 |
| Проект коммерческой городской зоны в районе Лонг Тхань. Иллюстрация: H.LOC |
Округ рассмотрел и предложил корректировки, сосредоточившись на переводе в несельскохозяйственные земли территорий, которые больше не подходят для сельскохозяйственного развития, а также территорий, запланированных для проектов.
Основные изменения в структуре земель
Корректировка структуры землепользования является неизбежным требованием для удовлетворения потребностей социально -экономического развития в каждый период. Для района Лонгтхань, где реализуется множество крупных проектов, необходимо сбалансировать площади сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель. Это способствует эффективному использованию земельного потенциала в соответствии с целями планирования развития и одновременно создает возможности для привлечения инвестиций.
Заместитель председателя Народного комитета района Лонг Тхань Тран Ван Тхан сообщил, что район завершил второй этап процесса корректировки планирования землепользования на уровне района до 2030 года. Этот этап включает определение потребностей в землепользовании по секторам и областям; синтез, балансировку и распределение целевых показателей землепользования по типам земель, а также создание системы таблиц и подробных карт планирования.
По сравнению с утвержденным планом землепользования до 2030 года район Лонг Тхань предложил скорректировать целевой показатель сельскохозяйственных угодий с более чем 25,8 тыс. га до более чем 20,8 тыс. га; несельскохозяйственных земель с более чем 17,2 тыс. га до более чем 22,2 тыс. га.
В процессе реализации 5 ранее запланированных проектов больше не подходили и должны были быть исключены из планирования, включая промышленный парк Фуокбинь 4, автомобильный промышленный кластер До Тхань... Было 17 проектов, которые требовали корректировки своего масштаба и местоположения, чтобы соответствовать текущей ситуации, включая университет медицины и фармацевтики города Хошимин, выставленную на аукцион землю в коммуне Лонг Дык... В то же время возникло 50 новых проектов в связи с требованиями быстрого развития района, особенно в сферах транспорта, образования, здравоохранения, общественных услуг и промышленных парков, таких как: концентрированный парк информационных технологий района Лонг Тхань, университетский городок, инновационная зона, городская железная дорога Бьен Хоа — Лонг Тхань — Ньон Трач...
Исходя из этого, район предложил упорядочить и сократить около 5 тыс. га сельскохозяйственных угодий, из которых более 1 тыс. га рисовых земель и около 3,9 тыс. га многолетних посевов, перевести в земли, служащие развитию городской инфраструктуры, промышленности, транспорта, сферы услуг и торговли.
«Текущие площади под рисом и многолетними культурами меньше запланированных. В то же время, выделенные земли под транспорт, образование, строительство IT-парков и развитие зоны свободной торговли значительно ниже фактического спроса. Необходимо провести корректировку, чтобы обеспечить гармоничное сочетание социально-экономического развития и эффективного использования земельных ресурсов», — заявил заместитель председателя Народного комитета района Лонгтхань Тран Ван Тан.
Городам-аэропортам нужны несельскохозяйственные земли
Район Лонгтхань реализует множество ключевых проектов провинции и страны. В частности, международный аэропорт Лонгтхань считается «двойной движущей силой» экономического роста района и всего Юго-Восточного региона, поэтому сопутствующая инфраструктура также должна быть готова удовлетворить спрос. Сохранение квот на сельскохозяйственные земли в районах городского развития может стать препятствием для привлечения инвестиций в высокотехнологичную промышленность, логистику, умные города, здравоохранение, образование, школы и т. д.
Глава Департамента планирования и добычи полезных ископаемых (Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) Дао Тхи Тхань Хоай заявила, что необходимость освоения несельскохозяйственных земель в Лонг Тхань очевидна, и предлагаемые районом корректировки соответствуют направлениям развития. Однако эти корректировки должны соответствовать плану и целям, установленным провинцией для данного района. Поэтому району необходимо проанализировать и определить приоритетность, срочность и потребности в землепользовании каждого проекта для внесения соответствующих корректировок. Департамент принимает к сведению предложение района и будет уделять первоочередное внимание обработке досье на корректировку планов землепользования.
«Поскольку районное и провинциальное планирование землепользования было создано до утверждения национального планирования землепользования, некоторые центральные целевые показатели, назначенные провинции и провинции, назначенные району, были ниже спроса», — пояснила г-жа Хоай.
Заместитель директора Департамента строительства Хюинь Тан Лок заявил, что округу необходимо чётко определить границы между территориями, сохраняющими сельскохозяйственные угодья, и территориями, переводимыми в несельскохозяйственные. Изменение планировки должно иметь долгосрочную перспективу и согласовываться с региональным и провинциальным планированием, чтобы избежать дублирования и нецелевого использования земельных фондов, одновременно создавая наилучшие условия для современного городского развития, связанного с инфраструктурой аэропорта.
На недавнем рабочем совещании с районом Лонг Тхань и соответствующими департаментами и подразделениями председатель Народного комитета провинции Во Тан Дык предложил району оперативно рассмотреть и согласовать показатели землепользования, требующие корректировки, обеспечив их соответствие общей стратегии планирования и выделенным земельным участкам провинции. Если район сможет своевременно завершить подготовку досье по корректировке плана землепользования, он должен незамедлительно представить его в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды провинции для утверждения до 30 июня. В противном случае необходимо будет перераспределить земельные участки с учетом приоритетности, срочности и эффективности каждого проекта.
Кроме того, провинция обратилась к району Лонгтхань с просьбой незамедлительно предоставить подробные планы землепользования каждой новой административной единице на уровне общины. Это позволит местным органам власти проявлять инициативу в управлении земельными ресурсами и оперативно обеспечивать реализацию инвестиционных проектов в сфере инфраструктуры.
Хоанг Лок
Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/
Комментарий (0)