и коммун, города Тху Дык, налогового управления города Хошимина, а также инвесторы проектов в сфере недвижимости. Следует отметить, что каждый инвестор по очереди представлял руководству города и соответствующим ведомствам проблемы, связанные с его проектами, на каждый проект было отведено около 30 минут.

Ранее, выступая на онлайн-конференции под председательством премьер-министра 17 февраля, заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Куонг заявил, что город сосредоточится на решении юридических препятствий для проектов в сфере недвижимости, которые отстают от графика, проектов, по которым не уплачены сборы за пользование землей, а также проектов, где инвесторы задерживаются с получением свидетельств о праве пользования землей, свидетельств о праве собственности на жилье и свидетельств о праве собственности на активы, представляющие интерес для населения. Хошимин создаст рабочую группу для решения трудностей и препятствий в проектах в сфере недвижимости, использующих землю, и тех, которые не используют государственный капитал; и будет сотрудничать с предприятиями и ассоциациями недвижимости для решения проблем на тематической основе.

Не только Хошимин, но и ряд других населенных пунктов активно направляют свои департаменты и ведомства на решение проблем, препятствующих развитию бизнеса в сфере недвижимости. В беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong 19 февраля председатель Народного комитета города Кантхо , г-н Чан Вьет Чыонг, заявил, что он только что поручил соответствующим департаментам и ведомствам заняться решением трудностей на рынке недвижимости и в жилищном строительстве.

В частности, г-н Труонг обратился к департаментам и ведомствам с просьбой пересмотреть и ускорить ход реализации проектов коммерческого жилья, социального жилья, жилья для рабочих и проектов развития недвижимости. Это включает в себя выявление инвесторов, которые еще не начали реализацию проектов или отстают от графика, оценку конкретных причин и заблаговременное устранение трудностей и препятствий для ускорения хода реализации проектов. Департамент строительства, в частности, должен активно внедрять план реконструкции и перестройки многоквартирных домов в этом районе.

«Государственный банк Вьетнама – филиал в городе Кантхо – внимательно следит за кредитованием в секторе недвижимости и направляет кредитные учреждения на приоритетное кредитование инвестиций в проекты социального жилья, жилья для рабочих и т.д. Ассоциация риелторов города Кантхо призывает компании, работающие в сфере недвижимости, активно перестраивать сегменты продукции, цены, условия оплаты и методы платежей, чтобы соответствовать потребностям клиентов и населения, особенно тех, кто действительно нуждается в жилье», – заявил г-н Чан Вьет Чыонг.

На более высоком уровне соответствующие министерства и ведомства в срочном порядке разрабатывают правительственное постановление о решениях, направленных на обеспечение здорового и устойчивого развития рынка недвижимости. Среди предложенных решений – продление сроков погашения основной суммы и процентов по кредитам для испытывающих трудности предприятий в сфере недвижимости; продолжение предоставления кредитов проектам с осуществимыми планами кредитования; сосредоточение внимания на устранении препятствий для реализации текущих проектов с целью обеспечения их скорейшего завершения и создания предложения на рынке; а также устранение трудностей, связанных с источниками кредитования и облигаций… для разблокирования потоков капитала и создания ликвидности на рынке.

Замороженный проект в сфере недвижимости в самом центре 1-го района Хошимина. (Фото: Тан Тхань)

Восстановление доверия к рынку.

В беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong, после решительных действий правительства и местных властей, председатель Ассоциации риелторов Хошимина (HoREA) г-н Ле Хоанг Чау заявил, что это хорошая новость для бизнеса в сфере недвижимости. После всех усилий и рекомендаций правительство, министерства и местные власти осознали трудности и препятствия, и сейчас активно работают над их устранением.

«Я искренне рад и высоко оцениваю действия местных властей, потому что именно они, как никто другой, должны садиться за стол переговоров с предприятиями и инвесторами проектов, чтобы решить каждую конкретную проблему. Насколько мне известно, встреча между руководством Хошимина и представителями бизнеса для решения каждого проекта — это лишь первый шаг. Далее город продолжит проводить встречи с департаментами и ведомствами для решения более масштабных проблем, включая те, которые связаны с социальным жильем, коммерческим жильем и многими другими вопросами... Типичным примером является проект социального жилья компании Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd., чтобы обеспечить его скорейшую реализацию», — заявил г-н Чау.

Как сообщил инсайдер, генеральный директор компании Le Thanh Construction and Service Co., Ltd. г-н Ле Хуу Нгиа, с нетерпением ожидая устранения городскими властями препятствий для проектов социального жилья, чтобы стимулировать бизнес к дальнейшему участию в этом сегменте. Он пояснил, что рентабельность строительства социального жилья невысока, и если судебные разбирательства затягиваются, затраты растут, а прибыль исчезает, предприятия перестают хотеть в этом участвовать. «Я надеюсь, что городские власти решительно устранят препятствия для всех застройщиков социального и коммерческого жилья, чтобы рынок недвижимости стал действительно здоровым и стабильным», — заявил г-н Нгиа.

Выразив одобрение решительным действиям Хошимина, генеральный директор компании Viet An Hoa, г-н Чан Кхань Куанг, отметил, что давние юридические препятствия следовало бы устранить заблаговременно, координируя действия с инвесторами, а не ждать указаний премьер-министра перед их исполнением.

Однако, лучше поздно, чем никогда, решительные действия правительства в этот период являются позитивным знаком, вселяющим надежду в бизнес и способствующим повышению доверия среди покупателей и на рынке недвижимости.

«В будущем, если препятствия, связанные с платой за землепользование и юридическими процедурами по проекту, будут быстро устранены, это создаст основу для передачи проекта инвестору, что позволит генерировать денежный поток и увеличить ликвидность самого бизнеса в текущий период радикальной реструктуризации», — выразил надежду г-н Куанг.

Первые проекты

На встрече руководителей Хошимина и представителей шести компаний 20 февраля будут обсуждаться семь проектов, в том числе: торговый центр и элитный жилой комплекс на улице Бен Нге в районе Тан Тхуан Донг, 7-й округ; спортивно-жилой комплекс Тан Тханг в районе Тан Ки, район Тан Фу; жилой комплекс Куу Лонг по адресу улица Тон Тхат Тхует, 1, 1-й округ, 4-й округ; жилой комплекс Сонг Вьет на участках 1-7 в новом городском районе Тху Тхием, город Тху Дык; жилой комплекс Тхиен Ли в районе Фуок Лонг B, город Тху Дык; проект площадью 30,2 гектара в районе Бинь Кхань, город Тху Дык; и жилой комплекс Ко Зянг в районе Ко Зянг, 1-й округ.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm