Цены на квартиры стремительно растут.

Согласно данным Центра рыночных исследований и анализа потребительских предпочтений компании OneHousing, средняя цена продажи квартир на первом этаже в Ханое значительно выросла: с 40 миллионов донгов/м² в начале 2022 года до примерно 72 миллионов донгов/м² в третьем квартале 2024 года. В частности, средняя цена новых проектов в этом квартале достигла примерно 72 миллионов донгов/м² (без НДС и платы за обслуживание), поскольку предложение новых квартир в этом квартале в основном приходилось на элитный и люксовый сегменты, занимая 100% рынка.

Согласно отчету о состоянии рынка недвижимости за третий квартал 2024 года, Министерство строительства четко заявило о "стремительном" росте цен в сегменте квартир.

В частности, цены на квартиры в Ханое продолжают расти как в новых, так и в старых проектах. Особенно на первичном рынке цены выросли примерно на 4-6% в квартальном исчислении и на 22-25% в годовом исчислении. В некоторых районах наблюдался локальный рост до 35-40% по сравнению с предыдущим кварталом.

image001.jpg
Квартиры стоимостью менее 40 миллионов донгов/м² пользуются высоким спросом. Фото: Eurowindow

В отчете также были освещены продажные цены нескольких проектов в столице, включая жилой комплекс The Zurich в Vinhomes Ocean Park (район Гиа Лам), цены на который варьируются от 46 до 55 миллионов донгов/м², и жилой комплекс The Sapphire в Vinhomes Smart City (район Нам Ту Лием), цены на который колеблются в пределах от 47 до 61 миллиона донгов/м².

Еще более высокие цены наблюдаются в проекте Lumi Prestige (район Нам Ту Лием), где стоимость составляет до 69 миллионов донгов/м2, в комплексе Ninety (район Донг Да) — от 60 до 75 миллионов донгов/м2, а в комплексе Viha (район Тхань Суан) — от 75 до 97,2 миллионов донгов/м2.

Таким образом, видно, что цены ниже 40 миллионов донгов в новых проектах практически отсутствуют, а если и появляются, то пользуются большим спросом. Даже при стремительном росте цен на квартиры объем сделок в этом сегменте остается относительно внушительным. Общее количество успешных сделок с квартирами и отдельно стоящими домами в 3 квартале 2024 года достигло 38 398. Этот показатель увеличился на 48,3% по сравнению со 2 кварталом 2024 года и на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Коммерческие помещения и апартаменты с обслуживанием по цене менее 40 миллионов VND/м2

Незадолго до того, как район Донг Ань получит статус отдельного района, а открытие Национального выставочного центра запланировано на июль 2025 года, коммерческие апартаменты с обслуживанием в проекте Eurowindow River Park, цены на которые начинаются всего от 32 миллионов донгов/м2, производят фурор на рынке восточного Ханоя.

Предлагая универсальные решения, эта коллекция коммерческих апартаментов с обслуживанием помогает владельцам экономить на арендной плате за офисные помещения, заблаговременно проектировать, ремонтировать и декорировать свое рабочее пространство, а также свободно пользоваться своим жилым пространством. Владельцам оказывается помощь в процессе получения свидетельства о праве собственности в кратчайшие сроки.

брат 2 изменить.jpg
Фото: Eurowindow River Park

Эти коммерческие апартаменты площадью от 150 до 251 м2 могут также использоваться в качестве коммерческих помещений, сдаваемых в аренду различным отраслям, таким как: детские сады, спортивные залы, спа-салоны, салоны красоты, учебные центры и т. д.

Г-жа Туй Хиен (32 года) поделилась: «Я только что завершила покупку квартиры для проживания и управления спа-салоном. Просторная площадь позволяет мне обустроить рабочее место для обслуживания клиентов, при этом оставив достаточно места для личных дел».

Владея коммерческими помещениями в Eurowindow River Park, жители могут пользоваться широким спектром внутренних удобств, таких как всесезонный бассейн, торговый центр, сад на крыше, пешеходные дорожки, детская площадка, открытая спортивная площадка и соединенная между собой подземная парковка. Современные удобства, такие как скоростные лифты, круглосуточная система видеонаблюдения и звуко- и теплоизолирующие двери Eurowindow, также способствуют комфортному и престижному образу жизни.

Жилой комплекс Eurowindow River Park не только предлагает полный комплекс удобств, отвечающих всем потребностям проживания, но и обеспечивает легкий доступ к необходимым объектам инфраструктуры в радиусе примерно 2 км, таким как торговые центры, школы, местные рынки и больницы.

Благодаря своему выгодному расположению на бульваре Чыонгша, жители Eurowindow River Park могут добраться до Старого квартала всего за 15 минут, а до аэропорта Нойбай — за 20 минут. Ожидается, что завершение строительства моста Ту Лиен сократит время в пути от проекта до Западного озера до 10 минут.

В условиях дефицита предложения и стремительного роста цен на недвижимость, Eurowindow River Park предлагает клиентам возможность приобрести коммерческую и сервисную недвижимость премиум-класса с привлекательными условиями: скидка 14% от указанной цены за досрочную оплату, банковское финансирование до 65% от стоимости недвижимости с нулевой процентной ставкой и 24-месячным льготным периодом для погашения основного долга, поддержка арендной платы до 5,5% от указанной цены, а также бесплатный пакет услуг по внутренней отделке…

Фуонг Дунг