Во второй половине дня 7 декабря в Хошимине Вьетнамская ассоциация брокеров по недвижимости (VARS) организовала семинар на тему «Стандартизация профессии брокера по недвижимости — построение устойчивой карьеры» с участием экспертов, менеджеров и представителей бизнеса в сфере недвижимости.
Согласно опросу, проведенному Вьетнамским институтом исследований рынка недвижимости (VARS IRE), до 89% действующих риелторов либо не имеют профессиональной лицензии, либо срок действия их лицензии истек.
Из них 51,8% не имеют сертификата и никогда не проходили обучение, 24,1% прошли обучение, но не имеют сертификата, а 12,8% имеют сертификат, но срок его действия истек. В настоящее время только 11,3% брокеров имеют действующую профессиональную лицензию.
Г-н Нгуен Ле Хай Данг, заместитель директора по стратегическому развитию и внешним связям компании SmartLand, отметил, что авторитетные и хорошо зарекомендовавшие себя брокерские фирмы, как правило, сосредоточены на продаже недвижимости среднего и высокого ценового сегмента. В отличие от них, неформальные брокерские команды часто отдают приоритет заключению сделок с клиентами, игнорируя такие факторы, как предоставление неточной информации, некачественные процедуры внесения депозита и потенциал для создания личного бренда в будущем.
Участники панельной дискуссии
По словам г-жи Нгуен Бао Кхуэ, члена исполнительного комитета VARS и генерального директора DKRS VEGA: брокерские фирмы с устоявшимися брендами, масштабом, структурой и долгосрочными стратегиями демонстрируют высокий уровень соответствия брокерским стандартам, составляя примерно 20%. В отличие от них, индивидуальные брокеры с численностью персонала около 10-15 человек, в основном самозанятые, имеют низкий уровень соответствия.
Alibaba — яркий пример компании, которая непрофессионально обучала брокеров, что привело к юридическим проблемам.
Между тем, г-н Тран Минь Куанг, заместитель генерального директора по южному региону компании EximrS, заявил, что в настоящее время получение брокерской сертификации затруднено из-за отсутствия организационных структур. Крупные компании сосредоточены на продажах, но у некоторых сертифицировано лишь 30-40% сотрудников, в то время как остальные работают в постоянном страхе нарушений, даже несмотря на то, что рынок вступает в новый, динамичный цикл. Поэтому необходим четкий и надежный механизм мониторинга и контроля.
Заместитель директора Департамента управления рынком жилья и недвижимости ( Министерство строительства ) г-жа Хоанг Тху Ханг заявила, что нынешняя проблема заключается в том, что застройщики продают недвижимость, не соответствующую необходимым условиям, что представляет значительный риск для покупателей жилья. Кроме того, застройщики и брокеры часто нечетко определяют свои роли и не проявляют прозрачности в отношениях с клиентами, что приводит к потере клиентов.
Кроме того, дисбаланс между спросом и предложением на рынке приводит к накоплению запасов и манипулированию ценами, создавая значительный риск образования пузыря на рынке недвижимости. Поэтому в будущем нормативные акты должны быть более подробными и ясными. Министерство строительства также будет более строго контролировать обучение и сертификацию.
Источник: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm
Комментарий (0)