Как отличить нотариально заверенный документ от нотариально заверенного документа.

Я владею большим участком земли, который затем разделил на несколько частей для строительства домов и продажи. Однако, когда я попытался оформить разделение земли, оно не было одобрено, поскольку участки оказались слишком маленькими. Поэтому покупатель предложил обеим сторонам обратиться в судебную палату для нотариального оформления сделки купли-продажи.

Не могли бы вы объяснить разницу между нотариально заверенным документом и нотариально заверенным документом? Что мне следует делать в этой ситуации?

Читатель Ван Дам отправил вопрос в газету «Тхань Ниен».

Консультант

Нотариусная контора Quách Chí Đức (Trần Thanh Hải Notary Office, Хошимин) предоставляет следующие рекомендации по разграничению нотариально заверенного документа и нотариально заверенного документа:

Отчет судебного пристава — это документ, фиксирующий реальное событие или действие, свидетелем которого непосредственно был судебный пристав, составленный по запросу физического лица, учреждения или организации в соответствии с положениями Декрета 08/2020/ND-CP.

Нотариальное заверение — это акт, посредством которого нотариус организации, занимающейся нотариальной практикой, подтверждает подлинность и законность договоров и других гражданских сделок в письменной форме, гарантируя, что переводы документов с вьетнамского на иностранный язык или с иностранного языка на вьетнамский не нарушают общественные нормы и нормы… (Статья 2 Закона о нотариальном заверении).

Договоры о передаче прав пользования земельным участком должны быть нотариально заверены или подтверждены.

Вам также может понравиться

Получают ли врачи, работающие по контракту, профессиональные поощрительные выплаты?(Chinhphu.vn) - Г-жа Нгуен Тхи Ха (Ханой) - врач отделения инфекционных заболеваний провинциальной многопрофильной больницы, работающая по контракту, заключенному в соответствии с Постановлением № 111/2022/ND-CP, и имеющая право на заработную плату в соответствии со шкалой заработной платы, установленной в Постановлении № 204/2024/ND-CP, с текущим коэффициентом заработной платы 2,34.

Доверяйте закону, а не слухам.Пословица «Жизнь и доверие теряются лишь однажды» напоминает нам о нашей ответственности за сохранение этих священных и драгоценных вещей. Однако в жизни многие люди считают, что утраченное можно вернуть, и поэтому слепо стремятся к этому.

Технологии помогают людям экономить деньги при поиске и покупке недвижимости.

Что касается юридической действительности

Письменная запись не заменяет нотариально заверенные документы, сертифицированные документы или другие административные документы. Письменная запись служит доказательством для рассмотрения судами гражданских и административных дел в соответствии с законом; она также является основанием для осуществления сделок между учреждениями, организациями и физическими лицами в соответствии с законом (пункт 3, статья 36 Указа 08/2020/ND-CP).

Кроме того, нотариально заверенные договоры и сделки имеют обязательную юридическую силу для участвующих сторон. В случае неисполнения одной стороной своих обязательств другая сторона имеет право обратиться в суд с просьбой разрешить спор в соответствии с законом, если иное не было оговорено сторонами договора или сделки (статья 5 Закона о нотариате).

Нотариально заверенные договоры и сделки имеют доказательную силу. Факты и события, содержащиеся в нотариально заверенных договорах и сделках, не требуют доказывания, за исключением случаев, когда они признаются недействительными судом (пункт 3 статьи 5 Закона о нотариате).

Следовательно, нотариально заверенный документ отличается от нотариально заверенного документа и не может заменить нотариально заверенный документ в правовых отношениях. Нотариально заверенный документ — это всего лишь запись правовых событий, фактической ситуации или причиненного ущерба; его ценность будет оцениваться компетентными органами.

Между тем, нотариально заверенные документы имеют высокую юридическую силу, подтверждая законность договорной сделки, и являются доказательством, которое не требует подтверждения.

Сделки с недвижимостью не могут быть оформлены в письменной форме.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Поощрять американские компании к расширению инвестиций в высокотехнологичные сектора.Вице-премьер Хо Куок Зунг заявил, что Вьетнам приветствует дальнейшее расширение деятельности американских компаний во Вьетнаме, особенно в высокотехнологичных отраслях и секторах с высокой добавленной стоимостью.

Вьетнам и Соединенные Штаты укрепляют сотрудничество в преодолении последствий войны.VTV.vn - 22 июня Генеральный секретарь и президент То Лам приняла исполняющего обязанности министра ВМС США Хун Као.

На основании статьи 167 Закона о земле, Договоры о передаче прав пользования земельным участком должны быть нотариально заверены или подтверждены.

Поэтому в вашем случае нотариально заверенная запись невозможна. Чтобы продажа дома прошла в соответствии с правилами, вам необходимо пройти процедуру корректировки площади дома в соответствии с требованиями к разделению земельного участка.

После разделения земельного участка на участки обе стороны приступают к продаже и передаче права собственности в соответствии с законом.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-giua-vi-bang-voi-cong-chung-18523052722504428.htm